【房产证上没有名字可以转户口吗】房住不炒!31省会二手房价同比涨幅连续回落


发布时间:2021-02-26 17:12:03 阅读量:63146 作者:煜祺

9月多省城同比涨幅持续回落房产证上没有名字可以转户口吗

9月31个省会城市二手房环比涨幅明显回落,仅有18个省会城市环比小幅上涨。二手房同比涨幅并不乐观,多省城同比涨幅连续多月回落。

9月31省省会城市二手住宅价格指数出炉。

有专家表示,调控一年来各地出台了多个房价管控政策,目前积极的效应已显现。同时也指出沈阳、长春、哈尔滨、乌鲁木齐等地区政策相对宽松,市场相对活跃。中原地产市场总监张大伟就表示,未来房地产政策核心是房子是用来住的,不是用来炒的,房地产回归平稳是必然趋势。

9月二手房环比涨幅明显回落

仅18个省会城市环比小幅上涨

经济日报-中国经济网通过汇总31省省会城市二手住宅价格指数发现,除了拉萨相关数据没有公布以外,与8月份相比,有8个城市二手住宅价格环比下降,包括北京、天津、上海、南京、南昌、济南、郑州、海口。其中北京环比下降幅度最大,下降0.6%。经济日报-中国经济网特别注意到,9月大部分省会城市环比涨幅继续大幅回落。

据统计,与上月相比,31个省会城市中(除拉萨外),二手住宅价格下降的城市有8个,上涨的城市有18个,持平的城市有4个。环比价格变动中,乌鲁木齐的涨幅最高,也仅涨0.8%。

9月份,因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用,热点城市房地产市场继续保持稳定。中国经济网特别注意到北京、上海,从今年5月份以来二手房房价环比一直回落,9月环比下降0.6%、0.1%。

长沙涨幅16.5%领涨全国

从表格来看,今年9月31省省会城市二手住宅价格指数与2016年同期比较,有北京、广州、天津、太原、沈阳、南京、杭州、福州、郑州、武汉、长沙等27个城市实现了二手房价的同比增长。石家庄、上海、合肥三地二手房价同比下降。

从表中可以看到,31个省会城市中(拉萨除外),长沙的二手住宅价格,同比名列第一,涨幅达16.5%。而广州同比增幅排名仅次于长沙,增长14.7%,较上个月增幅继续在回落。据经济日报-中国经济网记者统计,目前有多个省会城市的房价同比涨幅从去年11月开始回落,北京同比增长从去年10月的40.4%,已经回落到了今年9月的1.4%。

据统计,9月同比增速超过10%的省会城市仅有4个,包括长沙、广州、武汉、南宁。据了解,9月已经没有同比增速超过20%的省会了。据经济日报-中国经济网了解,一线城市二手住宅价格同比涨幅已经连续12个月出现回落。

复星方面表示,早在证大对出售合资公司股权召开董事会时,复星作为证大的股东,其所委派的董事就已经明确表示不同意出售合资公司股权,并表示要求行使优先购买权。而且,复星随后又通过声明、律师函以及原审开庭时多次要求同等条件购买。复星的优先购买权是法律赋予的,客观存在的,是不能被剥夺的。而且股权转让的进度控制在原审被告,原审被告有充足的时间既尊重复星优先购买权又合法交易。

在征地方面,根据土地管理法规定,征收农村集体土地,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。全国人大代表、国土资源部规划司司长董祚继对记者说,目前的征地补偿只是根据农业用途的产值多少来补偿,并无同时考虑土地用途、区位条件、经济发展水平、人均收入等情况。

因为现在基本上达到共识的就是房价的组成当中,地价占了相当大的比例,当然全国的比例是不一样的,但是在重点城市,尤其是北上广深的热点的地段和房价之间的比例地价是越来越占房价的比例数越来越高,甚至于地王出现以后,它比周边现在的房价还要高……

在记者随机采访中,有超九成的消费者认为,楼市还会持续上涨,有13%的人认为涨幅会低于20%,有29%的受访者认为楼市至少会涨25%左右,37%的人认为会涨35%左右,还有18%的人认为涨幅会超过50%,仅有3%的人认为房价会下跌。

张大伟分析,在目前市场情况下,一二线城市的“刚需”购房者受到房贷收紧的影响最大。虽然中央政策提及保护“刚需”,但现实是对于“刚需”首套房的贷款利率折扣一直在减少。以商业性贷款100万为例,以等额本息还款的方式,按基准利率85折计算,30年贷款期内购房者需要支付利息约106万。而如果是基准利率,购房者需要支付的利息要超过128.7万。

谈及河南房地产市场,“今年会很平稳,不会比去年差。”胡葆森说。

龙门镇常务副镇长黄明说:“拿不到指标,土地性质就改变不了。”

购房8年,靳女士在这套房子里结婚、生子。不想一夜之间,自己反倒变成“霸占”他人房屋的人,被人上门驱赶。靳女士找到时代九和律师事务所孙晓辉律师,请他帮忙夺回属于自己的房产。

规划绿地主要依托本市正在全力实施的拆除违法建设、棚户区改造、中心城功能疏解等建设项目,腾退出的土地凡是规划为绿地的,一律新建绿地。北京科技商务区、新首钢高端产业综合服务区、朝阳金盏商务园区、新机场航空区等重点功能区周边是今年规划建绿的重点。居民区周边,将结合拆违、废弃地和边角地利用,见缝插针建设小微绿地。去年全市已在城区范围内建设了66处、21.7公顷的小微绿地,今年将因地制宜再建60处、40公顷。

