【0759房产网】绿地“海淘”:玩的是消费 想的还是地产


发布时间:2021-03-02 00:54:24 阅读量:10448 作者:寒柏

很明显,绿地看到了中国消费结构升级这一趋势,关注与中等收入人群的生活方式息息相关的成长性较好、市场规模较大、盈利能力较强的中高端消费业态0759房产网。

◎每经实习记者 吴若凡

绿地,这家规模最大的房地产企业,在面对经济“新常态”时,也开始了新的产业布局。它的思路是,加速推进做强“一个”主业、推进“三大”战略,即持续做强房地产主业,加快发展“大基建、大金融、大消费”等三个重点领域。《每日经济新闻》记者了解到,绿地的未来布局似乎更多是做一个大平台,为会员提供全面的服务解决方案,以会员体系串联起各产业链。

首家进口商超落地

谈到大消费业务时,绿地重点提到了发展进口商品直销、酒店、旅游等产业,首先落地的就是超市实体店G-Super0759房产网。

绿地商业集团有限公司负责人向《每日经济新闻》记者介绍,刚刚起步的G-super全球直销中心,上海共开了三家店,南京还有一家。

绿地开实体店颇有优势。首先是租金低,目前四家店都是绿地自有物业;其次是物流。上述负责人表示,绿地集团跟东航自2013年就签署了战略协议,目前已在多维度多领域合作,“智利的车厘子,当天采摘,第二天就能上架,最大限度保证了水果的新鲜度;未来直采规模做大之后,我们的食材是最新鲜的。”绿地还和上海外高桥的“跨境通”(一个跨境电商平台)有合作。

绿地方面称,未来全球的消费都会改变,比如全球各地四季不同,一年四季都可以吃到“时令水果”;只要符合中国的检验检疫标准,加上自贸区关税放开,未来能够达到90%以上都是进口商品0759房产网。在G-Super,眼下卖得比较好的主要是新鲜水果和牛羊肉,有些商品往往上柜没多久就售罄。

没有消费行业经验的绿地是如何挑选供应商的?绿地商业集团上述负责人表示,刚开始是主动寻找供应商,首先考虑商品的品质,再考虑价格;当季的商品如果你愿意给我比较低的价格,我就愿意跟你共担一些风险。在这个过程中,绿地逐步培育起自己的供应商体系。

走进G-super时,记者正遇上一次互动体验式活动,一些年轻的母亲带着放暑假的孩子,在这里学习烘焙,让孩子们也边学边玩。事实上,G-super正尝试植入这一类活动,提升顾客体验,增加顾客粘性。在此基础上,绿地还创出了所谓G-cooking、G-children等模式,应用到超市中来。

但有业内人士认为,绿地常年走的就是政策路线,可复制性不强。进口商品需求的确增加了,“这年头不管是国产还是进口的,都被电商呛死了——万达百货就关了30几家店。”

上述业内人士同时表示,绿地进入传统零售,“做十几亿是没有问题的,但对于绿地这样千亿规模的房企来说意义不大。”相比之下,万达的转型更为彻底,从这次万达关闭多家商场的举措就能看出王健林壮士断腕的决心,通过更多休闲体验模式吸引客流才是未来的主流。

零售只是产业链一环

不过,“我们并不是传统意义上的零售概念,我们既着眼于精品超市,同时还会谨慎地进行线上摸索,我们愿意试错、愿意变革。”绿地商业集团上述负责人对《每日经济新闻》记者表示,现阶段会先从时下比较流行的微商做起,主要是微商不用过多的投入,还便于切入O2O。“要想真正将零售和地产结合在一起,只有把超市做到极致,客户的粘性、客单价、人流量是最重要的指标。”绿地商业集团上述负责人说。

绿地最想做的是大平台,迎合现代人爱玩的心理,进而增加用户粘性;“住你的房子,买你的车子,住你的酒店,参加你的旅行团”,对于绿地来说,以后要抓住的就是这种客户。

绿地已经在上述所有领域有所布局,最后都会通过他的会员体系将用户的消费行为串联起来。在绿地4S店买了汽车的客户,自动成为绿地的会员,这一身份可以换取一系列综合性的服务,比如买了房可获得积分,积分拿来换G-super的进口水果,或者免费入住绿地的酒店。

说到底,零售是对绿地整个产业链的补充,也需要其他模块的支撑。业内人士表示,会员积分制要给出让消费者满意的折扣力度才会有足够吸引力。绿地营销成本大概占总成本10%左右,要让消费者获得这个让利,对企业是一个考验。另一个问题是,部门之间该如何协调?

付先生称,入住初期,物业方面于每天下午5时关掉增压泵,致使水压不足,高层住户晚上停水。无奈之下,居民只有白天蓄水、晚上节约使用,对日常生活影响较大。家中的水流时有时无,吃水困难。

据统计,2015年第一季度,广西房地产开发投资和商品房销售面积同比均有所提高,其中房地产开发投资平稳增长,完成307.26亿元,同比增长4.5%;商品房销售面积为493.98万平方米,同比增长7.6%。

北京市住房和城乡建设委员会、通州区人民政府5月5日联合发布《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》。新政策规定,自5月6日起,北京市通州区将向三类家庭暂停出售商务型公寓:已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭;已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;无法提供在本市连续5年以上缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。

全国建材家居景气指数显示,1—6月,全国建材工业规模以上企业销售产值2.5万亿元,同比增长16%,增速回落25.2%。其主要产品水泥、玻璃、陶瓷以及建材家居市场,都陷入了低谷。在建材家居市场方面,全国规模以上建材家居卖场1—6月累计销售额为5539.3亿元,同比下降7.66%。中国建筑材料流通协会会长孟国强认为,“建材家居业上半年的表现大大弱于去年,房地产调控对其影响至关重要。”

工程监理:返完工让他签字确认了,他说合格了,他现在觉得延期或者是什么样。

一方面是经济下行压力仍然较大,一方面是近两个月以来,各地楼价有抬头迹象,第四季度是否应该入市?楼价是继续走高还是有所回落?让广大买家十分纠结。据了解,目前经济形势依然严峻,实体经济经营状况并未明显好转。有开发商表示,以往很多私营企业主会自己不做实体经济,而把设备、厂房等租赁给其他人来做,自己手头的资金则用于投资房产。但由于今年经济形势不好,继续用于投资房产的资金明显比前两年减少。前期的良好成交中已经备足资金的开发商不会再用“以价换量”的方法,甚至或许有涨价的冲动,但不会有大幅涨价的实际行动。

绿地 记者 经济

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网友评论:

来自三门峡的网友说:评论时间:2021-03-02

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2021-03-02

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2021-03-02

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2021-03-02

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2021-03-02

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自安达的网友说:评论时间:2021-03-01

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自图们的网友说:评论时间:2021-03-01

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2021-03-01

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自双鸭山的网友说:评论时间:2021-02-28

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自富德的网友说:评论时间:2021-02-28

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


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