【房产证办理还需要配偶的资料吗】存量房契税新政将执行 京二手房成交连两天破千套


发布时间:2021-02-24 04:34:25 阅读量:1110 作者:琪哲

同样是一个月的第一个星期,11月的第一周和12月的第一周可以说是“冰火两重天”房产证办理还需要配偶的资料吗。11月1日至7日,二手住宅共成交1579套,成交最多的一天也只有317套。而一个月后,月首7天的成交量一跃攀升至4552套,比11月同期上涨了188%。12月6日和7日更是连续两天成交破千套。“但是其中有2至3成并不是实际成交,而是部分经济适用房家庭内部转让”。

距离存量房契税新政实施还有一天时间,北京二手房市场继续着6日以前“破千套”的成交热度,而且进一步升温。北京房地产交易管理网数据显示,继12月6日北京二手房住宅网签1006套之后,12月7日签约达到了1174套,这也是“限购令”执行293天来,首次连续两天突破千套大关。业内人士预计,新政执行前,日成交千套的“劲头儿”或将保持。

昨天,记者在北京部分房地产交易大厅看到,之前的“门可罗雀”已经不复存在。不过,一些购房者对记者表示,目前具体的契税指导价并没有出台,盲目急着签约的并不是很多。

北京中原市场研究部张大伟分析认为,北京楼市已经出现了质变,在房价出现明显下调的时候调整北京二手房过户指导价格,可能额外增加的税费成本将不可能再转嫁给买家,势必引起业主的进一步降价。“这种影响将是持续的和长期的,对于急于出售的小业主来讲,尽快降价售出才是上策”。(记者 王萍)

人济山庄小区中区业委会委员称,小区1号楼和2号楼在2000年前后建成,建成时两栋楼都是26层,“2000年后1号楼顶层部分业主开始违规建设并拔高楼体;2006年后,有人拆除2号楼楼顶的公共空间,违规建房”。小区业委会顾问高先生称,经估算,两栋居民楼违规建房面积达上千平方米。此前不少居民曾向城管等有关部门反映,但违建并未拆除。

保障房成了摆设的原因在哪里?缘何各地保障房频频上演“空城计”?本该是“民心房”的保障房为何不得民心?如何解决目前保障房的空置率?且看各方观点。

专家表示,虽然房地产支柱产业地位的提法未变,但从调控思路来看,其发展方向已不再完全依靠市场化,更主要的将投入到保障性安居工程上。

而对于在限购政策下是否会跟风抢购这一问题,蒋先生表示,还是会根据自己的实际需求、多方对比后再做选择,“远近、价格、配套设施都要考虑房产证办理还需要配偶的资料吗。”从北京向东,由北向南依次是河北廊坊的三河、大厂和香河三个县市,由于位置更偏南、距离通州核心区域更远,香河的房价涨势与燕郊所在的三河没法比,也不如大厂。受北京市政府搬迁通州影响,去年下半年起,香河房价也一路看涨。

在2015年至2016年的楼市热潮中,不少房企为了更快速地扩张,纷纷加大了发债力度,通过公司债等形式补充流动资金。但进入2018年之后,由于部分三年期以内的债务到期,偿债高峰期也悄然而至。即便今年上半年销售业绩喜人,不过回款的力度显然抵不过其高企的负债。

另外,近年来一线城市地价飞涨,很多地方已经出现地价高于房价的情况,拿地开发风险很高。而且去年以来一线城市拍出的“地王”大部分被国企、央企等收入囊中,其他企业拿地难度较高。

9月份,因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用,热点城市房地产市场继续保持稳定。中国经济网特别注意到北京、上海,从今年5月份以来二手房房价环比一直回落,9月环比下降0房产证办理还需要配偶的资料吗.6%、0.1%。

有专家表示,调控一年来各地出台了多个房价管控政策,目前积极的效应已显现。同时也指出沈阳、长春、哈尔滨、乌鲁木齐等地区政策相对宽松,市场相对活跃。中原地产市场总监张大伟就表示,未来房地产政策核心是房子是用来住的,不是用来炒的,房地产回归平稳是必然趋势。

