【中直机关房子有房产证吗】首套房贷优惠现差异 85折优惠仍为主流


发布时间:2021-03-01 14:38:23 阅读量:1680 作者:善玮

中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇认为,此前各行大打利率优惠牌,旨在大幅吸引个贷客户,随着当前经济下行压力增大,银行定价风险增加,在贷款时比较谨慎,能享受优惠利率的客户范围也在收窄中直机关房子有房产证吗。

在接连两次降息后,首套房贷利率政策出现差异。记者昨天获悉,平安银行近期将首套房的利率优惠由之前的最低9折调整至最低85折,而光大银行则反其道而行,在上海、南京等部分地区取消利率优惠,改为执行基准利率。

专家认为,在降息周期和利率市场化的背景下,银行对于房贷利率调整可能将更加灵活。

京城多数银行首套房贷优惠仍为85折中直机关房子有房产证吗

记者从光大银行证实,该行上海和南京等地分行确实调整了个人房贷利率优惠政策,取消了85折优惠,首套房贷利率为基准利率,二套房贷利率为基准利率的1.1倍。

据北京地区个贷机构伟嘉安捷透露,在北京地区光大银行首套房贷利率一直都是基准,光大北京分行也表示,未调整北京地区房贷利率。

但有光大北京支行网点人员告诉记者,光大取消首套房的利率优惠是从降息之后。

与光大银行的“逆势而为”不同,据平安银行人士介绍,该行已于前日接到总行下发文件,将首套房的房贷利率优惠由此前的9折,下调至85折,而二套房贷利率依然为基准利率的1.1倍。

不过,光大政策调整暂未影响到其他银行,85折依然是北京房贷市场的主流。

工、农、中、建、交五家国有银行和招行、华夏等股份制银行的首套房贷利率优惠仍为85折。相比于去年办理贵宾卡、购买理财产品这样的“有条件”打折,目前打折附加条件并不多,执行标准也较为宽松。

降息周期分化银行定价策略

“光大此番取消房贷利率优惠可能是出于盈利的考虑。在央行两次降息后,房贷再打折已经没有多少盈利空间,而该行也将更多的信贷额度投向了盈利空间更大的中小企业贷款。”一位光大银行内部人士称。

在连续两次降息和利率市场化之后,银行对于房贷政策也出现多变。

首次降息后,广东华兴银行率先举起7折大旗,此后工行、建行等国有商业银行也逐步将首套房的利率由基准利率下调至85折优惠。

随着利率市场化竞争日趋激烈,银行对于房贷利率调整可能将更加灵活。

金融问题专家赵庆明认为,目前央行再度降息的市场预期仍然强烈,如果再度降息,资金向来紧张的一些中小银行资金成本压力增大,将会有更多银行调整房贷优惠政策缓解经营压力。 (记者苏曼丽)

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这就是说,尚未领取预售许可的商品房,开发商可以将其转化为自住房。

“租赁市场活跃最主要的原因还是由于目前的政策。”记者了解到,现在很多房东在市场不明朗的情况下,纷纷转入租赁市场。某中介在对杭州九百多套房源进行回访时,九成多以上房东对卖价没有做下调,同时表明,若无人问津就将房屋出租。

尽管现在无法探究被抑制的二手房需求中有多少会转化成租房需求,但可以肯定的是,不能买房只能租房的现实将成为继续留京发展的大多数人的无奈选择。

《意见》明确,根据年度计划指引,分季度、月度及时采集开发企业项目信息,结合土地供应、规划审批、价格指导、信贷投放等情况,合理引导上市规模和上市节奏。为扩大形成有效供应量,适度调整单次上市量,供应偏紧区域普通商品住宅单次申领规模宜为3万平方米左右。“3万平方米不是一刀切,将根据楼盘规模、房屋品质、区域供求关系等区别对待,房产、物价部门将到开发现场查看,如果具备5万平方米的上市规模,开发商只申报几千平方米,他将无法完成价格备案,销售许可申请也不予受理。”市房产局相关负责人表示。

● 原限购政策仅涉及新建商品住房,新“限购令”细则明确规定限购范围包含新建商品住房和二手住房。

业内纷纷认为,在通胀压力上升、供应量不足、保障房难济商品房市场等情况下,对本轮调控的累积效应,需要向后延长半年甚至一年时间方能有所体现。

上海银监局日前下发《关于进一步加强个人住房信贷风险管理的通知》要求辖内商业银行全面加强个人住房信贷风险管理,严格执行个人住房贷款最低首付比和限贷等要求,严防各类“首付贷”,并从严审查前夫、前妻等共同还款人。

面对“新国八条”的楼市调控组合拳,与房地产行业关联密切的下游家居行业将会受到怎样影响?对此,筑城装修业的许多人士认为,房地产调控将缩减房屋成交量,家居行业将被牵连;但国家重拳调控房地产意在打击投机性炒房行为,因此,宏观调控对贵阳楼市的影响不大,对家居行业的影响更是有限。

其次,去年昆明大规模实施城中村改造,过去隐匿于城中村的农民出租房遭到连根“铲倒”,出租房源一下子减少近一半,这意味着,除了原来的租客必须另觅住处之外,大量等待回迁的当地村民也由“包租公”沦为租客。

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在20栋2单元和1单元,记者又走访了多位住户发现,天花板开裂和墙面脱落的情况普遍存在。这栋居民楼的楼梯口,有一条非常明显的裂缝,从一楼一直延伸到七楼。在隔着一跳马路的22栋楼,也有多处墙面脱落的情况,但情况要比20栋楼好一些。

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“电梯就是块肥肉,想吃随时咬一口。”电梯停运后,西城乐城家园小区2000多户业主陷入混乱。本来就是简单的电梯应急维修争议,没想到却牵扯出过去六年中神秘的三次大修金支取共计150万元,业主纳闷儿,“我的大修基金去哪儿了?”

可见,当前官员腐败问题主要集中在上述6个方面,其中,房地产业占了两席:土地出让、房地产开发。

根据招标公示内容,新界大埔区地段第221号用地以21.3亿港元批予国万投资有限公司,批租期为五十年,指定作私人住宅用途。以地盘面积37696平方米计,单位价格约为5.65万港元每平方米;而在去年9月初,同样是大埔区地段用作私人住宅的土地招标,其单位价格高达17.7万港元每平方米。相比之下,不到半年,地价下挫达到68%。

房贷利率 银行 利率

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网友评论:

来自广州的网友说:评论时间:2021-03-01

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自海口的网友说:评论时间:2021-03-01

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2021-03-01

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自武威的网友说:评论时间:2021-03-01

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2021-03-01

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2021-02-28

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2021-02-28

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2021-02-28

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2021-02-27

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2021-02-27

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


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