【房产 价格洼地】4月来跌幅逾23% 基金“清仓甩卖”房企股


发布时间:2021-03-02 00:10:51 阅读量:840 作者:皓福

以大龙地产为例,2009年末公司前十大流通股东名单中有6家为公募基金,合计持股数高达6678万股。然而公司今年一季度则显示,在十大流通股东进入“门槛”降至52房产 价格洼地.11万股的前提下,公司十大流通股东名单中却仅有3家基金入驻,基金合计持股数则为2360万股,这意味着,基金在短短3个月内至少减持了4318万股大龙地产股权,减仓幅度高达65%。

不过,对于市场嗅觉向来敏锐的基金来讲,其对上市房企的减仓操作早在今年一季度便已开始。

根据113家上市房企所披露的2010年一季报,公募基金在3月末共进驻其中78家公司的前十大流通股东序列,所持上述公司股份合计33.44亿股,较去年末大幅减少4.64亿股。而与上述公司2009年末前十大流通股东持股情况相对比,包括万科、名流置业在内的47家公司均遭到基金不同程度的减持。

值得注意的是,与其他行业相比,地产板块历来是各路基金的投资重点,万科、保利地产等行业内龙头往往获得数十家基金竞相配置。在此背景下,鉴于一季报所披露流通股东的局限性,上市房企一季报仅披露的十大流通股东持股情况,仅仅体现了基金对地产行业整体的操作动态。而参照基金此前所发一季报,基金在一季度对地产个股的减持力度则要猛烈的多。相关数据显示,113家房企中去年末共有88家获得基金持股,而基金在一季度对其中的79家予以了减持套现,占比高达89.7%,其中“万保招金”四大龙头分别被基金减持了1.70亿股至3.12亿股不等。

如果说基金一季度减持地产股尚属“未雨绸缪”的话,那么随着地产调控政策的相继出台,基金在二季度对地产股的减持套现则异常坚决。交易所昨日披露的“交易龙虎榜”显示,苏宁环球昨日卖出榜单前5名均为机构专用席位。此外,一季度末有7家基金入驻十大流通股股东的中南建设,昨日也遭到了3家机构的集中抛售。记者 徐锐

其一,上面提到了,楼市是一个动态变化很大的行业,今天的一切令人悲观和摸不着头脑的数据,到了“忽如一夜春风来”的时候,又消失的无影无踪。大家都还记得,2008年的时候,连北京的楼市库存都到了2年多都卖不完的程度,但是随后不到半年的时间,又变成了“库存告急”的状况。因此,目前楼市的数据再悲观,都不要认为楼市会崩盘。

1月份成交的5幅住宅用地从位置上来看,民生·凤凰城位于度假区,华建·1街区位于高新区、安泰城乡摘得的锦绣香堤地块位于东昌府区,开发区暂无新成交的住宅用地。

预计公开发行股票总量不超过3000万股,拟募集资金约2.8亿元,其中1.7亿元用于营销网络拓展项目,0.3亿元用于信息化建设项目,剩余资金用于补充营运资金。

近来,特斯拉不仅成为了全球资本市场的关注焦点,也成为了时下最热门话题;不仅给传统的汽车制造业带来了全新的理念,也为低迷的电动车市场带来了希望。甚至有人认为,特斯拉将引领汽车行业的变革。反观目前的房地产市场,纠结的成交表现令上海楼市已如“一潭死水”。这里同样需要“特斯拉”,带来活力,并推动行业更加健康地发展。

据《每日经济新闻》记者了解,中北瑞业是南京中北全资子公司中北盛业的全资子公司,于2013年5月28日成立,截至目前,公司并无实质性经营内容。

为严控风险,最近国内各大银行普遍大幅度缩减了房企的融资总量。此外,银监会发布的《关于信托公司风险监管的指导意见》提出加强风险评估,对房地产等重点风险领域定期进行压力测试。此外,受美国加速退出QE和人民币贬值的双重叠加影响,以及近期国内多个城市楼市涌现降价潮,导致房企海外融资的难度有所加大。这三重资金压力如同三座大山,让房地产公司有些喘不过气,有些靠借贷发展的公司立刻感觉到了钱紧。

