北京三季度房租同比上涨6经商房产税.8% 房源几乎被中介垄断


发布时间:2021-02-25 07:13:37 阅读量:57322 作者:雄杰

“来北京前,就知道房租不便宜,可没想到,不只价格高,找起房来也很难经商房产税。”提起三天中来回奔波的经历,租客小于攒了一肚子的苦水。

“60平方米,月租6800元。”接连三天,像商量好似的,小于得到的每套房报价都出奇一致。10月,是北京房屋租赁市场的传统淡季,租客们想找房却一点儿不容易,因为,多数房源都握在了中介手中。

淡季租房 那叫一个难

从外地到北京工作的小于,是先拖着行李箱入住的酒店,后从同事中寻觅了一位合租室友,早一天找到房子,对他就意味着能节省298元/天的住宿费。“两居,有电梯,房间干净,基础家具家电齐全。”考虑到时间紧、预算也不宽裕,两位小伙子选择了北四环某老小区门口的一家大中介。

小于回忆,第一天,当他走进门店时,经纪人很是热情,听完叙述后,立即表示手中有三套合适的两居,精装修标准,可随时看房经商房产税。“我一听,特高兴,觉得淡季找房果然合适。”在小于实地看完户型后,经纪人才委婉说明,这些是公司旗下的房子,“房东”正是中介公司,每月除8000元的租金外,还有一笔管理费。

“这两套有点贵。”算了算一年的租金数额,小于连连摆手,表示希望找套和房东个人签约的房屋,并约定了第二天接着看。

第二天傍晚,经纪人的态度来了180度转变。当小于按照约定时间到达时,经纪人却不在店里,通话中只留下一个人名就匆匆挂了线。另一位经纪人“接手”了小于,在房源库中搜寻了15分钟,只找到一套被用作办公出租的三居室。

租业主的房 那叫一个难

“这套现在看不了房。”“这套业主貌似不租了。”“这套租客要到月底才能搬走。”……感觉到经纪人的敷衍,小于匆匆离开,换了一家中介门店,并直接提出不看“托管房”。

这一次,经纪人虽没有倨傲,提供的房源却寥寥无几,一个十几栋楼组成的小区,只找出了两套60平方米的户型经商房产税。“哥,现在是淡季,可租的房子少啊。”经纪人表示,因为房子少,房东不着急,租金报价上也没有太多便宜,月租金都是6600元。

不过,在看房中,小于倒觉得经纪人并没说实话。第一套房,业主直接表示想快点出租,可以降200元。第二套房,仍居住的业主表示可随时搬走腾房。“我们其实看中第二套,可临到签约时,才发现业主提供不了房本,就黄了。”小于笑说,他的运气着实不好。

辗转3天租了“托管房”

接连碰了两天壁,小于和室友商量后,第三天又更换了另一家大中介。然而,情况并没有改善。和业主直接签约的房屋,数量少,而且总是不凑巧得看不了,能看的,都是中介公司代管的房屋。“我只定了三天的酒店,不能总拖着,只得定了一套。”

签约过程也是一波三折。看房时,经纪人答应租金降200元,每月6600元。到签约桌上,小于才知道,这套房只有8个月的租期。“过了8个月,咱肯定还能续租,只是您得重新签份合同,并再交一次中介费。”

一次中介费,就是另一个6600元,小于不愿答应。最终,合同签了一年,但经纪人把租金提回到了6800元。“如今的租赁市场,房源多攒在中介手中,普通人想找套踏实房太不易。”

三季度价格同比上涨6.8%

每一年,北京房屋租赁市场的价格都在上涨。据伟业我爱我家集团市场研究院的统计,今年三季,北京市住房租赁交易量环比二季度上涨4.2%,成交均价为每月4697元/套,环比二季度上涨了1.9%,同比2015年三季度上涨了6.8%,季度成交量、成交均价均达到了一个新的高度。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉记者,统计数据也明显表明,进入2016年以后,北京的住房租赁市场较以往有较大幅度升温。一方面,这说明北京人口净流入的趋势并未改变,租赁的市场需求还在增长;另一方面,如何推进租赁市场的更好发展,将是今后研究的重要课题。

本报记者 赵莹莹J201

《通知》要求,保障性安居工程要优先选址在交通便利、基础设施齐全和公共配套设施比较完善的区域;规划设计要体现功能齐全、环境优美的要求,落实国家和省对保障性安居工程套型面积要求,严格执行抗震、节能、环保、绿化等有关技术规范,进一步提高保障性安居工程的居住舒适度。建设过程中,保障房项目要严把项目招标关、建设施工关、工程监理关、竣工验收关,确保建设质量和施工安全。保障性安居工程小区配套设施和环境建设要同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用;积极推广应用先进成熟、经济适用、安全可靠的新技术、新工艺、新材料、新设备。推行政府统一采购、装修一次到位,着力构建配套齐全、环境优美、节能环保的绿色家园。

为进一步加强我省土地整治工作,推进在建项目建设,省国土环境资源厅近日组织对文昌罗豆、临高加来农场一二期、琼海市万泉镇沐皇洋(一期)、保亭加茂、保亭加茂镇加答田洋、白沙牙叉、定安翰林、乐东佛罗、乐东翁田、乐东大炮洋共12个实施进度较慢的在建土地整治项目的业主、监理、施工和设计单位的相关负责人进行约谈。

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今后,温州住房保障将实行全覆盖,在城市化进程中新进城的本地户籍居民也将享受住房补贴保障。

国投洋浦港普瑞房地产有限公司58.7%股权近期正在上海联合产权交易所挂牌,转让底价2841.77万元,转让方为国投洋浦港有限公司。转让后,国投洋浦港有限公司将不再持有普瑞房地产股权。标的公司老股东表示不放弃行使优先购买权。

经熟人介绍,9市民向江岸区一社区专干何勇交付约160万元,购买汉阳区枫桦苑小区“经济适用房”,其中2户市民从何勇处拿到房钥匙,被开发商责令限期搬离。昨日,得知受骗的9市民愤而找何勇退房款,这才发现何勇手机已显示停机,人也不知去向。

随着大学生“毕业季”和新就业期的来临,房屋租赁市场进入传统的高峰期。 “进入5、6月份,找房子人就会明显多起来。学校、企业周边或是重要生活区,租房需求更旺。 ”黄山路与肥西路交口附近是省城高校的一个“聚集区”,位于肥西路上一家房产中介王经理介绍,每年这个时期,租赁业务都会有3个多月的高峰期,一般到9月份才会结束。

转让方要求,意向受让方的注册资金应在1000万元以上,且连续3年盈利;意向受让方应具有较强的支付能力,需提交银行出具的不低于挂牌价格的存款证明。(林喆)

北京 房租 房源

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网友评论:

来自邵武的网友说:评论时间:2021-02-25

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2021-02-25

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2021-02-25

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2021-02-25

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自临海的网友说:评论时间:2021-02-25

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2021-02-24

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2021-02-24

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自丹东的网友说:评论时间:2021-02-24

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2021-02-23

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自三河的网友说:评论时间:2021-02-23

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


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