【青城山益嘉房产】公积金支持保障房建设 北京市正制定试点方案


发布时间:2021-02-24 04:34:35 阅读量:69597 作者:行成

本市公积金超千亿青城山益嘉房产

10月中旬,《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》下发后,围绕着“北京是否会进行试点”的猜测引起了社会的广泛关注,而今,这一问题已有了答案。北京住房公积金管理中心纪委书记郝卫平昨天做客首都之窗时披露:“按照试点文件的要求,直辖市是要作为试点的”。

近期,北京住房公积金管理委员会先进行试点审议,得到市政府批准后将试点方案上报住房和城乡建设部等有关部门,待相关部门批准后即可开展试点,试点方案目前正在制定中。

“就北京的具体情况来讲,由于缴存单位及缴存人数的增加,在符合规定的前提下,全市剩余公积金资金有能力支持保障性住房建设。”郝卫平强调,目前北京试点工作的申请以及具体的实施方案尚未进入公积金管委会审议和市政府批准的程序,相关部门正在抓紧履行准备程序,尽快在本市开展试点。在满足缴存市民购房需求的同时,如果公积金的部分结余资金可支持保障房建设,将有利于加快保障房的供应速度,缩短申请家庭的轮候期。

针对近期楼市中紧缩银根的传言,北京住房公积金贷款中心副主任潘峰澄清了公积金贷款对于“第二套房”标准的判定:对于之前使用过公积金贷款的购房家庭,只要已将贷款本息还完,便可再次申请公积金贷款购房,且这一原则不受“缴存人是否正在偿还商业贷款”因素的影响青城山益嘉房产。

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七部门出台“意见”

住房和城乡建设部等多部门10月出台的“意见”中明确,试点城市在优先保证职工提取和个人住房贷款、留足备付准备金的前提下,可将50%以内的住房公积金结余资金贷款支持保障性住房建设。截至去年年底,全国住房公积金缴存余额已达到12116亿元。

北京住房公积金管理中心统计显示,2008年至2009年住房公积金年度(2008年7月1日-2009年6月30日)65154个缴存单位、473万名公积金缴存职工(包括已办理封存的住房公积金缴存职工)的结息工作已经完成,结息金额本息合计超过1000亿元。

有专家表示,调控一年来各地出台了多个房价管控政策,目前积极的效应已显现。同时也指出沈阳、长春、哈尔滨、乌鲁木齐等地区政策相对宽松,市场相对活跃。中原地产市场总监张大伟就表示,未来房地产政策核心是房子是用来住的,不是用来炒的,房地产回归平稳是必然趋势。

连日来,记者走访兰州市多家房产中介获悉,目前,兰州市部分在建学区房的均价为每平方米万元左右,甚至部分楼盘还要求购房者一次性付清房款。同时,二手房以及学校周边房屋租赁的价格也随之水涨船高。“目前二手学区房的价格平均在9000元~10000元/平方米,租赁学区房基本在1500元~1600元/月左右,但近期的租售价没有太大变化,基本保持平稳。”永昌路北口宏源房屋中介工作人员接受记者采访时表示。随后,记者走访甘南路、金昌路等房产中介发现,其二手学区房售价为9000元/平方米,租价价格稍高,为1800元~2300元/月。

张大伟:虽然新政条文很多,但实际上,基本落地执行影响都不大。目前燕郊的价格甚至已经超过了房山、大兴靠地铁的区域。对于目前这个市场来说,房地产的继续泡沫化趋势会延续。特别是在超发信贷的影响下,资金没有更好的投资渠道,导致廊坊等地房价非理性上涨会延续。在2015年上半年之前,投资廊坊的投资者来说,目前的收益已经较高。未来,包括天津武清、河北涿州等地,有可能因为目前的价格相对较低,而受到投资者青睐。

广州正加快解决2727户双特困户住房问题。目前已通过实物配租分两批安置了500户,12月中旬将举行廉租住房摇珠分配,计划在今年年底前通过实物配租和租赁补贴共解决1300户,余下1427户计划在明年6月底前解决完毕。

