【房产销售新手必看】佛山:墙体裂缝屋漏水 保障房住得好心慌


发布时间:2021-03-02 00:50:10 阅读量:5742 作者:雨逸

墙体裂缝房产销售新手必看,最多一家20条

“从住进来起,就发现墙上有裂缝,修好没几个月裂缝又出现了。”近日,不断有佛山三水市民向羊城晚报投诉西青大道保障房的质量问题。记者调查发现,该保障房小区2期的3、4、6和7座,从一层车库到居民房,墙体上均有裂缝,其中一居民家中房屋裂缝多达20多条。政府部门解释说,裂缝因墙体所使用的蒸压灰砂砖引起,已制定了相关修复方案,并已陆续开始修复施工。

因为经济拮据,2011年之前,刘先生一直与妻子、女儿挤在岳父的老房子里。2011年,刘先生通过申请,得到三水西青大道保障房二期一间70平方米的经适房指标,他们只花了12万元就将房子买了下来。房子刚拿到手,刘先生就发现一条长长的裂缝横贯大厅四壁,裂缝最宽处约有1厘米。虽然心有不爽,但是想着保障房来之不易,政府的房子质量应该不会有大问题,刘先生并未深想,只是在装修时,让师傅把裂缝补好。

可是裂缝补好没几个月,大厅墙体在同一地方再次开裂。“今年我就修了两次,最近一次是6月份,你看,现在又有这么长的裂缝了。”刘先生指着客厅墙上那条连续的裂缝告诉记者。在二期6座一间尚未入住的房子里,记者看到了至少20处长短不一的裂缝,分布在客厅、卧室和厨房中,屋内多处都有修补过的痕迹。

记者在走访过程中发现,这些裂缝主要集中在二期楼房的房梁与墙体交接处、梁与柱的交接处以及墙面上。居民说,住了一年多,裂缝很多,很担心情况会恶化,从而影响整个大楼,希望政府能来检查一下,同时修补好。小区的保安反映,除了墙体裂缝,小区内还有不少住户投诉过房间漏水和地面下沉的情况。

新砖惹祸,修复施工已开始

20日下午,记者来到三水区国土城建和水务局,相关负责人表示,近期确实收到了三水西青大道二期保障房部分住户关于裂缝问题的投诉,该局立刻组织了技术人员前往现场勘查,裂缝情况确实存在,大部分出现在梁底以及梁、柱交接处之间的墙体房产销售新手必看。

该负责人称,三水区西南西青大道附近的二期保障房项目的建筑墙体采用蒸压灰砂砖砌筑,设计、施工均符合国家规范要求。而墙体出现裂缝的主因是墙体采用的蒸压灰砂砖。该负责人说,蒸压灰砂砖自身的收缩率、线膨胀系数要大于烧结普通砖砌体,砌筑后易受外在因素如温度、湿度等影响,产生比烧结普通砖相对明显的裂缝。

该局负责人表示,2005年,广东省为了促进新型墙体材料的发展和应用,明确要求限制和禁止实心黏土砖的生产和使用,价格要高于普通红砖的蒸压灰砂砖就在推广使用新型墙体材料范围之列。蒸压灰砂砖使用两年后,墙体出现裂缝的情况多了出来,省里便把蒸压灰砂砖从推广使用的新型墙体材料范围中删去了。

“我们保障房一期使用就是普通的黏土红砖,就没有出现墙体裂缝的问题。”该负责人说,除了砖的原因,经济适用房和廉租房二期工程于2010年9月竣工,至今已接近两年,蒸压灰砂砖砌筑后自身亦会产生一定程度的沉降,也是出现墙体裂缝的原因。

“整座建筑物为框架结构的,主要受力为梁、柱等部件,墙体为非承重墙,出现裂缝对整个建筑框架的安全不受任何影响。”该负责人表示,该局已于近期制订了相关的修复方案,已经陆续开始修复施工。(记者 徐浪)

谈及珠江新城写字楼市场,盈胜地产招商主管许金贤表示,今年租赁成交较活跃,有很多公司进驻,最主要的是金融类公司,这类型公司实力较强,可以承受较高的租金,对于百余平方米甚至两三百平方米的写字楼需求量最大。“最近接触的希望进驻珠江新城的公司之中,金融类、科技类公司最多,占了一半左右。”

他认为,改变规划用途的做法,不但严重扰乱当前通州房地产市场,也会阻碍未来产业健康发展,影响城市副中心的建设。

“今年新老楼盘依然选择在9月和10月开盘或加推房源,说明开发商对‘金九银十’热销的期待房产销售新手必看。”山西大学经济与工商管理学院副教授耿晔强说。事实上,今年的“金九银十”不少二三线城市普遍存在观望情绪。国庆期间,重庆楼市看盘人数比平时的周末普遍增加,虽然各种降价优惠措施为10月楼市造势,但实际成交并没有出现大幅增长。青岛楼市10月开局惨淡,数据显示,截至10月5日,该市国庆假期住宅总成交361套,不如9月末一天的成交量。济南市在国庆长假期间的住宅成交量总体成下降趋势,除了首天中秋成交过50套,其他几天一直低位徘徊,最低的一天成交量仅12套。

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考虑到近年来,市场租金整体上涨,为支持保障对象在市场上租赁住房(含租赁社会投资建设并运营管理的公共租赁住房),《实施意见》对其中三项租赁补贴系数进行调整,以加大租赁补贴力度。

“为防止十月楼市出现大规模过热现象,在管理层面相继喊话的同时,地方政府给予配合出台限价等政策,为房价上涨预期降温”。一位业内人士如此分析指出“十一楼市没有出现火热局面在意料之中”。

“这个国庆,销量比想象的要好。”昨天记者采访了多家杭州车商,得到了这样的回答。过往,国庆并不是车市的“主战场”;可今年,这个时段逛店买车的杭州人不少,4S店订单增长明显。

当前,我国房地产市场结构尚存突出问题,住房租赁市场发展滞后,导致大部分城市流动人口尚无法解决住房困难。为此,国务院常务会议提出要实行购租并举、发展租赁市场。

今年3月7日,万科宣布刘肖接替毛大庆出任北京区域总经理。3月9日,万科在北京总部举行毛大庆离职发布会,郁亮亲自主持,毛大庆和刘肖出席。毛大庆正式宣布从万科辞职创业,创建中国版wework———优客工场。郁亮表示,万科将与毛大庆的创业项目合作,毛大庆也将继续做万科的外部合伙人。而在优客工场的投资人名单中,也有鸿坤集团董事长赵彬的名字。

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网友评论:

来自麻城的网友说:评论时间:2021-03-02

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2021-03-02

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2021-03-02

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2021-03-02

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2021-03-02

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2021-03-01

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自锦州的网友说:评论时间:2021-03-01

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2021-03-01

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2021-02-28

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自句容的网友说:评论时间:2021-02-28

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


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