报告显示:品牌房企一线城市溢价率达24未成年人可以单独拥有房产吗.74%


发布时间:2021-03-09 12:32:58 阅读量:7571 作者:荣轩

典型品牌房企2013年在北京、上海和广州三个一线城市的溢价率均值为24未成年人可以单独拥有房产吗.74%,在其余二线城市的溢价率均值为30.72%。在二线城市,相对于众多的地方性中小企业,品牌房企优势更为突出,市场地位更加强势,格外受购房者青睐。

授权中国证券报独家披露的《2014中国房地产企业品牌价值测评研究报告》显示,品牌房企在一线城市的溢价率均值达到了24.74%。

华夏幸福跻身20强

从近两年中国房地产品牌价值20强榜单来看,2013-2014年连续两次入选20强的企业共有19家,换榜率为5%,新晋的20强企业为华夏幸福未成年人可以单独拥有房产吗。与上年相比,上榜企业总体排名变化不大,企业梯队逐渐趋向稳定。

其中,中海地产以319.39亿元的品牌价值继续占据首位,连续四年蝉联榜首,恒大地产和万科以291.86亿元和271.10亿元分列第二、三位。保利、绿地、龙湖、世茂和富力五家企业的品牌价值排名与上年保持一致,分列4至8位。碧桂园和融创排名提升至9、10位,其中,融创是历史上首次跻身前十。

报告显示,即便是同一区位的同质化产品,强势品牌房企也往往会因知名度高、信任感强而成为多数购房者的最终选择,他们更愿意为承诺一致和高品质的产品支付溢价,这种消费心理成为企业获取超额收益的基础。在同区域内,品牌房企的项目往往能凭借品牌效应较周边竞争项目产生20%-30%的溢价,对于一些改善型项目来说,由于目标客户的价格弹性较低,这一空间可能更大。

品牌房企溢价收益高

在品牌的支撑下,区域布局均衡、产品结构丰富的企业实现了持续增长,销售业绩和市场份额继续扩大。2013年,20强品牌房企销售金额合计为13632亿元,同比增长约33%,较上年提高约4个百分点,高于全国商品房销售金额增长率约6个百分点;占全国商品房销售金额的比重接近17%,较上年提高约1个百分点,品牌优势明显。

报告还显示,目前,我国房地产行业品牌表现出与其他行业不同的特征:首先,房地产品牌认知度较高,但企业间美誉度及忠诚度差距较大;其次,房地产品牌年龄相对较短,且房地产高价值的产品属性使得品牌对销售的影响力度相对较低;再次,房地产品牌由企业品牌、项目品牌、联合品牌及企业家个人品牌等多项组合协同方式打造,但拼图式的品牌形象存在负面消息损害整体品牌的风险;最后,房地产品牌存在着企业影响力不够,但所在企业的企业家知名度高的偏差未成年人可以单独拥有房产吗。

对此,中国消费者协会律师团团长邱宝昌认为,由“内部价”引发的楼盘“一房两价”本身已经违反了《价格法》:对于同一交易场所内的同一商品,商家只能为其制定惟一的价格。“具体到房地产市场,开发商只能根据市场状况定价,而不可人为地将购房人分类,进而针对不同人群分出市场价、内部价。”邱宝昌表示,“内部价”的盛行扰乱了房地产市场的正常秩序,人为加大了有效需求的交易成本,应引起有关部门的注意。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉说,这反映出一些开发商对未来市场信心不足,因此这些开发商需要努力降低存货水平,提高化解市场风险的能力。

严世明说,为保持房地长市场平稳健康发展,广西官方密切关注市场动态,分析存在的问题,并加强调研督查,实行房产交易信息日报制度,指导各市因城施策,“去库存、促销售”。其中,桂林、北海等城市对购买普通商品住房给与财政补贴、税费减免。

融信中国1月13日在香港交易所挂牌上市,发行定价为5.36港元,当日高开,以5.6港元开盘,盘中一度冲高至6.2港元,最终全天上涨0.36%,报5.62港元。

记者:由于深圳市表示将在处罚和补收地价款后,按规定依法核发房产证,中国社会科学院金融研究所研究员尹中立博士一直对记者说:土地补偿金怎么补很重要,这是有效解决"小产权房"的一个关键。

企业 中国 品牌价值

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网友评论:

来自濮阳的网友说:评论时间:2021-03-09

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2021-03-09

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自古交的网友说:评论时间:2021-03-09

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自随州的网友说:评论时间:2021-03-09

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自建德的网友说:评论时间:2021-03-09

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2021-03-08

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2021-03-08

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2021-03-08

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2021-03-07

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2021-03-07

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


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