【房产实际占有】南京高档房认定时间放宽 10月1日前已交的不退税


发布时间:2021-02-24 04:39:56 阅读量:293 作者:朝实

南京市财政局契税征收管理所王所长也向记者证实了工作人员的说法房产实际占有。他表示,凡是买房没交契税的,无论是商品房或是二手房,全都可以按照新标准来交,也就是说,这个“10月1日”其实是以完税的时间为准。那么已经交过契税的怎么处理呢?“在10月1日后交纳过契税的购房者,符合条件的可以办理2%的退税手续,不过10月1日前已经交过契税的,一律不予退税。”王所长说。

市民刘先生昨日打进本报热线96096表示,他在今年3月份房价最高的时候购买了一套主城区的期房,单价为1.2万元,房子的面积为120平方米,总房价达到144万元。按照当时的标准,这套房子由于单价超标属于高档房,刘先生要交4%的契税,折合5.76万元。他说,对照政府出台的新标准,他的这套房产应该只能算是普通住房,那么能否享受到2%的契税优惠呢?

记者了解到,对于南京高档房新标准“10月1日”的执行时间,按照相关部门先前的想法,应该与购房补贴的发放时间界定相吻合,即商品房以合同备案(即鉴证)时间为准,二手房以登记受理(即送件)时间为准。不过,为了惠及到广大的买房人,这一时间认定已经放宽。在华侨路南京房产交易中心三楼的契税交纳窗口,一位工作人员昨天下午向记者表示,市民只要在10月1日前买房的,如果同时满足144平方米以下、容积率1.0以上这两个条件,均可按普通住房的2%标准交纳契税。

综合财政部及南京本地出台的各项优惠政策,南京人买房交纳的契税主要分为以下几类情况:一、凡是没交契税的,统一按新标准交纳,同时满足144平方米以下、容积率1.0以上的均为普通住房,承担2%的契税;二、10月1日至11月1日期间购买普通住房的,契税为2%,南京市还要对90平方米以下的买房人补贴1%,对90平方米至144平方米的补贴0.5%;三、11月1日后首次购买90平方米以下普通住房的,按财政部的新政只须交纳1%的契税,南京市还要给予1%的购房补贴,相当于“零契税”。需要提醒的是,要由房管部门开具“首套房”证明,目前操作细则尚未出台。(马祚波)

为何一场持续时间并不长的大雨会造成如此严重的积水?业主损失该由谁来承担?儋州市住建和市政部门负责人15日回应说,水岸名都小区积水除了雨量大外,主要是小区内部管网存在问题,与市政管网未对接好,排水不畅。

“等于免费住3年,3年后如果房产降价了,可以在原有购房款基础上加价20%把房子卖给开发商,即可以自住,还可以升值。”合生置业顾问热情的介绍此次推出的“三年无理由回购,加送20%收益"的促销政策。

事实上,竞技体育伊始,兴奋剂就相伴而生,一直是奥运会高度关注的问题。兴奋剂的检测成了无休止的“猫鼠”较量。北京奥运会将成为兴奋剂检测最严格的一届奥运会,千余检测人员保卫着北京奥运会的“清白”。北京奥运会如何进行兴奋剂检测,记者近日进行了探秘。

如果公共租赁房的租价合理,交通相对便利,实施效果良好,加上经济适用房和廉租房政策的实施,将会对北京市的高房价,起到一定的平抑作用。因为有公共租赁房的保障,刚毕业的大学生和低收入者将不必急于购房,所谓的“刚性需求”将因租赁市场的活跃不攻而破,房价自会回落,而房价的回落又可让享受政策的人减少。这样,房地产市场不仅形成了保障房与商品房合理的布局,也会形成自有住房和租赁房的比例搭配,从而降低房屋的自有率,促使房地产市场回归理性。

那么在承接类似于“阳光房”这样的工程时,施工企业又是何种态度呢?记者昨天咨询了一家规模较大的装饰工程公司。当记者表明自己希望“将一个面积为40平方米的露台改为阳光房”时,工作人员非常“专业”地询问了记者“阳光房的用途、需要何种材料、心理承受的工程价位”后,表示“没问题,我们会有专业的团队为您设计”。

