【资产包括房产吗】渝开发用地成交缩量 土地市场冷清成交不乏亮点


发布时间:2021-03-04 16:48:19 阅读量:978 作者:行成

据了解,去年11月开始,全国土地市场“疯狂”了一把,其中,仅12月重庆楼市的土地成交面积就达488万平方米,成交金额达323亿元,冲上历史高位资产包括房产吗。受此影响,政府收紧开发用地新增供应量,这也是造成2014年1-2月份重庆市场土地成交量持续下行的重要原因。

从去年年底的爆发,到今年初的冷寂,重庆土地市场经历了一个“过山车式的跌宕走势”。

日前,来自重庆市房地产业协会的研究报告显示,今年开年以来,我市控制开发土地入市量,谨慎推地,开发用地成交持续下行;土地成交的区域表现方面,渝北区、高新区、沙区是成交的亮点区域。其中,受沙区大学城地铁1号线开通影响,房企对西区很看好,西永组团仍然是房产开发的热门区域。

控制供地节奏成交大幅下滑

市房协的报告显示,今年以来,我市新增开发用地大幅下降,2月主城房地产开发用地成交面积仅为41.8万平方米,同比与环比均大幅回落。然而土地供应量缩减的同时,土地价格却有上升,原因是有地段较好的土地入市。该报告分析,受持续控制开发用地入市量的影响,若近期供应无明显回升,未来主城商品房入市量将相应回落,新房空置压力将进一步弱化。

土地市场冷清成交不乏亮点

尽管年初土地成交明显回落,但重庆土地市场仍不乏亮点,譬如融创以总价4资产包括房产吗.12亿元拿下了礼嘉203亩地块,楼面地价每平方米3263元。有消息称,融创去年在北碚、渝中、茶园鹿角四处圈地,仅拿地就耗资70亿元。此次圈地礼嘉,地块靠近龙湖两江新宸,显示了融创欲与龙湖在重庆一比高低的野心,这里也将成为两大房企的首个战场。

此外,金科地产斥资4资产包括房产吗.36亿元,在两路空港新城板块拿地194亩,楼面地价每平方米1350元也很有代表性。记者了解到,该地块临近江北机场和规模较大的工业园区,是产业人群的聚集地,预计将打造成空港园区高档住宅区。

其他值得关注的成交亮点还有:观恒公司以约1.78亿元拿下观音桥一商住用地地块,该地块折合每亩540万元,楼面价每平方米2700元;博凯公司以1.58亿元竞得沙坪坝大学城一宗地,折合每亩359万元,楼面地价每平方米1795元,据悉,该块土地位于川美附近,由于地段好、容积率较低,成交价格相对较高,从而推高了该区域的成交均价。

2006年,石家营村成为了北京市新农村建设的试点村。“公共设施建设得到了政府的资金支持,但是村民的住房改造没有资金的支持,光凭村里的力量,肯定是不够的。”

种种迹象表明,尽管美国联邦政府延长了购房优惠政策时限来刺激需求和维持交易价格,但作为本轮全球金融危机肇始领域的美国房地产市场,其复苏前景仍存不确定性,风险警报尚未解除。而这样的现状,也将对美国金融行业的复苏形成拖累。

业内人士表示,明年从宏观经济来说,还需要房地产给予带动。因此国家有关房地产政策,特别是优惠政策不会有太大改变。当然,政策可以做适度微调,如二手房出售的时间问题。楼市目前的问题是前段时间出现过度上涨,而不是优惠政策本身的问题。

“有时候我们将占道经营行为上报给城管部门,但是当执法人员下到村居的时候,摊贩都早跑了。所以乱摆卖、占道经营的现象总不见明显改善。”杨志刚无奈地说,所以社区的城管人员经常是两头不讨好。居民说社区管理不力,小贩说社区是乱来,没有执法权力。

就在上月底的土地拍卖中,该板块甚至拍出了15281元/平方米的楼面价,溢价100%,也创出了板块楼面价的新高。

这些尚处于实验室里的科技,对于很多人来讲太过陌生,也感觉很遥远,但是技术进步具有飞跃性的特征,一旦迈过临界点,就会突飞猛进。就拿远大模块化盖楼来讲,很多人感觉不可思议,其实是自己的知识太过陈旧,没有及时更新升级,需要不断吸收新知识,才能跟上时代的变化。

根据广州岭南国际企业集团有限公司2015年2月初的批复意见(穗岭南字[2015]50号),项目的建设周期为9个月,计划在2015年10月前完成改造。

今年3月份,闻堰板块的绿都·金域三江推出一期房源,以4500元/平方米的超低价入市,成为当时闻堰板块最低价甚至是杭州最低价之一的楼盘,接下来,二期推出的江景房5400元/平方米的售价依然受到的市场青睐。不过近期将推出的三期房源,相比其一期和二期的售价,将有较大幅度上涨,预计售价会在8000—9000元/平方米。

3月下旬,无论是源于开发商的市场观察,还是来自研究机构的数字,都在显示楼市回暖了。

与此同时,众多预计在今年底至明年初正式开售的新别墅项目皆已蓄势待发,三盛·托斯卡纳早在9月份就在冠亚广场设立营销中心,预计在明年元旦期间开始销售;华润的橡树湾项目则把营销中心设在福建大剧院,将在年底推出福州独有的联庭别墅;地处金山洪湾路的融信大卫城,也将在年底亮相。此外,目前别墅市场在售的还有建发领域、阳光丹宁顿小镇、正祥橘郡、翠湖山庄、万科·金域榕郡、润华山庄、福禄坊等。

可以说,这种保护的目的,不是真正的保护,而是为了赚钱。这样的修旧如旧就很令人质疑。既然是为了经济,既然是为了人气、为了活力,就很有可能在修旧如旧的时候,不是纯粹地考虑保护,而是如何让古城赚钱。如果有了这样的想法,所谓“修旧如旧”的保护,就很可能成为事实上的破坏。就有可能把老房子改成店铺,就有可能把古树挪个地方。这岂不也是对古城的伤害?

“长丰苑小区从昨天下午开始停水,到现在还没恢复。”“光华小区六楼时常没水,这种日子要过到啥时候?”昨日,本报陆续接到桥西区长丰苑小区、长安区光华小区业主来电反映小区供水问题,记者第一时间赶到现场进行调查。昨日上午,刚走进位于长丰路上的长丰苑小区,就看到一些居民正围着小区门卫,打听何时来水。

10月起,福州拉开整治违法建设专项行动序幕,先是10月14日福州市政府发布关于清理整治违法建设的“一号通告”,随后,福州市人大常委会于10月29日通过关于查处违法建设的决定,对政府的拆违行动提供了有力支持。昨日下午,福州市人大常委会召开“促进查处违法建设决定实施座谈会”,15位福州市人大代表出席,听取了情况汇报。针对近期的拆违进展,以及下阶段的工作,代表们争相发言,不少观点一针见血,让人眼前一亮。

土地 区域 用地

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网友评论:

来自泊头的网友说:评论时间:2021-03-04

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2021-03-04

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自四平的网友说:评论时间:2021-03-04

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自巩义的网友说:评论时间:2021-03-04

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2021-03-04

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2021-03-03

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2021-03-03

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2021-03-03

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2021-03-02

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自集安的网友说:评论时间:2021-03-02

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


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