不过房产 价格洼地,在允许城里人购买农村宅基地的时候,应该注意几个问题:

近年来,房地产市场竞争越来越激烈,房企的创新手段在竞争下迸发,但开拓精神最终还是需要通过项目呈现。了解购房者的实际需求,是项目取得成功的关键。

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记者了解到,有关“捆绑收费”、“小区停车难”、“小区历史遗留质量问题”、“维修资金使用难”、“出现问题投诉难”等五大热点问题都将得到有效解决房产 价格洼地。

但就中期趋势来说,投资者对于房地产股的业绩趋势并不宜过于期待。一方面,目前房地产市场体量庞大,成长基数已高企,进一步的高速成长数据难以出现。所以,即便房地产市场企稳回升,房地产股的业绩增速也不宜抱有过度期待。另一方面,房地产市场的分化较为严重,三、四线城市的地产市场已经萎缩,二线城市也趋于平淡,目前只有北京、上海、广州、深圳以及部分省会城市的地产价格相对坚挺。如果再考虑到人口红利以及不动产登记制度的预期,未来房地产市场的空间相对谨慎。因此,整个地产股的股价走势还是应谨慎看待。

王英男分析,地铁沿线楼盘具有强大的抗跌性和升值潜力,随着今年9月4号线的开通,沿线楼盘价格还将进一步上涨。

记者了解到,受金融危机影响,杭州的商业地产在去年年底走到了“谷底”,但从今年二月底起便逐渐开始复苏。据裕兴不动产商业地产部经理孙龙珠介绍,杭州市场上近百分之八十的商铺都是被浙江温州、义乌等外地客买走,且基本都属于纯粹投资,这也说明了手头揣着闲钱的投资者还是不少。

他说,房地产宏观调控的核心是限购和限贷,这两点郑州市都没有改变,所以此《意见稿》的出台,并不是严格意义上的救市,只是对原有政策的一种修补。

记者看到,位于一级展位的星耀五洲项目尽管展台设计最豪华漂亮,但是参观者却凤毛麟角,相比其相邻的中信城、中堂等项目,其人气对比简直就是冰火两重天。

他说,房地产宏观调控的核心是限购和限贷,这两点郑州市都没有改变,所以此《意见稿》的出台,并不是严格意义上的救市,只是对原有政策的一种修补。

通知明确,被征地农民是指在本省行政区域内,因市、县(区)人民政府统一征收农村集体土地而导致失去全部或大部分土地,且在征地时享有农村集体土地承包权的农户中16周岁以上在册农业人口。同时,不包括机关事业单位在编人员及离退休人员、职工基本养老保险待遇领取人员。记者了解到,纳入被征地农民基本养老保险范围的人员,根据实际情况,自愿选择参加职工基本养老保险或城乡居民基本养老保险。

对于何时会放开地产公司债的发行?业内人士表示,在楼市调控进一步收紧的背景下,短期内可能都不会放开。除了公司债,近期私募资产管理计划也被禁止投向住宅类地产项目。近日,中国证券投资基金业协会研究制定了《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号-私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目》。该文件规定,投资于房地产价格上涨过快热点城市普通住宅地产项目的私募资产管理计划,暂不予备案。中国房地产企业的资金融通渠道正在被全方位的“关闭”。

二是非洲科檀,也称为“非洲小叶紫檀”,产自于非洲地区,并不属于国标中的红木范畴。此木材在颜色、纹理、硬度等方面与檀香紫檀的一些特征类似,但是,檀香紫檀的油性要明显优于这种材料。

“算来算去,开发商的营销成本是能够削减的最大一块。”庄诺说,一般来讲,营销成本在房价中所占的比重约为5%,这部分成本可以让利给购房人。

基金 公司 上市

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网友评论:

来自个旧的网友说:评论时间:2021-03-02

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2021-03-02

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2021-03-02

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2021-03-02

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自常州的网友说:评论时间:2021-03-02

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2021-03-01

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自舞钢的网友说:评论时间:2021-03-01

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自富德的网友说:评论时间:2021-03-01

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2021-02-28

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2021-02-28

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


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