换句话说,对房地产市场而言,大起不用想了,大落也不容易,因此,也不必过于担心房价会出现大跌。

房企积极拿地的信心,或源于对房价的预期。“新国五条”出台以来,房价未降反涨,一线城市表现明显。据《经济参考报》报道,正在海南三亚举行的2013博鳌房地产论坛上,与会嘉宾认为,土地、住宅供需失衡是一线城市房价上涨背后的最大“推手”,下半年一线城市房价上涨压力依然较大,二三线城市则要“去库存”。

这95家被注销的企业中,二级资质1家,三级资质26家,三级暂定资质68家。据房管局物管处处长王坚冬介绍,其中46家被工商注销(吊销)营业执照;44家虽有营业执照,但资质证书已过期;4家因为人员、管理项目不符合要求,主动向房管局提出申请注销资质。

另外,记者发现,该楼顶的一处为空洞,与楼下的两层楼房相通房产实际占有。

上海证券分析师沈莉告诉记者,在房价下降、自住需求回暖的时候,房地产市场将一改单边交易量下降、房价单边下跌的局面。目前市场部分楼盘大幅跌价与前期销售回暖楼盘涨价共现的震荡局面,是前期积压的刚性需求被开发商的系列降价炒作激活,在成交快速回暖下开发商又信心重振所至。薛建雄预计,未来2-3个月楼市的成交量还会回暖,涨跌互现的剧烈震荡局面也将持续。但宏观经济低迷、楼市供过于求的大局未改,房价下滑的趋势短期内难于改变,上海楼市极有可能因为刚性需求季节性释放完毕,而重蹈过去两年“前高后低”的走势。中国房地产测评中心研究员孙斌艺也表示,房产商采取延迟降价的坚守策略,一旦遭遇更加明显的市场下滑趋势,融资成本将大幅增加,企业现有资产变现的折价率也会大幅提高。□本报记者 王进 上海报道

《通知》要求,各级计生部门可根据户口是由居委会管辖还是由村委会管辖来采取相应的计划生育政策。

9月31个省会城市二手房环比涨幅明显回落,仅有18个省会城市环比小幅上涨。二手房同比涨幅并不乐观,多省城同比涨幅连续多月回落。

此外,不少在售楼盘表示,“多校划片”政策的实施或带动名校聚集区域的房价及销量。“周边设施完善、学校聚集的热门地段肯定还是很抢手的,即使政策正式落地,在这一区域内也不愁分不到好学校。”火车站附近一在售楼盘销售顾问雷燕表示。

为何一场持续时间并不长的大雨会造成如此严重的积水?业主损失该由谁来承担?儋州市住建和市政部门负责人15日回应说,水岸名都小区积水除了雨量大外,主要是小区内部管网存在问题,与市政管网未对接好,排水不畅房产实际占有。

国家发改委、国家统计局调查显示,上月全国70个大中城市一手房价逐月回落趋势明显,环比下降0.3%。而深圳、广州无论是同比或环比,都牢牢占据一手房价下跌城市的前两名。

香港人对赛马非常有兴趣,相关的设施也是世界最先进的。现在得以举办2008北京奥运的马术比赛项目,最大的得益者是爱马的香港人,让香港人可以更全面的接触、欣赏和了解马术比赛。

部分银行对于“二套房”的认定标准是:当前有房贷仍未还清,购买第二套房时将执行第二套房贷政策。针对这一具体情况,置业者可以采取“赎一贷二”的方法,即筹款将第一套房解押,再进行第二套房的贷款申请,这样就可参照第一套房贷款政策来执行。只是这种方法仅限于第二套房贷款额度大于远远大于第一套房的贷款额度,并且操作周期较长,第一套房解押再抵押过程也较为繁琐,因此这种方法掣肘颇多,难以广泛适用。

标准 南京 刘先生

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网友评论:

来自江油的网友说:评论时间:2021-02-24

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2021-02-24

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2021-02-24

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自高平的网友说:评论时间:2021-02-24

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自咸宁的网友说:评论时间:2021-02-24

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2021-02-23

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自温岭的网友说:评论时间:2021-02-23

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自合作的网友说:评论时间:2021-02-23

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自张家口的网友说:评论时间:2021-02-22

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2021-02-22

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


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