【房产中介小王】1月长沙楼市开局平淡 房企瞄上返乡客(2)


发布时间:2021-03-01 09:18:26 阅读量:99235 作者:可尧

“我们本周内就将推出‘返乡置业五重礼’活动,除了出台很有针对性的优惠政策外,我们还将在高铁站、汽车东站、南站等站点设万科接送专区,实现看房无缝连接,并且在高铁站设立展点,成交客户报销车费等房产中介小王。”万科魅力之城项目负责人称,因为返乡置业者在大城市打拼形成的对区位、学位及紧凑型户型的要求,魅力之城都相当有优势,所以对承接这一波消费潮很有信心。

对区位和学位最为看重

一直在上海工作的肖萧,孩子今年3岁,很快将面临去哪里上小学的问题了。“上海城郊的房子教育配套不行,而且价格很贵,不如全家迁回长沙来。”在听取了家人的意见后,肖萧决定和老公一起回长沙来安家。她最终选择了在岳麓区的梅溪湖板块购买一套户型紧凑的小两房,面积100平米以内,楼盘所在区域的教育配套就有博才小学和师大附中,而且家门口就有地铁口。河西高校区还是IT产业的聚集地,想找对口的工作很方便,因此,她对这次返乡置业的结果很满意。

像肖萧这样,因为孩子读书需要选择返乡置业的人不在少数。

在万科魅力之城的相关负责人看来,返乡置业的客群,尤其是从北、上、广、深回湘来看房的人,对区位和学位最为看重。“他们通常会受在一线城市生活的经验所影响,买房子更习惯于紧凑户型,对居住面积没有特别的追求,但是很多人回来是为了解决小孩子上学的问题,所以教育配套就成为了打动他们最重要的因素。”

现在仍在北京工作的邓辉,也有意返乡置业,但目前仍处于举棋不定的状态。“长沙的冬天是湿冷,在北京住久了,感觉已经不能适应没有暖气的生活了。目前长沙有集中供暖的楼盘相当少,所以还没有选好。”

房企动作

大牌、本土房企抢返乡置业蛋糕

“2015年开市以来,单看返乡置业的情况,成交很一般,来购房的主要还是本地客户。我们楼盘的感受是,返乡置业的购房者对全国布子的大型房企更加信赖,对本地开发商做出的产品,即使品质再好也会抱有怀疑态度。”五江·夏威夷的营销策划负责人表示。

不过,不少楼盘已开始针对返乡置业者推出相应的促销政策。

目前,恒大地产也针对返乡置业群体推出“凭高铁票购房享98折优惠”的活动,更多的房企正在酝酿中。而本地开发楼盘水墨林溪的项目负责人曾耘墨则以抢占先机来弥补不足,针对返乡置业者提供类似量身定制的促销政策。“我们在元旦开始就推出了针对返乡置业者的促销政策,尽管1月长沙楼市平淡,但我们仍保持每天销售1-2套的成绩。”

产业地产也开始有意识地承接这波返乡置业潮。去年两次开盘热销12亿的金桥国际市场集群、正热推临街门面的高星物流园等在春节期间会推出营销举措,高岭国际商贸城也将最近的开盘时间节点选在本月24日,他们认为商铺消费将成为返乡置业的一个新热点。(记者 刘李 戴丹 杨湘徽)

在建筑声环境方面,《技术导则》提出,毗邻城市交通干道的建筑,应加强外墙、外窗、外门的隔声性能;可使用声屏障等设施来阻隔交通噪音。

近期完成前期手续办理和拆迁方案确定,全面实施动迁,年底力争完成安置区拆迁,启动安置房建设。

德佑地产营运副总经理顾非凡表示,就目前情况来看,6月市场恐很难有大起色,而随后的7、8月是楼市的传统淡季,开发商将把销售的重心放在“金九银十”,届时降价促销的大范围铺开将是大概率事件,不过想要达到2011、2012年的降幅存在一定难度。记者采访了解到,此前有部分商品房开发项目的购房人因故未及时办理房产证,在开发企业注销后,因缺乏企业方面的配合,无法提交办证必须的开发项目有关档案资料,导致部分已售商品房出现“办证难”。

花3万多元在网上买的“黑胡桃木”家具,其用料居然不足30%。近日,市民黄小姐的遭遇让她心烦不已。因为方便、实惠,如今越来越多市民选择在网上购买家具等大件商品。然而,货不对板、送货陷阱、安装收费、售后不到位……网购家具暴露出的问题让消费者大为苦恼。

近期完成前期手续办理和拆迁方案确定,全面实施动迁,年底力争完成安置区拆迁,启动安置房建设房产中介小王。

答:不论是离婚还是结婚,都需要提交一份婚姻情况证明,然后到所在区房管部门做信息变更。如果名下无房且符合公租房申请条件,可以正常轮候,否则退出。因为多一口人或少一口人,都会影响分配资格和所分配房源面积大小。另需注意,单身证明有效期是15天。

7月初长沙市就开始逐步解除限购令,直至7月下旬楼市限购已全面取消,市场成交小幅上升。

近日,包括我爱我家在内的上海19家房产中介召开发布会,宣布联合封杀搜房网,即日起下架在上海的所有房源。其下架的房源总数已超过搜房网上海房源的一半。这已不是房产中介第一次与搜房网冲突。今年5月起,杭州、重庆、深圳等地先后出现中介机构要求房产电商平台降低收费的事件。对于此次事件,搜房网高层回应称:“我们之前对全国的端口打六折,这已是我们统一的回应,后续不会再有任何回应,我们只会做好自己的事情。”

