北京楼面价首破7早期房产证是蓝色的吗.5万元 葛洲坝50亿元夺新地王


发布时间:2021-03-04 16:46:19 阅读量:6411 作者:昌震

“10万元+”豪宅早期房产证是蓝色的吗

经过近百轮厮杀,葛洲坝击败中国金茂、中铁建以及多家开发商联合体,以49.5亿元总价、配建4.1万平方米公租房、6.18万平方米农民回迁房代价夺得丰台樊家村地王。

值得注意的是,据多家机构测算,上述地王楼面价突破7.5万元╨平方米,是北京有土地出让纪录以来的楼面价最高纪录,彻底刷新北京单价地王的标准。

楼面价破7.5万元

创历史新高

据国土局官网挂出的资料显示,该地块规划涉及居住、机构养老、医疗、教育等,土地面积132241平方米,建筑规划面积203821平方米。

开拍前即获得8次网上报价,现场中国金茂、中铁建、金地、中粮天恒首创联合体、龙湖保利首开平安联合体、万科金融街联合体等多个联合体房企厮杀近百轮,可见在北京四环内拿一块居住性用地竞争白热化的程度之高。

亚豪机构副总经理任启鑫向记者透露,樊家村地块是北京今年以来四环内出让的第二宗住宅用地,其位置更优于上块地王石榴庄地块,稀缺程度不言而喻,因此遭到“疯抢”也就不足为奇。据任启鑫透露,樊家村地块预计未来销售单价将超过15万元╨平方米。

据《证券日报》记者获悉,与樊家村6号地这个北京新地王一街之隔的新项目是懋源?钓云台,主打170平方米以上大户型,总价千万元起,目前是该区域内唯一的准现房公寓豪宅项目。10月18日,懋源?钓云台刚刚公示获得预售证,4栋楼均价都在10万元/平方米以上,最高的一栋楼均价超过13万元/平方米。

另外,据中原地产统计数据显示,目前丰台在售项目均价在4万元/平方米以上,且售价10万元/平方米以上项目将不断增加。张大伟预测道:“2016年,丰台区域将出现起码5个售价10万元/平方米以上的顶豪项目。”

将遍地开花

事实上,两年前,高端客群是不去北京南城买房的早期房产证是蓝色的吗。彼时,北京豪宅还未“遍地开花”,高端盘市场的接盘者尚为北京楼市的小众客群。但随着土地价格不断“突破你的想象”,两年前南城也拍出了夏家胡同地王,现在随着南城的“豪宅化”,豪宅客群或许已经不再那么“小众”了。

懋源地产负责人向记者表示,10多年前,懋源地产就在丰台开发过项目。2012年,懋源地产获得现在的钓云台地块;2013年,懋源拿下夏家胡同地王,是这一拨最早进入丰台板块的房企。这两年,包括龙湖、泰禾、华润、方兴,一批知名房企进入丰台,丰台土地价值、房产价值一直处于上升轨道,是北京新兴豪宅聚集地。

而在绝对供应短缺的同时,北京土地楼面价成本呈现飙升态势。根据亚豪机构统计数据显示,在目前已出让的25宗宅地当中,实际楼面价超过3万元/平方米的多达12宗,而在待出让的19宗地块中,五环内的3宗预期楼面价均将在5万元/平方米以上,而五至六环的7宗土地至少有3宗有能力冲击3万元/平方米的关卡。

“这18宗地块项目未来售价均价超过6万元/平方米,进入高端乃至豪宅行列,其中有9个项目售价更是有可能向单价‘10万元+’阵营冲击,因此如果说2015年是北京全城豪宅萌芽的元年,那么2016年将是豪宅‘遍地开花’的进击年”,任启鑫如是判断早期房产证是蓝色的吗。

另外,徐斌认为,与业主前期签订的物业服务合同,通常会为物业收取公共区域停车费提供保障。“物业服务合同经常会给消费者留一个陷阱,相当于默认了停车费钱是可以收走,产权还是业主的。”

楼面 北京 葛洲坝

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网友评论:

来自辛集的网友说:评论时间:2021-03-04

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2021-03-04

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2021-03-04

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自海门的网友说:评论时间:2021-03-04

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自四平的网友说:评论时间:2021-03-04

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2021-03-03

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自慈溪的网友说:评论时间:2021-03-03

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2021-03-03

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自温州的网友说:评论时间:2021-03-02

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自开原的网友说:评论时间:2021-03-02

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


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