【阳光嘉城房产证】天津小产品成亮点 高端物业进入“拼高层”时代


发布时间:2021-03-06 15:16:50 阅读量:575 作者:景尧

高端物业比拼“高层”产品阳光嘉城房产证

舒适的别墅、阔大的洋房……在很多人的传统概念中,高端物业甚至豪宅似乎总是同“超大面积”、“独门独院”这样的字眼联系在一起,高层产品小户型则往往被视为平价实用的代名词,然而在滨海新区新房市场中,随着近期越来越多的高层产品开始“高端大气上档次”,“小户型大价格”产品的陆续出现,以及一些别墅产品走起了“经济型”线路,这种传统观念也随之改变。人们发现高端物业的评判标准渐渐回归到“地段”这一最重要的因素上,此外,细致的物业服务、完善的配套也成了各个以“高端”为名的项目争取客群的重要着力点,滨海高端物业开始进入到了“拼高层”时代。

“我们的项目在近期推出了高层楼王产品,均价在19000元/平方米,产品的户型以106平方米的全阳两室以及150平方米的通透三室为主。”一直以高端项目形象出现的贝肯山位于开发区MSD附近,项目一位销售人员介绍,目前项目推出的洋房产品和别墅产品都已经余房不多,新进推出的高层产品是他们近期的“主打”。“这次推出的高层产品具有瞰景的优势,精装修的标准也很高,目前客户群主要以经济实力不错的地缘性客户以及外籍人士为主。”在该名销售人员看来,该项目的客户群体都是区域内的高端人士,无论是项目的高层产品还是别墅、洋房产品都是满足客户的不同需求,他们同样可以享受到项目优越的地理位置带来的完善配套以及项目提供的周到服务。

同贝肯山项目中高层产品仅为丰富产品线中的一部分不同,即将在今年年末实现首次开盘的中国塘项目已经亮相的产品则“清一色”为高层产品。从项目处了解到,目前该项目推出的产品为20至29层的高层产品,产品的面积则以87平方米的小两室以及126、136平方米的三室户型为主。项目的工作人员介绍,项目产品属于精装修的类型,未来的配套和物业服务也将十分优越,因此虽然项目的价格会在开盘时才最终揭晓,但是作为核心位置的高端楼盘,其产品的价位将处于区域内的高水平。“我们项目目前主推的是二期23层到顶高层产品,均价为16000元/平方米,户型为90平方米两室及三室。”同其他价位相近的高端项目相比,融科瀚棠项目产品特点鲜明,90平方米为主的产品在高端项目中绝对属于不折不扣的“小户型”,在该项目一位销售负责人看来,他们的项目填补了区域高端小户型产品的空白,目前这种小户型产品的客户认可度颇高。

从以上提及的几个高端物业项目可以看到,它们或者位于已经崛起的繁华商务板块,或者处于公园之畔,抑或跻身于即将全新打造的新城之中,携“地利”之势是它们共同的特点所在,而优越的地理位置也正是它们能够标榜高端的底气所在。业内人士认为,一方面核心位置的“寸土寸金”使得这种产品类型可以让项目获得更好的回报,此外高层产品的定位不但让区域内的高端产品线更加丰富,在总价上的控制也使得这些高端物业不仅仅为“土豪”量身打造,而是可以为更多的普通高收入人群所接受,在产品去量化速度等方面也将得到提升。

不同亮点打造优质项目

随着越来越多的购房者开始秉承理性购房的理念,在选择心仪项目时“货比三家”开始成了常态,“准业主”们在面临高端物业的选择时,“不差钱”可以接受高价位的他们,对于物业在各个方面的表现要求更是“高标准”。

临近泰丰公园、有专业的俱乐部为业主提供服务是融科瀚棠项目在宣传中经常提及的优势,而主打“圈层”概念成了这个项目的一个亮点。“因为客户群体基本都是具有一定经济实力的高端人群,因此我们抓住了这部分客群更青睐优质专业服务的特点,引进了专业的俱乐部打造高端服务氛围,这应该也是我们项目不同于其他项目的一个重要优势所在。”项目的一位销售负责人表示。同主打“圈层”概念不同,位于天碱地块的中国塘项目以未来项目宏大的商业、生活配套以及物业服务为最大亮点。项目的工作人员认为,高端项目更需要后期的服务来实现客户的舒适体验以及确保物业的升值,为了实现这一目的,他们选择了更为专业的物业公司团队来进行这种细致的服务,此外,项目未来国际化的配套以及“不夜城”的繁华都市氛围也将对很多潜在客户产生吸引。而位于开发区核心地段的贝肯山项目则更多以打造高端涉外租赁社区,提供更具有舒适度、宜居度的高档社区为“卖点”。

“目前滨海新区的新房市场供应量在不断增加,很多新兴区域和边缘位置的项目呈现出‘平价化’趋势,满足了大量刚需客户的需求,虽然区域整体的价位水平似乎被这些项目拉低了,但是这并没有降低区域核心地段的稀缺性和保值升值性。”业内人士认为,同普通物业项目将更多精力放在实用好户型的设计,打造高性价比的房子不同,高端物业更多在后续服务、配套设施完善等方面下工夫,这也是不同客群的“敏感点”不同导致的。

泥砖房改造涉及千家万户,每户都可能有特殊性,改造所面临的具体困难也不同。不过,在细致分析困难的同时,也应系统地分析这些难题,理清系列难题的症结所在,完善泥砖房改造的机制,有针对性地解决关键性问题。

