【霸州市房产交易】调查显示:西安六成业主倾向半包做装修


发布时间:2021-03-01 08:21:43 阅读量:4623 作者:尚博

“半包说白了就是水电基础工程,业主选择时需要从两方面进行留意霸州市房产交易。一是装修公司所提供的施工服务,比如基础工程是否到位,水电走线规不规范、长度够不够用,辅材质量能不能过关等;另一方面是对半包所含细项要心里有底,避免后期被人为增项,结果导致预算增加。”阔达装饰总经理江琳称。

迅猛发展的家居业各种关于消费陷阱的画面层出不穷,演绎着一出出真相难辨的“罗生门”。在本报推出的家居消费调查中,记者发现消费者对于全包、半包、套餐的选择普遍缺乏主意。选择半包的业主占据了半壁江山,29%的业主选择全包,选择套餐的最少,只有11%。选择半包的被调查对象中,不少人认为包的项目越少,陷阱就越小。那么半包、全包、套餐三种模式大PK,可能会遇到哪些陷阱,又该如何规避呢?

“2011年西安家居消费满意度”调查是由本报与西安新闻网联合推出,陕西省消费者协会、陕西省林产品质检站、陕西省家具协会、陕西省产品质量监督检验所家具检测中心、西安市消费者协会、西安市住宅装饰协会共同指导的家居行业满意度大摸底。目前调查仍在进行中,消费者可以填写本报刊登的调查问卷,或者登陆西安新闻网《投票调查》栏目进行网络填写。

半包

水电施工草草了事

半包是介于清包与全包之间的一种方式,主料由企业采购,施工和辅料则由施工方负责。对于一些有时间、有精力,并且对装修主材较为熟悉的业主来说,选择半包未尝不是一种好的方式。目前市场上,城市人家、东易日盛、美颂雅庭、九朝装饰等多数家装公司都承担半包装修的业务。

由于主材是业主购买,因此在购买过程中货比三家也是必不可少的。消费者最好选择到正规品牌的地方进行购买,也可适当参考设计师给出的意见。

全包

结算价、预算价差的有点多

包工也包料,全包的核心优势是省心省事,而且权责清晰。一旦装修出现质量问题,可以避免材料商与家装公司互相扯皮,相对来说,价格也就比较高。这种装修模式适合平时工作忙碌的业主,他们只需要在各节点上做好验房工作就可以轻松装修。调查中,有业主普遍担心全包方式价格虚高、结算价远远超过预算价。

选择全包,签订合同是一道大门槛。首先要确定好装修设计,尽量不要来回更改,以免延误工期、产生增项。主材则要标明品牌、型号、颜色等。而且在合同中,可以要求家装公司写明结算价与预算价的误差比例。目前很多家装服务都会主动写明,如在陕西家得宝家居建材超市,预算价格与设计师直接挂钩,前后差距不允许超过10%。

北京居泰隆实体家居陕西分公司总经理王毅认为,全包装修集设计、装修、主材、家具、饰品为一体,往往受到消费者的喜爱。如果装修过程中,业主对装饰公司不够信任,则可邀请监理公司来进行全程监理。

套餐

材料以次充好很闹心

与全包相似,套餐产品计价方式透明、模式简单。海创亿邦、紫苹果装饰、福尚装饰等公司都推出了各种价位的套餐产品。消费者只要确定装修的风格、色彩等,家装公司就将按照套餐内容准备相关的主材、辅材、施工等。

不过这种模式的缺点在于,业主只能照单选家装风格,可以满足基本的居住功能,但缺乏个性化的装饰。针对这种情况,目前市面上也推出了另一种包干价的装修模式。这种模式往往会给出一个价格的大概范围,比如3—5万,然后让业主在此范围内拥有更多个性化选择的可能性。

根据调查,在选择套餐装修时,业主最担心质量问题和偷工减料的发生霸州市房产交易。比如,一些套餐中的建材品牌虽然是高端的,但采用的却往往是其中的低端产品。对此,海创亿邦南郊店总经理蔡昊建议,消费者在选择时要详细阅读套餐详单,辨别清楚包含与未包含项目,要求家装公司著名建材的品牌和型号。

近段时间以来,家装成本不断上扬,这让明码标价的套餐装修颇显尴尬。会不会有企业为了保证成本,而私自将项目进行删改?对此,蔡昊称:“一般家装公司是不会缩减配置的。成本上扬是事实,因此近期可能会对套餐的价格进行重新定位,采取先锁定配置再核价的方式来重新定价。”(记者 张莉)

“大量涨价的现象并未在北京出现。”亚豪机构副总经理任启鑫表示,由于目前“一房一价”因素的影响,月度成交均价涨跌幅度在5%以内即可认定为走势平稳。由此可以看出,新政之后的半个月时间内,大部分在售项目仍然以“平价走量”为主,价格走势较为平稳。

业内人士认为,一方面资金密集型房企参股银行后,在融资方面可以获得一些便利,有利于拓宽房企的融资渠道,支持房企拿地与快速扩张。另一方面,进入银行业可以获得较为丰厚的投资回报,成为房企业务多元化的投资方式之一。

“从全国楼市看,市场已经分化,一二线城市爆涨,三四线城市平稳霸州市房产交易。整体市场冷热不均衡。一二线城市聚集了过多的资源,需求集中,而供给和存量相比需求都短缺。所以在目前的经济发展不均衡的情况下,一二线城市房价易涨难跌、涨幅惊人。”张大伟说。住建部政策研究室房地产处处长赵路兴在做客中新网视频访谈时表示,供求关系紧张是一线城市房价上涨的主要因素。他认为,一些大城市的自主性需求非常旺盛,而市场供应相对来说又没有跟上,像北上广深这样的大城市,反映出来的供求关系可能更加紧张。

中国指数研究院21日发布数据显示,上周,受监测的38个城市成交面积环比上涨18.1%。其中30个城市楼市成交面积环比上涨,占监测重点城市近八成;与去年同期相比,上周这些城市的成交量整体上涨27.4%,其中27个城市同比上涨。

而对于去房地产化方面,王健林称,如果一个公司净利润的三分之二来自于房地产之外,这个公司就不能再叫房地产公司,所以我们也有打算,将来万达商业地产股份有限公司可能去掉“地产”二字,变成万达商业投资公司或商业投资管理公司,去房地产化,也将实现万达商业地产的全面转型。

业主 家居 陷阱

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网友评论:

来自阳江的网友说:评论时间:2021-03-01

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2021-03-01

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自济南的网友说:评论时间:2021-03-01

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自惠州的网友说:评论时间:2021-03-01

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2021-03-01

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2021-02-28

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2021-02-28

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2021-02-28

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2021-02-27

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2021-02-27

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


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