【双赢房产】今夏降雨导致房顶漏水 天津红磡公寓居民维修难


发布时间:2021-02-26 05:30:01 阅读量:15396 作者:鸿儒

记者调查 开发商未缴纳维修款双赢房产

今夏雨水多导致房顶漏雨,这日子实在不好过,可没想到维修也遇到了难题。昨日,市民苗女士向本报热线反映她的烦心事——买房17年方知自己所居住的房屋没有维修基金。

市民投诉 每次下雨屋顶都漏水

苗女士居住在南开区红磡公寓2号楼顶层,今夏每次下雨后,她家屋顶都漏水,给正常生活带来很大影响。昨日记者在苗女士家看到,客厅、卧室的房顶都有雨水渗漏留下的痕迹,部分裂缝处还贴上了胶布,墙体上到处是补丁。

苗女士说,每次下雨屋顶都漏水,为此家中常备20多个盆。除了漏雨,苗女士家屋顶上方原来还有一个二次供水泵房,近几年泵房内设施损坏,积水也经常侵入她家房顶,导致漏水情况越来越严重。为此,苗女士一家多次找到物业,希望启动房屋维修基金,对屋顶进行彻底维修。谁知物业给出的答复是苗女士所居住的2号楼没有房屋维修资金。“我是1996年买的房子,这都17年了,才知道房子没有维修基金,以后出了问题可怎么办呢?”苗女士无奈地说。

负责红磡公寓物业管理工作的凯通物业有限责任公司是在2009年进驻该小区的。工作人员表示,由于开发商的原因红磡公寓2号楼、3号楼、6号楼、7号楼没有房屋维修资金,因此他们无法对这四座楼出现的问题进行维修。天津市房屋维修基金管理中心工作人员调取了红磡公寓2号楼4门的相关资料,经查询得知,苗女士购房时还没有出台房屋维修基金管理政策,这个政策是在2003年才开始实施的。按照相关规定,1996年7月24日到2002年12月31日之间的房屋,由开发商为业主缴纳公共设施设备维修基金,但是开发商并未缴纳这笔款项。

苗女士住所的开发商为天津开发区永泰房地产开发有限公司,记者尝试联系该公司负责人进行核实,但该公司对外公布的电话一直无人接听。

与其在房产税上纠结,不如用其他方式制约房价的增长过快——例如在金融贷款上进一步加大力度。”要想起到调节房价的作用,可能不单单是对房产税这一个方面下工夫,而是要对整个房产的已有税种进行整合。”

“等我谈好了开始交易的时候,正好是4月份前后,二手房交易量暴涨,交税、过户、贷款,每一步都要排队,交税和过户的预约时间都是一个月左右,交易大厅每天早上都有大量中介在给客户排队领号。”张平说,“办完这两套房子的全部手续,光等待预约就花了两个月。在这期间,卖出和买进的房子都又涨了一轮。”

于大多数在合肥工作与生活多年的人而言,2016年楼市这样的奇葩涨势都来的“毫无防备”双赢房产。从过去合肥买房“任意选”,到现如今“一房难求”、房价飙升速度直追北上广的怪现象,这一年令很多合肥人不知所措,也令很多来合肥打拼的年轻人苦恼万分。

在家庭装修时,变更项目即通常所说的增减项目,只是在原有的合同基础上,就增减的工程项目进行说明。双方在增减项目时,不要以口头达成的协议为准,一定要及时签订书面变更合同,以避免日后纠纷的发生。

通知还要求,银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素,并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。

由于直管公房房屋质量差,管理难度大,雨季漏水勤、晴天火险高,五华区房管一所推出的“民情联系卡”,以“有报必约、有约必修、急报急休、有责必究”为服务宗旨,将所上所有负责人的报警、值班、监督电话以及手机号码发放到每一住户家里,将“社会服务承诺制”作为基础,全面落实“24小时报修接待制”,公开接受社会监督。特别是多年来,房管所将创新服务理念下移到社区,主动跟所在社区联系、定期交流,向孤寡老人、残疾人、特困人群伸出援手,不仅为百姓解决房屋使用中出现的困难,更是以直管公房“保姆”的身份介入到社区,在社区中树立了良好的形象。

290份“行政处罚预告知书”指向290个骗房者,其中有一些家庭的资产超百万双赢房产。有车一族、官员富商鹊巢鸠占、骗取保障房的新闻一直不绝于耳,有的地方还出现了将保障房转租、转借,从中牟利的现象。此前深圳曾出现大量“零资产申报”,多次公示骗购者。骗购何以仍如此疯狂?保障房这块本来不大的蛋糕屡次三番遭遇“贪吃蛇”,问题究竟出在哪?

国土部土地利用管理司司长廖永林表示,为继续落实中央遏制房价过快上涨的房地产调控政策,各地从增加供给、引导预期等方面,加大了土地市场调控力度。今年1000万套保障性安居工程建设任务,据初步测算,将构成用地需求近4万公顷。

房价,历来都是购房者最关心的问题。每当有涉及到房地产市场的调控政策出台,购房者的第一反应就是“政策会不会让房价降下来?”然而,纵观今年贵阳楼市的表现,筑城房价出现下滑的可能性不大。根据筑房网的数据统计,今年一季度我市除三县一市外,商品住宅销售合同均价为5033元/平方米,同比每平方米增加了612元,增幅为14%。4月份,全市商品住宅销售合同均价为5204元/平方米,与一季度相比进一步走高。重压之下,依然不断走高的房价让购房者对下半年房价走势表现出极大担忧。

4月,楼市调控新政的大背景下,土地开闸量和成交量较去年同期均有下滑。土地市场委靡,不少开发商对拿地采取了谨慎的态度,陷入集体观望。成交缩水,土地管理部门也收紧了住宅用地供应,4月新增地块供应仍以工业为主。4月,重庆市主城区土地市场持续供给,新增17宗土地,面积总共113万平方米。环比3月,增加8宗,新增面积30万平方米,涨幅约35%;同比去年4月,新增面积达78万平方米,涨幅高达221%。

一位姓李的市民认为,在火车站附近有这样的建筑影响了城市形象,他认为加盖部分太高,存在一定的危险。

国土部土地利用管理司司长廖永林表示,为继续落实中央遏制房价过快上涨的房地产调控政策,各地从增加供给、引导预期等方面,加大了土地市场调控力度。今年1000万套保障性安居工程建设任务,据初步测算,将构成用地需求近4万公顷。

现已进入红5月中旬,截止到5月11日止,黄石全市销售商品房193套,本月有望超600套。其中三江·共和城以42套成交量遥居榜首,排名第二的宏维·山水名城成交量仅为21套。虽然短短4个月,黄石商品房总体销售较去年年底的高峰时期,月成交量1000套,缩水一半。但终归可见楼市的逐步回暖,相信这是很多人愿意看到的情况。而价格方面来看,黄石市中心城区商品住宅的房价达较前期略有提升,这一消息也给予了部分购房投资者很大的信心,也给刚需购房者提了个醒。

女士 房顶 漏水

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网友评论:

来自建瓯的网友说:评论时间:2021-02-26

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2021-02-26

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2021-02-26

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2021-02-26

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2021-02-26

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2021-02-25

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自延安的网友说:评论时间:2021-02-25

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自胶州的网友说:评论时间:2021-02-25

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自滁州的网友说:评论时间:2021-02-24

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2021-02-24

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


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