“每到晚上,这些马蜂就像一个个哨兵,守护在蜂窝周围。”在周先生眼中,这群马蜂似乎是有灵性的,有时,他在拍摄时,马蜂会停留在他的镜头上,却从未攻击过他。为了让马蜂自由进出,他家阳光房的玻璃窗就一直开着。

“国内商业地产确实有泡沫,但仅限于局部,整体没有”,万达集团董事长王健林日前表示,从总量上看,中国的商场和购物中心还不算多。不过,王健林认为,按照现在的发展速度,传统商业地产迟早会饱和,而一向善于拓展新路的万达,也已经从商业逐渐向文化旅游产业转型。预计于2015年底开业的南昌万达城,将成为全国首个开业的万达城,其文化项目包括大型舞台秀、电影乐园、电影城等,室内海洋乐园是全球规模最大、创新最多的海洋馆,设置有海底环游、鲨鱼码头、国宝中华鲟鱼馆、海洋剧院等七个主题展示区。

而在羊年春节假期结束以来,广州楼市却陷入连续两周预售证获批量为零的“怪圈”,上一次广州出现单周预售证获批量为零还是在2013年上半年。

【修法】立法法修正案草案将“税收”的专属立法权单列,并规定“税种的开征、停征和税收征收管理的基本制度”只能制定法律,即“税收法定”阳光嘉城房产证。

对资金密集型的房企来说,降息无疑将降低企业的资金成本,一定程度上缓解开发企业的资金压力,有可能将影响开发商的定价策略阳光嘉城房产证。

一面是不断涌入的人口,一面是日益严重的城市病,大城市的出路在哪里?

“金九”推货充足,成交也十分理想。据江门市住建部门官方网站统计数据,截至9月23日,江门市中心城区(蓬江区和江海区)的商品房网签数量已经达到1054套,“金九”尚未结束就顺利过千。其中9月21日单日江门中心城区商品房网上签约27套,签约面积为1812平方米,销售金额为16025817元,均价为8844.00元/平米。

而易居中国的数据显示,在网签成交方面,惠州在9月上旬的网签并没有出现预想中的火爆,而是延续了6、7、8月日均成交70多套的行情。而接下来的9月中旬,网签数据也未出现大规模的反弹,日均交易套数依旧在数十套的范围徘徊。

由于是经济适用房,不能立即过户,双方约定待房屋可以过户后,立即办理过户手续。孰料,待房屋期满5年后,宋先生却屡屡不予配合,以各种借口拖延过户一事。无奈之下,靳女士找到宋先生签订了一份补充协议,约定宋先生于2010年3月15日前配合办理房屋过户手续。

产品 高端 物业

上一篇: 二套房贷传再次收紧

下一篇: 地铁概念成房价上涨动力 武汉提前透支地铁概念

网友评论:

来自同江的网友说:评论时间:2021-03-06

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2021-03-06

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自徐州的网友说:评论时间:2021-03-06

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2021-03-06

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自胶州的网友说:评论时间:2021-03-06

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自天门的网友说:评论时间:2021-03-05

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自应城的网友说:评论时间:2021-03-05

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自南平的网友说:评论时间:2021-03-05

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2021-03-04

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2021-03-04

不要沉默,不想说的过错。回复


国家统计局:5月35城市新房房价

今天上午,国家统计局发布5月份70个大中城市房价变动情况。其中,与上月相比,70个大中城市中,新房价格下降的城市有35个,持平的20个,上涨的15个。环比价格变...

2021-03-06
中国人澳洲抢房 五百万澳元以上豪

英媒称,中国人砸钱推涨房价,现在北京收紧资金外流,澳洲房产商有唉叹的,但也有豁达的,坚信能继续吸引对上海股市、房市信心蒸发的大陆富豪。据英国广播公司网站3月7日...

2021-03-06
东城一小区垃圾堆臭味熏天 居民反

王先生在来信中说:“现在天气越来越热,垃圾堆很容易滋生各种病菌,影响小区居民的健康。希望有关部门尽快把这些垃圾清走。”6月10日下午,笔者来到城市亮点家园小区。...

2021-03-06
买房前很美好 入住后各种烦心事纷

■房·心·事开栏语:房子承载着太多的故事。无论是买房、卖房还是租房,只要你认为你和房子之间有不得不说的故事,不管它是令你感到甜蜜幸福,或是令你纠结心酸,都欢迎报...

2021-03-06
险资围猎地产股生猛激烈 安邦持股

京华时报讯(记者牛颖惠)险资对于地产股的围猎生猛且激烈,当外界注意力还集中在万科大股东失守之时,“野蛮人”安邦已经进一步增持远洋地产股份,持股比例逼近30%。昨...

2021-03-05
互联网加速融入 房产中介抱团求变

继通过定增与搜房网展开合作后,世联行又拉来新的“盟友”Q房网。世联行拟出资4.2亿元,收购Q房网15%股权,双方将在房地产金融业务领域及其他房地产服务衍生业务领...

2021-03-05
北京首个限价房地块“扩容”逾万平

昨日,记者从北京土地整理储备中心获悉,北京首个限价房项目海淀区西三旗住宅及配套项目“旗胜家园”更改规划进行公示。该地块地上建筑增加10068.84平方米,其用途...

2021-03-04
多地因偿债所迫酝酿提地价 最终恐

日前有报道称,随着土地征收成本提高,近期多个地方政府酝酿上调基准地价,而地方债务偿债压力是提高基准地价的重要原因。同时,国土部数据显示,今年上半年,全国土地出让...

2021-03-04
热门专题