【复制真房产证贷款】8月萧山新房成交创新高 库存量持续走高


发布时间:2021-02-25 07:14:55 阅读量:5364 作者:浩轩

库存量增加令人担忧复制真房产证贷款

8月份,萧山楼市成交量在反复波动的“过山车”走势中创出新高。根据萧山房地产管理处数据统计,8月份,萧山区新建商品房共成交1547套,与7月份相比增长22.88%,签约面积为16.37万㎡,为近5年来同期第一。与此同时,萧山土地市场也迎来大规模土地出让。

成交量攀升令人欣喜

纵观8月份新房的成交数据,三次突破百套的日成交量让人印象深刻:8月7日,萧山新房成交量暴涨至107套,较前一天增长269%。而8月最后一周,成交量更是呈现“翘尾”行情,从28套一路飙升至106套,签约量连续两天破百。

成交量的持续攀升固然令人惊喜,但其背后库存量的增加也着实令人担忧。根据萧山房地产管理处数据,截至到8月31日24时,萧山新建商品房存量高达24020套,与7月份的23089套(7月31日)相比增加了931套,环比上升4%;新建商品住宅存量为16742套,环比7月份的15872套增加870套,增幅为5.5%。

多个新盘入市

以价换量推动成交量

7月29日,限购放开;7月30日,二套房公积金贷款首付下调至六成;8月29日,二套房商业贷款首付也下调至六成……8月,在连续政策利好的刺激下,开发商逐渐开始放下观望心态,积极入市。

根据房世界的不完全统计,8月份,萧山有6个楼盘推出新房源,分别是科尔世纪外滩、德信泊林春天、蓝色嘉园、永宏叠家、绿都南江壹号和中粮云涛名苑。从产品类型来看,六个项目推出的房源,以89㎡刚需户型为主,也不乏小面积酒店式公寓、100多平方米的改善户型甚至200-480平方米墅式平层。

6个项目中,科尔世纪外滩、德信泊林春天、蓝色嘉园、永宏叠家均为首次亮相的新项目。为了能在首次开盘取得好成绩,四家楼盘不约而同的选择了低价首开:德信泊林春天起价7999元/㎡,均价低于10000元/㎡;科尔世纪外滩也打出“89㎡总价50万元起,封顶价70万元”的口号创下区域新低;蓝色嘉园则将首开均价定在7000多元/㎡;永宏叠家48方LOFT买一层享两层,折算后起价也仅3500元/㎡。

事实证明,开发商这种“低价换量”的策略在当下的市场行情下立竿见影。在8月份萧山新房成交量前十的榜单中,德信泊林春天、科尔世纪外滩和蓝色嘉园赫然在列。虽然8月24日才开盘,但德信泊林春天凭借92套的成交量轻松跻生签约榜第三位,而科尔世纪外滩和蓝色嘉园也分别以86套和42套的成绩排名第5位与第10位。而同样在6月份加推的绿都南江壹号也以53套的成绩,排在成交榜第9名。

多宗宅地

底价出让复制真房产证贷款

在经历四个月的冰冻期后,萧山宅地市场开闸放量。根据萧山区招投标交易中心信息统计,8月萧山区共成交土地10宗,总面积135013㎡,总可建面积30.4万㎡,总成交额13.2亿元。

10宗地块中,有8宗为住宅用地,1宗教育科研用地,1宗商务用地。8月20日,萧山宅地市场时隔四个月之后开闸,一次性出让了7宗位于所前镇的小体量宅地,最终杭州天乐景观房地产开发有限公司以总价19067万元包揽下所有地块。而另一宗位于南部卧城板块的降价出让宅地,则吸引了又一家外来房企——北京北辰实业股份有限公司入萧。

不过,限购政策的松绑并没有改变土地市场基本面“疲软”之势复制真房产证贷款。观察萧山8月份土地出让现场,除了北干街道的一宗商业地经过10轮角逐,以高出起始价920万元成交外,其余地块均加价10万元冷清收场。即使是位置较优、体量较大的南部卧城板块宅地,在自降“身价”再入市后也未能扭转颓势,最终以加价10万元直接成交。

