【万达房产缺点】上海楼市2月初现小阳春 部分开发商悄然提价


发布时间:2021-03-01 22:16:11 阅读量:3256 作者:俞宇

“2月份的好成绩正在令一些销售业绩较好的楼盘酝酿涨价万达房产缺点。”上海台庆房产副总经理陈史翎对《第一财经日报》表示。他的判断依据是,以一手楼盘“月成交9500套”为节点,如月成交低于9500套,会导致楼价下调;高于这个成交量会有楼盘涨价。目前来看,2月份有可能成交超过9500套。

虽有楼市要到今年三季度才可能见底并反弹的说法,但上海一些成交状况良好的中档楼盘,2月却已耐不住寂寞悄然提价了。不过,业内同时认为,少量楼盘提价不足以说明“反弹”。

“2月份开始,我们将楼价提高了500~1600元/平方米,这约是整体楼价的5%。”金地集团旗下上海浦东新区的一位楼盘营销经理昨天对《第一财经日报》说。该板块另一楼盘的营销人员也对本报记者明确表示,不排除从本周末开始取消“8.8折”优惠,实行原价销售的可能。

房地产咨询机构佑威根据上海市网上备案的数据统计发现:上海闸北区的慧芝湖花园一月份成交均价不足1.7万元/平方米,但2月份截止到19日的成交均价是1.76万元/平方米。“排除成交价的上下浮动,可以比较出的确有些楼盘最近报价小幅上调,有些还没有体现在成交均价中。”易居(中国)分析师傅琦对本报记者如是分析。

以二手房为例,如除去受春节影响的2月份第一周,这两周的二手房成交量都有近40%的增长,陈史翎说,这几乎高于2008年任何一周的成交量。一手房的成交量同样在连续三周内持续走高。

据佑威的数据显示:上周(2月16日~2月22日)上海市商品住宅成交面积为24万达房产缺点.79万平方米,相比前周增加35.24%,全市商品住宅成交均价为11977元/平方米,相比前周略微下跌3.83%。而此前一周全市商品住宅成交面积为18.33万平方米,相比2月份第一周增加了80%。

“目前70%~80%的购房是婚房等刚性需求,还有20%左右是改善型需求——从目前形势来看,刚性需求依然强劲万达房产缺点。”金地旗下上海浦东新区一楼盘的营销经理说。但陈史翎认为,“高总价高单价的房源成交依然低迷”,所以不能判断为“反弹”。预计接下来的市场走势将是“高档房源需降价才能产生销量;中低价房源成交有些转强,但由于存量仍趋多,所以难以实现普遍的楼市提价”。

据一位建筑行业老总介绍,这样的水泥管桩,一根就要四五千元。这座建筑光是管桩的成本就在150万左右,再加上其他材料费用和施工费用,真可谓是一座“有钱又任性”的建筑。

但伦敦最大精品酒商法尔(Farr Vintners)总经理Stephen Browett表示,虽然他们提供的大瓶酒种类很多,但“目前对大瓶酒的需求并不是特别强劲”。

释义:也为“不作死就不会死”,表示没事找事。

而孙子后来买了房子,据说有140平方米,但是他还是坚持住在奶奶的老房子里。就这样,言奶奶不得以请了律师打官司。一审在杭州市经济开发区法院开庭审理。

有市民投诉,位于清远大道与银泉路交汇处的万×楼盘施工工地,近日晚晚施工到凌晨以后,吵得附近居民难以入睡。记者了解到,该楼盘相关楼幢主体工程已经建成,彻夜施工之处为园区绿化空地。有几台较大机器矗立在空地上,夜晚灯火通明,附近居民晚上把窗户关上都能听到较大的机器运作的声音。

不仅是二线城市,即使像上海这样的核心商务城市,写字楼也有供应过剩的风险。戴德梁行在总结2014年市场时分析,2015年上海甲级写字楼供应约172万平方米,其中浦东、闵行、黄浦、虹口等区域供应急速攀升。除此之外,各核心区不断有项目入市,各大新兴商务区也有大量项目供应,如大虹桥CBD、新江湾板块等。

去年8月是“每月10亿元”公积金贷款限额措施落地的首月。8月广州公积金额度被抢光后,9月1日,广州各大银行新增贷款额度在两小时内用完。10月11日,广州市住房公积金管理委员会原则性通过《广州市住房公积金个人购房贷款实施办法》。根据新政,2015年广州公积金贷款额度为140亿元,比2014年减少了30亿元,降幅17%。

楼盘 上海 楼市

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网友评论:

来自富阳的网友说:评论时间:2021-03-01

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2021-03-01

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自大安的网友说:评论时间:2021-03-01

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2021-03-01

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2021-03-01

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2021-02-28

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2021-02-28

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2021-02-28

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2021-02-27

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2021-02-27

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


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