但这样繁荣的背后,实际上房地产企业的扩张都是通过负债加杠杆实现的。在去杠杆的要求下,房企业绩虽然明显提升,但债务水平也攀升至历史高位,最令人担忧的是,以后通过发新债还旧债的方式似乎不灵了,融资收紧、债务攀升让房企不得不仔细盘算自己的钱袋子。

“等于免费住3年,3年后如果房产降价了,可以在原有购房款基础上加价20%把房子卖给开发商,即可以自住,还可以升值。”合生置业顾问热情的介绍此次推出的“三年无理由回购,加送20%收益"的促销政策。

记者这才注意到,在院子的角落中,分布着多个玻璃组成的采光设备,四块一组,围成一个正方体的通道竖直而下。“这就是我们这个项目采用的竖式空间设计。”李琰领着记者走进了一间正房。别看外表就是普通平房,但是走进房间会发现,这间小房子竟然被竖着切割成了4层:“房高4米,我们在两米二的地方设置了一个夹层,可以满足两个上小学的孩子就寝,解决家庭的二孩问题。”

一房企成立自己的监理公司,既当运动员又当裁判,工程质量却堪忧开发商与监理方 关系很微妙品质的高低,最终取决于开发商的自我要求前不久,一篇微信文章引发热议,文中提及:某房企自己成立工程监理公司,监理自己的项目,既当运动员又当裁判员,工程质量堪忧。而该房企最近确实工程事故不断。其业主维权现象也不少见。记者还了解到,在台州住建局最近随机抽查的房产项目工程质量黑名单上,12个不合格项目中,该房企名字出现了4次。

河南郑州市须水镇西岗村原本被划拨为建设经济适用房的土地上,竟然被开发商建起了12幢连体别墅和两幢楼中楼。日前,中央人民广播电台记者赶赴郑州采访主管信访工作的市规划局副局长逯军时,这位副局长竟质问记者:“你是准备替党说话,还是准备替老百姓说话?”此言一出,“替谁说话”的逯军副局长便引来一片声讨。有的网民直接反问逯军副局长是在替谁说话,有的直指其党性原则不强,才说出如此带有明显政治错误倾向的话来,有网友评价“见过雷的,见过牛的,还真没见过雷死牛的。”

至于成交价仅2.3万元/平方米的那套房源,记者了解到,它位于后排的三号楼,朝向不理想,而且因为楼层也是9层,正好被前面的小高层遮挡住江景,加上其他方面的一些原因,使得成交价不高。“新外滩花苑最大的卖点就是江景,要是看不到江景的房子,也就是普通的中高档二手房而已。”能否看到江景,也使得同期交房的房源几年来升值幅度相差巨大。

这批住房销售均价23000元/平米,共588套,其中60-62㎡一居7套(总价138万-143万),80-85㎡两居413套(总价184万-195万),107㎡三居168套(总价约246万),其中购房人产权比例为50%。

对于房地产价格,刘永好曾表示,“房价仍有下调空间,因为中小开发商压力特别大,他们不能扛很久,只有打价格牌了”。但昨日记者再次问到房价时,刘永好称,不好再对房价作预测。

但也有不少开发商认为,现实中,有些单位或个人为了从开发商身上刮点“油水”,变相强制开发商参加评比或赞助,根据现在草案的规定,今后这样的现象不会出现了。草案规定,强制或变相强制房地产开发企业参加评比、达标、赞助和展销等活动的,由同级人民政府或者有关主管部门责令改正,给予通报批评,并依照有关规定对相关责任人员进行处理。如果房地产行政主管部门、有关部门和单位的工作人员,在管理权限内发生收受贿赂、谋取私利,违反有关法律、规章,擅自批准房地产开发建设,以及没有按照相关法律和程序,为开放商办理相关手续的,可视情况给予行政处分或追究刑事责任。(记者 邓红阳)

新政 二手房 北京

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网友评论:

来自冀州的网友说:评论时间:2021-02-24

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2021-02-24

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2021-02-24

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2021-02-24

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2021-02-24

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自河源的网友说:评论时间:2021-02-23

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2021-02-23

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自义马的网友说:评论时间:2021-02-23

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2021-02-22

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2021-02-22

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


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