陈先生说,原本道客沟岸边都是一些村民的土地,这些土地也闲置了许多年,所以有些村民为了获取经济利益,就把这些土地出租,给一些回收废品的人员建成回收站。据介绍,刚开始这里只有一两家,可在半年之内,在不到百米长的沟岸边已经竖起几十家大小不一的简易棚回收站。陈先生说,几十家回收站集中在这个地方后,对生态环境造成影响。陈先生说:“因为家里靠近这些回收站,所以常常不敢开窗。”

他建议,房地产行业也要“简政放权”,简化审批内容,真正转变政府职能和观念。从“以管理为主”转向“以服务为主”,创新行政管理方式,提高公共服务能力,杜绝行政审批“体外循环”现象,进而从根本上解决审批环节多的矛盾。

“那么另一套方案,第一套房子不征税,就可以避免上述尴尬情形。”贾康说,人数多少没有影响了。但又遇到了另外一个问题。“有人说会激发离婚潮。假离婚以后,原来的两套房变成一人一套房了。”

三子吴威立,清华大学毕业后分配到国家机关工作,国资局成立,组织上想把他调进来,吴波认为儿子不能在自己管辖的单位工作,坚决拦住了。

1980年7月,时任财政部部长、世界银行中国理事吴波在北京招待世界银行代表团客人。新华社记者张桂玉摄

“我们也刚听说只有一家,都在说这事呢,你还知道为什么啊?”一家正手握重金找地的大牌房企营销负责人反问说。有一家开发商领导私下表示,南京的土地市场太热,“可能遭到约谈了”。

中原地产市场总监张大伟表示,从目前全国楼市看,一二线城市因为集聚了过多的资源,使得房价易涨难跌房产证上没有名字可以转户口吗。如果在2013年下半年,楼市信贷不收紧,房价必然继续上涨,这也凸显了调控的难度。特别是一线城市,虽然国五条后限价政策相对较严格,但整体上涨趋势依然明显。

北京中原地产研究总监张大伟表示,按照近期以来的地王价格测算,如果需求达到正常的利润,目前市场售价需要在一年内再涨50%,否则地王入市的风险将非常大,因为大部分地王地块的楼面价已经超过了区域内在售的房价房产证上没有名字可以转户口吗。

龙门镇常务副镇长黄明说:“拿不到指标,土地性质就改变不了。”

省会 涨幅 二手房

上一篇: 2014郑州房地产投资超1700亿 今年以去存量为主

下一篇: 重庆楼市调控再次升级 三无人员买首套房要交房产税

网友评论:

来自黄冈的网友说:评论时间:2021-02-26

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2021-02-26

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2021-02-26

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2021-02-26

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自图们的网友说:评论时间:2021-02-26

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2021-02-25

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2021-02-25

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2021-02-25

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2021-02-24

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2021-02-24

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


国庆黄金周重庆主城商品房成交23

记者了解到,黄金周七天里,成交的2305套商品房面积共18.75万平方米,平均每天的成交量达到了329套。无论成交套数还是成交面积,比2011年和2012年的同...

2021-02-26
哈尔滨一季度住房销售增幅回落 中

记者从哈尔滨市一季度经济形势分析会议上了解到,一季度,哈尔滨市区房地产开发建设总规模1969万平方米,同比增长86%;房地产开发完成投资32亿元,同比增长112...

2021-02-26
4月大量刚需入市 会否引起楼市反

上周全国楼市成交量仍在回升,同比下降城市持续减少“金三银四”虽已成形,但“红五月”依然烫手即使大量的刚需入市,但从长远看对楼市的影响还是有限当前,楼市调控效果正...

2021-02-26
房贷闸门不紧恐致三风险 楼市逆转

房贷闸门紧收并无道理,由于房价在今年出现报复性反弹,在住房刚性需求经过半年左右的释放后,市场上投资、投机性购房明显增加,随之引发的个人住房贷款违约明显增多。包括...

2021-02-26
业内人士称北京二手房最近成交价与

一线城市再现“日光盘”、业主为加价宁愿违约……继契税下调之后,央行再次降准,与股市千股跌停的“哀鸿遍野”不同,春节后的楼市貌似进入一场“狂欢”。北京晨报记者昨日...

2021-02-25
郑州租房市场调查:黑中介发布虚假

河南省消费者协会投诉处主任李汉生称,近年来,对房屋中介机构的投诉呈持续增长趋势,而投诉多集中在“灰中介”和“黑中介”上。乱象发布虚假房源吸引客户王先生在网上查询...

2021-02-25
北京公租房补贴面积上限提至60平

昨日,市住建委、市财政局出台《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》,承租家庭获得的租金补贴将有所增加,补贴建筑面积上限提高至60平方米。低收入家庭可领9成补...

2021-02-24
青岛湖岛片最后一批居民回迁

昨日上午,湖岛片拆迁改造项目最后一批居民开始回迁,涉及居民总数202户。这些居民将被分别安置在湖岛小区A区的5栋多层住宅内,住宅面积50到100平方米不等。据悉...

2021-02-24
热门专题