【叶县房产局电话号码】现在是抄底豪宅绝佳时机?


发布时间:2021-03-03 22:18:20 阅读量:237 作者:苑杰

从高端物业未来发展的前景来看,龙斌更看好它价值增长的前景和空间叶县房产局电话号码。首先,高端物业所面对的特殊财富阶层在这些年增长速度非常快,他们对居住的需求和对高端物业品质的需求非常庞大,而且还在不断发展。其次,在新的房地产市场调控之下,高端物业品牌开发商更加注重产品的打造,会增加物业附加值。再次,高端物业越来越稀缺,未来价值增长空间比较大。龙斌认为,后亚运时代给高端物业提供了比较广阔的发展空间。“而目前来看,作为特定的房地产政策调控期,高端物业的价格对于购房者或者是一些特定人群的投资行为都是绝佳的时机。”

毫无疑问,今年3-5月份是首次置业的刚性需求群体撑起了广州楼市,相比起中小户型,大户型、高端物业在这段时期就比较“郁闷”,纵使降价力度比中小户型大,但那些有购房能力却无购房资格的改善型买家无法入市,造成成交量大幅萎缩叶县房产局电话号码。合富辉煌的数据显示,广州中心六区豪宅同比价格下降最大的是越秀和荔湾区,下降了15%-17%。近日举行的几场关于高端物业的研讨会上,地产业界、投资分析人士纷纷指出,在后调控时代,豪宅价格进一步回归,可考虑适时抄底高端物业。

调控时代豪宅表现更好

尽管上述数据显示越秀、荔湾豪宅跌得凶,但合富辉煌首席市场分析师黎文江并不认同外界有关“2012年广州豪宅的价格会有较大幅度的下降”的观点。他同样以该数据来驳斥:今年1-4月广州十区二市140平方米以上大户型一手住宅成交量同比萎缩42%,但成交价仅下降3%。值得一提的是,有些区域虽然成交量大幅下降,但价格依然大幅上升,如海珠区甚至有近两成的涨幅。

在黎文江看来,买豪宅的人最关心的不是降价,而是产品是否够“豪”,能否符合买家身份。

日前在“星河湾高端物业发展论坛”上,合富置业首席市场分析师龙斌表示,高端物业虽然也会受到政策影响,但总体来看,它的市场表现会比一般的物业好一点。“高端物业面对的客户和市场是特定的,所以相对会比较平稳。”

龙斌还说,从目前的高端物业来看,它们的品牌影响力和保值、抗跌功能非常突出,不管是在华南片区还是珠江新城片区,发展最快的都是高端物业,“我们可以说在目前房地产市场调控的情况下,高端物业是整个市场的标杆,处于最主流的地位。”

豪宅更有增长前景

北京师范大学房地产研究中心主任董藩认为,随着时间推移,一线城市市中心高端物业的增值潜力更大叶县房产局电话号码。随着人口逐渐稳定下来,对居住品质的要求不断提升,就会过滤原有物业,因此高端物业的需求是上涨的。

豪宅或迎来第二春

有一种观点认为,一旦开征房产税,首先打跑的,就是豪宅。

不过,知名专家蔡照明表示,由于现在各地基本明确的都是第一套房是不征税的,因而出现了一个“整房运动”,即卖掉小房去买一套大房子,“可以规避很多税,如果我手上有七套房子,税肯定越来越高,但是如果把它们换成一套房,这一套房就不用交税了。”

这部分就是高端市场的刚需。甚至有分析认为,如此看来,“整房运动”或有可能促使高端物业迎来第二春。(记者 赵燕华)

针对广渠路15号地没有按期开工的问题,国土部相关负责人表示,对于闲置满1年的土地,有相关规定进行处罚;如果闲置时间不到1年,就要按合同约定进行;如果没有约定,也不能随便进行处罚。

豪宅 广州 小户型

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网友评论:

来自什邡的网友说:评论时间:2021-03-03

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2021-03-03

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2021-03-03

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2021-03-03

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2021-03-03

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2021-03-02

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自永济的网友说:评论时间:2021-03-02

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2021-03-02

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2021-03-01

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2021-03-01

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


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