【武汉房产黑中介打人】万科“事业合伙人”升级 探索与员工共享利益


发布时间:2021-03-01 06:16:40 阅读量:26449 作者:玥隆

跟投人票选操盘团队武汉房产黑中介打人

记者从万科南京分公司一名内部人士处获悉,此前万科在全国推广的事业合伙人制度正在南京分公司试点升级。

今后,南京万科新项目操盘不一定由工程出身的项目经理负责,而是让有能力的员工自组团队,从项目运营到产品开发等环节安排时间节点,最终由项目跟投人投票决定新项目的操盘团队武汉房产黑中介打人。有业内人士表示,南京万科对跟投制度的调整效果还有待估量。

万科的项目跟投制度是指对于万科所有新项目,除旧改及部分特殊项目外,原则上要求项目所在一线公司管理层和该项目管理人员必须跟随公司一起投资,公司董事、监事、高级管理人员以外的其他员工可自愿参与投资。

南京万科这一战略调整方案的推出,使得操盘项目团队通过竞聘产生,有能力的员工可以搭建自己的团队,跟投人也可以通过投票表决来选择理想的操盘团队。这为有能力的员工提供了一个操盘的舞台,也为跟投人获取项目决策权打开了一个通道。

不过,跟投人制度并非完美无缺。一名房地产企业高管向《每日经济新闻》记者表示,由于目前房地产市场行情欠佳,房企并非所有项目都能够做到盈利,一旦项目因为某些原因无法盈利,跟投人利益就会受损,而且个体跟投人不具有操盘的决策权,跟投风险就会加大。南京万科试水“事业合伙人”2.0版本,对跟投制度本身而言是很大的一个进步。对目前很多房企都是试水的“合伙人”制度而言,这只是一个小小的调整。

跟投人决策权限扩大

睿信致成管理顾问公司合伙人薛迥文在接受 《每日经济新闻》记者采访时表示,跟投人决策权限的扩大,不仅是风险共担利润共享,更是事业共担,跟投人的参与热情会大幅提升。跟投人在投票决定由谁来操盘之后,可以避免自身利益受到侵害,自身作为项目管理人员,还能够协同配合操盘手,共同操作好项目。

不过,根据万科的跟投方案,员工初始跟投份额不超过项目资金峰值的5%,对跟投项目会安排额外受让跟投武汉房产黑中介打人。由于员工的跟投份额比例不高,拥有多大的投票权限也尚未披露,加上备选的操盘团队数量有限,跟投人能否真正选到满意的操盘团队,目前还不得而知。

亿翰智库上市房企研究中心副主任张化东表示,员工自组团队的能力到底如何还不得而知,南京万科对跟投制度的调整效果还有待估量。据悉,目前也仅有南京万科调整了跟投制度,万科其余各家分公司目前还都没有跟进。实习记者 林东岳 发自上海

根据规划,国家公路网将由普通国道和国家高速公路两个路网层次构成,总规模约40万公里,其中普通国道由12条首都放射线、47条北南纵线、60条东西横线和81条联络线组成,总规模约26.5万公里,国家高速公路将新增两条北南纵线,总规模约11.8万公里。这一网络建成后,将实现首都辐射省会、省际多路连通,地市高速通达、县县国道覆盖,1000公里内的省会间可当日到达,东中部地区省会到地市可当日往返、西部地区省会到地市可当日到达。

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据透露,超限额加价费实行“收支两条线”管理,作为市级预算收入按规定随电费征收并上缴市财政,纳入民用建筑节能资金,用于支持公共建筑节能改造和奖励节能工作先进单位。

根据规划,国家公路网将由普通国道和国家高速公路两个路网层次构成,总规模约40万公里,其中普通国道由12条首都放射线、47条北南纵线、60条东西横线和81条联络线组成,总规模约26.5万公里,国家高速公路将新增两条北南纵线,总规模约11.8万公里。这一网络建成后,将实现首都辐射省会、省际多路连通,地市高速通达、县县国道覆盖,1000公里内的省会间可当日到达,东中部地区省会到地市可当日往返、西部地区省会到地市可当日到达。

深圳一位资深的财税领域人士对记者表示,即便深圳要开征房产税,采用“上海版”的可能性较大。“上海版”房产税主要对增量房增税,而存量房并非征税重点。据悉,在适用税率方面,“上海版”的适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。在税收减免方面,上海市本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按暂行办法规定计算征收房产税。

“很多改造者认为:‘我只要不敲承重墙,随便改造都可以。’”冯早兵告诉记者,刘先生可以向法院起诉,在国内,曾经发生过业主擅自改变房间功能而败诉的案例。

丽丰控股(01125)旗下的广州翠桦地产置业有限公司强行拆除位于诗书路的金陵台、妙高台四座连体民国建筑一事引起轩然大波,也引起了业内关于其公司“强拆”原因的关注。记者连日来翻阅了丽丰控股的多年财务数据发现,近一年来其一反财务稳健的常态,疯狂举债超58亿港元,而同属“丽丰系”的丽新发展也有数十亿举债。而这一切,或因“丽丰系”180亿港元投向珠海横琴项目而起。

万科 项目 南京

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网友评论:

来自杭州的网友说:评论时间:2021-03-01

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2021-03-01

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2021-03-01

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自应城的网友说:评论时间:2021-03-01

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2021-03-01

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2021-02-28

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2021-02-28

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2021-02-28

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2021-02-27

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2021-02-27

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


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