【如何搞房产外拓拉客户】楼层高不等于噪音小 装隔音玻璃能有效阻挡

发布时间：2021-03-01 15:08:03 阅读量：626 作者：思远

有网友在论坛上发帖，用二次函数的关系来求证楼层与噪音之间的关系如何搞房产外拓拉客户。通过函数式的证明，从理论上讲，“越高越吵”，网友“北方的冬”说。

(资料图片)

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文/记者陈钰凤

近日，被誉为禅城东大门的魁奇路东延线二期工程举行了环评公众座谈会。会上，魁奇路东延线附近居民对高架方案提出了质疑。而关于高架噪音对沿线住宅的影响尤其令人关注。

如何减少噪音对居住生活的影响呢？不少人认为楼层越高离噪音就越远，生活会安静很多；楼盘销售员也强调这一观念。

对此？佛山科学技术学院理学院光电子与物理学系副教授谢嘉宁指出，理论上讲，离噪音源越远，噪音就越小，所以楼层越高噪音越小是有根据的；但事实上，受遮挡物等物质的影响，楼层越高，噪音不一定越小如何搞房产外拓拉客户。

现象：楼层越高 价格越贵

家住大沥的陈小姐最近在大沥、桂城一带看房。她对记者说，她以前住的两房单位是临街的3楼，噪音很大，晚上要把所有的门窗关上才能睡得着，“我现在就想选个安静点的地方，楼层高点，住得舒服点。”不过令陈小姐感到为难的是，高楼层都卖得贵。

在城南一大型楼盘，销售人员称：“5、6楼约10300元/m2，14楼就要11000元/m2。高一些，景观更好，通风更好，噪音也更小一些，所以高层贵一些也很正常。”在魁奇路上的一家大型楼盘，销售人员也给出了同样的答案，“每高一层，价格就会贵几百元/平方米，最贵的应该算是中间楼层，我们一共是35楼，20层附近价格最贵，27、28层以上价格有所回落，但是还是比低楼层贵。”该楼盘销售人员说，最贵的20层与低层的3、4层，总价相差好几万元。

困惑：高楼越高噪音就越小？

楼盘的销售人员都称中高楼层卖得贵，与噪音、污染小不无关系。高楼层就等于噪音小吗？

曾经有媒体做过实测，路边60米的一栋建筑，5层、10层、24层的窗外一米处噪声在夜里 10点左右为：72dB、76dB、80db，可见，24楼的噪音并不比5楼的小。

解惑：根据噪音源看影响范围

佛山科学技术学院理学院光电子与物理学系副教授谢嘉宁指出，应该根据噪音源来判断噪音的影响范围，不能一概而论。总的说来，噪音源越近，噪音就越大。如果噪音就来自于楼下，楼下是菜市场、超市、歌厅等，那么低层受到的影响就比高层大。

从理论上讲，楼层越高，噪音会越小。但是为什么各种数据显示楼层越高，噪音就越大呢？谢嘉宁指出，建筑物、绿化等都对声波有阻挡和吸收作用。当声波传来被挡在面前的绿化、建筑物的阻挡和吸收，再经过多次折射、反射后，低层接受的噪音就减小了，而高层完全暴露在声波的立体传播下，噪音相对就大。特别是高层建筑周围比较空旷，附近也没有任何的遮挡物，那么，不管是近处还是远处的声音都会传过来，这种情况下，高层接受到的噪音就被低层大。

如果周边建筑物密集且高度都与你居住的楼层高或差不多高，那么，这些建筑物就会很好地阻挡噪音的传播，“很多楼盘的楼王都设在小区的中心位置且不高过周边建筑，就是这个道理。”谢教授说。

此外，噪音还会通过固体传播，所以在高架桥边的楼盘能够很明显感觉到震动带来的噪音。如今，有很多高架桥在经过市区时用隔音板做了处理，但是你住的楼层如果高过高架的隔音板的位置，那么就会受到很大的噪音干扰。

支招

装隔音玻璃能有效阻挡

按照城市5类环境噪声标准值，居民区白天不能超过55分贝，夜间不能超过45分贝；商业区白天不能超过60分贝，夜间不能超过50分贝如何搞房产外拓拉客户。但高层住宅，尤其是居住在临街、临江单位的住客，仍然面临着噪音的困扰。

如何尽量减少噪音污染呢？谢嘉宁支招，可以安装隔音玻璃，也就是中空的双层玻璃，隔音效果很好；装修的时候做一层隔音墙，也能有效抵挡噪音。另外，厚重的窗帘也可以阻挡噪音的传播。

事儿 交楼 高架

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