今年5月31日,复星国际发布公告称,已向上海市第一中级人民法院提交起诉书,正式就外滩8-1地块的权益向SOHO中国、上海证大、绿城提出民事诉讼,以复星享有优先购买权为由,要求撤销三家达成的股权转让协议。

上周末首次开盘的万科金色半山,以11000元-12000元/平方米均价面市,部分房源单价甚至超过16000元/平方米,尽管此次推出的大部分房源为精装修,为江北市场上稀缺产品,但是比现有的中海万锦熙岸和新城香溢紫郡的精装房价格要高一大截,创下江北住宅最高价。

据了解,湖北鄂州试行的方案是整合房产税和城镇土地税,同时改革房产税,即将按照房产原值征税的标准,当改为按照市场评估值征收。

通知自发布之日起执行。据了解,为配合新政落地,市住建委正会同相关部门进行相关业务系统调整,下周逐步调整到位。

巩固和扩大调控成果,坚决制止和查处房地产经纪违法违规行为,维护群众合法权益。

究其原因,秦占学表示,10月为传统旺季,也是BHI每年的峰值,各商家卖场抓住最后一个旺销季节大力促销,但刺激BHI大幅上升最主要原因是一些房地产开发商对外宣传明年一季度房地产可能出现爆涨,使一些房产“刚需”骤然释放,导致部分摇摆置业者匆忙入市,唯恐涨价,从而推动了商品房价格上升。

陈明最近很忙,眼看年底就要收房,家装公司个个都热情地给他发短信打电话。原来年底有大型活动的家装公司嗅觉灵敏,早已盯上了如陈明一类年底即将收房的市民。

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济南市物价局经营服务性收费管理处有关工作人员表示,发祥巷小区与一般物业公司租赁费超标不同,先不说租赁费超标,开发商把车位整体外包的行为就已经违反了山东省物业管理条例。“收费主体的确定上就已经违规”。

宋卫平曾说:“做品质全国比我们做得好的地产公司最多只有一家半家,这一家呢就是龙湖,另外半家是星河湾。吴亚军有男人气魄,又有女人的细腻,我不吝啬把溢美之词送给她。她是头发长,见识也长。”

转让方要求,意向受让方的注册资金应在1000万元以上,且连续3年盈利;意向受让方应具有较强的支付能力,需提交银行出具的不低于挂牌价格的存款证明。(林喆)

由于部分销售人员的夸大其辞,宣称烤漆门表面光洁度好,易擦洗,防潮、防火性能都好于普通木门,因此烤漆门被认为是高档产品。其实,高档烤漆门选用钢琴烤漆和金属(汽车)烤漆,工艺复杂,加工周期长,价格也高。

该局相关负责人介绍,本次秋交会提供可交易商品住房面积为598.7万平方米,共计50811套;可交易非住宅面积为134万平方米,其中办公写字楼84万平方米,商业用房50万平方米。另外,秋交会还提供了14.3万套二手住房房源。

据了解,“证满5年”且房龄在8年以内的二手房在市场上较受欢迎。这些“证满5年”且房龄较新的物业,多是业主一手买入持有至今。目前关注度较高的多是大型楼盘小区内的优质二手房,有一些报价较平稳的小区,二手房业主的报价基本没有议价空间。辉煌置业区域经理雷小春告诉记者,南宁市东葛片区的学区房受关注度较高,不管是改善型买家还是一步到位的首次置业,他们重点锁定几个楼盘,如嘉园小区、伟业小区、天成府、恒龙花园、桂豪花园、平湖家居小区、三元苑等。

“可以办的楼盘我们会继续办。”广州市房地产交易登记中心相关负责人表示,将总结归纳采取措施杜绝出现新的“办证难”问题。解决历史遗留“办证难”问题的政策到期后,办证部门将力争把纳入解决范围的楼盘,可以大确权的都先大确权,其他如业主与原开发商之间存在纠纷等一些细节问题,再逐步解决。(记者赖伟行 通讯员穗宣、穗房宣)

萧山 月份 成交量

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网友评论:

来自鸡西的网友说:评论时间:2021-02-25

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自简阳的网友说:评论时间:2021-02-25

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2021-02-25

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2021-02-25

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自广安的网友说:评论时间:2021-02-25

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2021-02-24

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2021-02-24

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自临安的网友说:评论时间:2021-02-24

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2021-02-23

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2021-02-23

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


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