高新区则按照号段,前四天平均每天供应100套,第五天将剩余房源分配给申请单位房产中介小王。管城区将按照平均每天140套即上午、下午各70套的节奏。而惠济区将在两天内完成。

几乎同时,上海、深圳关于调整或取消限购政策的传闻也陆续被有关方面辟谣,而成交持续低迷是一线城市被传放松限购的重要原因。来自市住建委的统计显示,7月份北京市二手房住宅网签量为8059套,同比下降22.6%。业内人士表示,从历史数据来看,8000套左右的月网签量仍处低位。

在正式宣布出台《若干措施》之前,上半年东莞楼市表现颇为稳健,投资增速处在合理区间。尤其在楼宇经济方面,目前全市在已运营的纳入统计的61栋楼宇中,年纳税超千万元的有20栋,其中4栋纳税超亿元,创历年新高。

早在2013年7月15日,广州东灏房地产开发有限公司已通过协议出让方式获得荔湾区东漖村辖内地块(融资二期)。

答:不论是离婚还是结婚,都需要提交一份婚姻情况证明,然后到所在区房管部门做信息变更。如果名下无房且符合公租房申请条件,可以正常轮候,否则退出。因为多一口人或少一口人,都会影响分配资格和所分配房源面积大小。另需注意,单身证明有效期是15天。

答:不论是离婚还是结婚,都需要提交一份婚姻情况证明,然后到所在区房管部门做信息变更。如果名下无房且符合公租房申请条件,可以正常轮候,否则退出。因为多一口人或少一口人,都会影响分配资格和所分配房源面积大小。另需注意,单身证明有效期是15天。

过去5年,全球商业地产交易量一直有所增长,其趋势是市场开始多样化。在长沙,商业综合体如雨后春笋般出现,这已经算不上新鲜事。今年初,长沙市发改委发布了长沙市2014年重大项目投资计划。其中,城市商业综合体列出37个项目。

进入8月炎夏,郑州楼市上演了一出房价与气温“比翼双飞”的好戏。多盘入市,热了楼市,涨了成交,成为近期郑州楼市所呈现的最大变化。

前7月房企到位资金68987亿元 增速环比微涨

据了解,2010年,O2O开始在日本出现,并形成了一股热潮。事实上,O2O的背后正是消费者消费行为的改变,网络世界和现实世界都是消费者获得商品信息的渠道,消费者开始通过两个渠道获得信息,从而进行比较和结合,为自己提供便利。

当人们又开始重燃房价上涨预期之时,有消息称,李嘉诚旗下的ARA公司在2011年1.76亿美元收购的上海某甲级写字楼,已以2.5亿美元出手,接盘者是新加坡某基金公司。从去年8月至今,李嘉诚家族已经出售了接近200亿的房地产资产。

长沙 上海 肖萧

上一篇: 多个市县级紧锣密鼓推进不动产登记

下一篇: 租客甩掉中介与房东签租约 疑遭报复竟被堵锁眼

网友评论:

来自太原的网友说:评论时间:2021-03-01

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2021-03-01

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2021-03-01

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2021-03-01

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2021-03-01

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2021-02-28

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自高雄的网友说:评论时间:2021-02-28

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2021-02-28

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自龙口的网友说:评论时间:2021-02-27

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


来自富锦的网友说:评论时间:2021-02-27

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


北京豪宅单价创新高 壹号院成交突

来自亚豪机构的信息显示,有“最贵豪宅”之称的北京壹号院项目昨天签约成交两套房源,价格达212856元/㎡,创北京豪宅单价之最。时隔一天刷新纪录由于签约流程的滞后...

2021-03-01
黑白撞色设计自成一格 没有彩色更

黑白配真皮沙发:如鹅卵石造型,可随意组合。黑白脸谱家具①。新古典实木雕花茶几:进口橡木雕花描银,复古与时尚的结合。新古典实木雕花茶几。镜面马赛克茶几。黑白条纹布...

2021-03-01
深圳燃气客户服务管理系统全新上线

深圳特区报讯(记者方胜见习记者罗莉琼)记者昨日从市燃气集团获悉,深圳燃气客户服务管理系统于昨日上线启用,市民可以自行订制上门点火作业、抄表的时间,还可以用手机支...

2021-03-01
汉阳300户居民家中停水数天 楼

昨天,市民梅先生反映,汉阳拦江路223号至239号共300户居民家中停水数天。“楼下洗车店的老板很无私,不要钱让大家排队接水,要知道洗车店的水费比家用的贵不少啊...

2021-03-01
新政后开发商纷纷宣称涨价:别闹

对于一季度楼市来说,像是点燃了一场季末烟花秀,突如其来,绚烂夺目,振奋人心。开发商瞬间沸腾了,部分购房者开始焦虑了。有开发商说:4月1日起项目价格全线上浮8~1...

2021-02-28
情侣反目如何分房产 买房贡献大小

言某与陈某系一对情侣,恋爱期间两人共同出资购买房屋,房价为70万元,首付13万元由两人共同分担,其余款项由言某在银行办理贷款。2007年8月取得房产证,权利人登...

2021-02-28
万科副总裁肖莉辞职 将作为合伙人

万科副总裁肖莉万科副总裁肖莉辞职将作为合伙人加盟互联网公司房多多万科30年来唯一的女董事、高级副总裁肖莉正式宣布离职。昨日,肖莉的辞职信公布,称将加盟互联网公司...

2021-02-27
夏季装修窍门:雨天不刷漆 壁纸涂

夏季气候多变,空气干湿度不均匀,装修需要注意哪些事项才能保证质量,甚至避免日后的返工呢?装修材料防潮防暴晒为了避免在夏季装修污染“高发期”中受到伤害,除了要选用...

2021-02-27
热门专题