房企积极拿地的信心,或源于对房价的预期。“新国五条”出台以来,房价未降反涨,一线城市表现明显。据《经济参考报》报道,正在海南三亚举行的2013博鳌房地产论坛上,与会嘉宾认为,土地、住宅供需失衡是一线城市房价上涨背后的最大“推手”,下半年一线城市房价上涨压力依然较大,二三线城市则要“去库存”。

但好在今年二、三、四线城市的房地产销售保持强劲,业内认为今年房企继续刷新历史销售纪录基本接近定局。整体销售向好,也给了融资成本高、债务高企的中小房企更多的腾挪空间。

这95家被注销的企业中,二级资质1家,三级资质26家,三级暂定资质68家。据房管局物管处处长王坚冬介绍,其中46家被工商注销(吊销)营业执照;44家虽有营业执照,但资质证书已过期;4家因为人员、管理项目不符合要求,主动向房管局提出申请注销资质。

此外,不少在售楼盘表示,“多校划片”政策的实施或带动名校聚集区域的房价及销量。“周边设施完善、学校聚集的热门地段肯定还是很抢手的,即使政策正式落地,在这一区域内也不愁分不到好学校。”火车站附近一在售楼盘销售顾问雷燕表示。

澳大利亚的“外国投资审查委员会”(FIRB)的年度报告显示,中国目前仍是最大的外国购房者——在2014-2015年花了243亿澳元(约合人民币1187亿元),是美国的3倍多,也是新加坡的6倍。

9月31个省会城市二手房环比涨幅明显回落,仅有18个省会城市环比小幅上涨。二手房同比涨幅并不乐观,多省城同比涨幅连续多月回落。

但好在今年二、三、四线城市的房地产销售保持强劲,业内认为今年房企继续刷新历史销售纪录基本接近定局青城山益嘉房产。整体销售向好,也给了融资成本高、债务高企的中小房企更多的腾挪空间。

瑞峰置业市场研究部高级市场研究员谭锦凤表示,《条例》从盛传到落地已有一段时间,经过市场消化,购房者从此前的忧虑逐步转向为接受,对目前购房者心里预期干预性不高。同时不动产登记只是一个登记制度,制度的执行会影响未来几年房地产市场,但短时间内难以撼动房地产市场基本面。

单校划片是将一所学校划定一个区域,承接其划定范围内符合条件的生源入学,而多校划片是指在义务教育入学阶段中,将特定的适龄儿童,划向两所以上的定向小学和初中,孩子具体上哪一所学校,再进行一次安排,即俗称的“电脑派位”。而此政策的出台,是否会对兰州市的学区房销售产生影响呢?记者对此进行了实地走访。

但这样繁荣的背后,实际上房地产企业的扩张都是通过负债加杠杆实现的。在去杠杆的要求下,房企业绩虽然明显提升,但债务水平也攀升至历史高位,最令人担忧的是,以后通过发新债还旧债的方式似乎不灵了,融资收紧、债务攀升让房企不得不仔细盘算自己的钱袋子。

既然官方表示积水的主要原因是由小区内部管网不畅造成,那业主损失该找谁承担?下一步该怎么办?

如果公共租赁房的租价合理,交通相对便利,实施效果良好,加上经济适用房和廉租房政策的实施,将会对北京市的高房价,起到一定的平抑作用。因为有公共租赁房的保障,刚毕业的大学生和低收入者将不必急于购房,所谓的“刚性需求”将因租赁市场的活跃不攻而破,房价自会回落,而房价的回落又可让享受政策的人减少。这样,房地产市场不仅形成了保障房与商品房合理的布局,也会形成自有住房和租赁房的比例搭配,从而降低房屋的自有率,促使房地产市场回归理性。

试点 住房 公积金

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网友评论:

来自麻城的网友说:评论时间:2021-02-24

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自锦州的网友说:评论时间:2021-02-24

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2021-02-24

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2021-02-24

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2021-02-24

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2021-02-23

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2021-02-23

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自台北的网友说:评论时间:2021-02-23

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2021-02-22

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2021-02-22

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


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