【青岛易安家房产】纠纷:丈夫私自卖房 妻子可否收回房屋


发布时间:2021-02-24 04:34:20 阅读量:7512 作者:嘉洋

律师解答:根据最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的规定,符合以下几种情况,离婚后双方均可租公房:(一)婚前一方承租本单位的住房,离婚时,双方均为本单位职工的;(二)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的青岛易安家房产。(三)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;(四)婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得对方房屋承租权的;(五)夫妻双方单位投资联建或联合购置共有房屋的;(六)一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一单位后,另一方单位另给调换房屋的;(七)婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的。本案中,赵女士与其丈夫系同一单位职工,并且该房屋系双方婚后承租的住房,故赵女士完全有权利承租丈夫婚前承租的公房。

律师在线案情再现:2009年方女士与丈夫婚后共同购买一处房产,2011年在方女士不知情下其丈夫私自将房子卖给了赵某,双方签有房屋买卖合同。合同签订后赵某支付了相应的购房款,并办理了过户手续,现方女士想要回房屋,问现在能否要回房屋?

律师解答:方女士不能要回这处房产。根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十一条第一款规定:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买,支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主方追回该房屋的,人民法院不予支持。方女士老公和赵某之间签订房屋买卖合同是两人真实意思表示,赵某按照合同约定支付了相应的房屋价款,且已经到房屋产权登记部门办理产权过户登记手续,因此赵某是房屋善意受让第三人,其与方女士老公之间的房屋买卖合同关系合法有效应当受到法律的保护。方女士提出其并不知道丈夫将房屋卖给赵某,并以此为由要求确认老公和赵某之间合同无效、追回房屋的请求于法无据。

案情再现:赵女士2003年与在同一单位工作的丈夫结婚,并生育一子青岛易安家房产。婚后共同居住在丈夫承租的公房里,由于丈夫作风问题,赵女士要求离婚并要求抚养婚生子。丈夫离婚同意但现在公房是他承租的,离婚后公房只能由他租住。赵女士起诉离婚,问法院能判决承租的公房由赵女士承租吗?

李荣凯:济南市中正荣凯法律服务所主任,济南市政协委员,山东省青联委员,全国法律援助先进个人,正荣凯团队面向基层为百姓服务,为离婚、继承、买卖、遗嘱等类房产纠纷提供法律服务。

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针对一些经济适用房中签户对其所中签住房的位置、户型或套面积不甚满意希望能调换的现象,江西省南昌市日前制定有关方案,允许经适房中签户在符合一定条件下换房,但禁止换房过程中双方进行有偿交易。

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这6人中,4人落户在硚口区长丰街道办事处长丰村。17日,记者采访了各相关部门,探访“6连号”中的这4人是如何层层闯关,成功获取《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》的。

据统计,2015年2月全市住宅新增4530套,共计55.5万平方米。这一数据环比1月新增6036套、65.5万平方米,分别下降24.95%、15.27%,但同比去年2月新增1465套、12.19万平方米,则分别上涨209%、355%。

《通知》要求,各级计生部门可根据户口是由居委会管辖还是由村委会管辖来采取相应的计划生育政策。

9月31个省会城市二手房环比涨幅明显回落,仅有18个省会城市环比小幅上涨。二手房同比涨幅并不乐观,多省城同比涨幅连续多月回落。

记者在采访了多位山西投资客后了解到,目前他们已经在随时准备抛售手中的房屋。牛刀分析说,“(山西煤老板)这个群体是北京炒房客的主体,一旦山西投资客退潮,对北京房价的影响将会很大。”(记者 梁燕军/北京报道)

市住建委昨日通报称,检查过程中发现,被抽检公租房项目在宣传标识设置、举报信息处理、监督检查记录等方面总体符合要求。但个别项目也存在已入住家庭存档信息不齐全;举报渠道不通畅,记录过于简单;人脸识别系统使用不到位;对疑似转租家庭调查取证和应对处理不完善等问题。同时在对公租房项目周边房屋中介的检查过程中,发现有疑似转租家庭,产权单位和区房管部门将进一步调查取证,对于违规代理经纪机构,将记入信用档案,并按高限给予处罚。

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瑞峰置业市场研究部高级市场研究员谭锦凤表示,《条例》从盛传到落地已有一段时间,经过市场消化,购房者从此前的忧虑逐步转向为接受,对目前购房者心里预期干预性不高。同时不动产登记只是一个登记制度,制度的执行会影响未来几年房地产市场,但短时间内难以撼动房地产市场基本面。

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网友评论:

来自丹江口的网友说:评论时间:2021-02-24

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自张家界的网友说:评论时间:2021-02-24

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自南康的网友说:评论时间:2021-02-24

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自南康的网友说:评论时间:2021-02-24

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2021-02-24

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2021-02-23

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2021-02-23

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2021-02-23

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2021-02-22

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2021-02-22

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


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