【宝鸡东仁新城没房产证咋办】政策组合拳聚焦购房补贴 楼市高库存成主因


发布时间:2021-02-27 21:16:06 阅读量:48214 作者:行成

10月8日,宁波市政府网站正式公布了大学生购房补贴政策。根据这一政策,2014年9月20日至2015年9月19日期间,在宁波就业的毕业10年以内的普通高校毕业生,首次购买90平方米以下普通住房,可获得房价总额1%的购房补贴;首次购买90平方米以上、140平方米以下的普通住房,可获得房价总额0宝鸡东仁新城没房产证咋办.75%的购房补贴。

年初至今,除北上广深和三亚以外,国内其他城市接连取消限购之后,国庆前夕,央行出台新政松绑房贷,一系列政策组合拳之后,近期包括宁波、潍坊等地的救市政策中开始聚焦购房补贴的新内容,从“取消限购”,“房贷松绑”到“购房补贴”,楼市“救市”动作再升级。

购房补贴新政频出

10月17日晚,天津市国土房管局、市住建委等六个部门联合发文,对房地产市场调控政策进行调整。明确取消房地产限购,并取消对住宅市场“70/90”的限制性规定,同时要求银行业金融机构缩短放贷审批周期,增加新建商品房预售资金监管节点中拨付频次,加快资金周转。

继天津、宁波之后,10月19日,潍坊市住房和城乡建设局、潍坊市财政局和潍坊市住房公积金管理中心联合签署的《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》正式公布,对个人购买90平方米以下首套商品住房或二手住房的,给予实缴契税额100%补贴;对个人购买90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及购买300平方米以下商业或办公用房用于创业的,给予实缴契税额50%补贴。按照新规实施之前潍坊执行的购房契税征收标准,购买90平方米以下房源征收1%契税,90平方米至144平方米征收1.5%契税。以均价4500元/平方米的商品住房为例,80平方米的房子需要缴纳契税3600元,100平方米的房子要缴纳6750元契税。

高库存成主因

“信贷口径松绑后,市场期待额度再松绑,税费购房补贴放松成第三波救市特征。”中原地产首席分析师张大伟分析认为,各地在楼市降温的情况下,救市的政策出台愈加频繁,力度越来越大,救市政策出台的底线越来越低。各地将在银行释放救市政策后,通过财政、税费补贴等形式刺激楼市。

在业内专家看来,高企库存成为各地进一步出台楼市调控组合拳的主要原因,国家统计局21日发布数据显示,9月末,商品房待售面积57148万平方米,比8月末增加988万平方米。其中,住宅待售面积增加629万平方米,办公楼待售面积增加46万平方米,商业营业用房待售面积增加206万平方米。

以天津为例,今年以来,天津房地产市场持续低迷,市场压力较大,且下半年有压力加剧的迹象。据中国房产信息集团监测,天津新建商品住宅月度成交面积基本在65万平米上下,相比2013年月平均成交面积98.49万平方米的水平而言,处于相对较低水平,且下半年有进一步下滑的趋势;而土地方面,土地消化周期已达2.83年,在二线城市中位居第五位,仅次于宁波、大连、青岛和杭州,其供求压力可见一斑。

楼市成交出现回暖

在央行放松信贷政策、公积金贷款新政等多重利好刺激下,上周北京楼市明显回暖。亚豪机构统计数据显示,在扣除保障房、自住房后,上周成交的纯商品住宅套数环比大增74.4%。在楼市回暖刺激下,上周北京共有10个楼盘集中入市,累计新增供应3879套,环比大涨近6倍。

除北京楼市之外,全国其他区域楼市也出现回暖态势宝鸡东仁新城没房产证咋办。中原地产研究中心统计数据显示:全国54个城市楼市合计上周签约53790套,已经连续三周上涨,上周单周突破5万套,环比上涨了8%。

在此前发布的2014年10月上旬“旬度经济观察”当中,高善文团队认为:“8、9月份以来30个大中城市商品房销售面积出现恢复。救市政策,特别是金融条件的改善,有利于房地产市场的企稳恢复。随着刚需和改善型需求积累的增加,我们对四季度房地产市场的改善抱有积极的看法。如果房地产销售恢复可以确认,资本市场第二级火箭的点火值得期待。”在此之前,高善文曾在不同场合强调,房地产市场交易量的放大是“第二级火箭”点火的标志之一。京华时报记者邢飞

目前房管局正进行调查,并协调中介公司尽快归还收走的租户物品。(记者 周琦)

眼下各地摩天大楼开发热潮并没有降温迹象,业内人士认为,中国的摩天大楼数量已显现泡沫化趋势,部分城市可能出现供给过剩的局面,摩天大楼的运营也面临诸多问题。在距离2010年广州亚运会开幕式举办地海心沙不足1公里的地方,投资达60亿元的广州国际金融中心看起来雄伟壮观。在广州国际金融中心上班的Alice说:“刚开始,我们还有些不习惯,这座楼太高,每天都要换乘一次电梯才能到达公司所在楼层。”广州国际金融中心有6组电梯,以致于物业公司为每一位访客印制了电梯换乘指引。Alice所在公司的大堂可以俯瞰珠江,江对面就是广州的另一个地标广州塔,不过Alice已经对这样的风景习以为常。“再美丽的江景也不会让我产生加班的欲望。”

中国指数研究院昨天发布的最新报告透露,今年第三季度国内房地产市场投资开工增速下行趋势停止,重点城市价格继续上涨,9月推盘激增,但成交回落,库存再次上升。二手房成交同比大增近七成,价格持续上涨。土地市场供求状况有所好转,楼面均价及溢价率回升。企业销售业绩环比下降,但仍明显好于去年,拿地更加积极。分析人士预测,四季度房企将加大推盘力度,成交有望稳中有升,价格将企稳。

此前,重庆市房地产展示交易会组委会发布公告,2012年秋交会将于11月23日-26日在南坪重庆国际会展中心举办。一年一度的秋交会,历来都是楼市的重要营销节点、兵家必争之地,各家楼盘也将倾力以赴。“秋交会是重要的机会点和爆发点,但营销重心前移、提前分食蛋糕已成为共识。”一位业内人士这样说道。(记者 朱凌)

目前周先生不满意开发商的“补偿方案”,已提请济南市仲裁委进行仲裁。

在售价格:该区域的项目售价随着配套的成熟日益走高,目前均价在14000-18000元/平方米之间。

在业界普遍认为房地产市场难以确定是否回暖的情况下,保利接连拿地的动作被认为是“补仓”之举。保利曾在2012年半年报中称“公司目前的土地储备基本可保障未来2~3年的发展需求,但土地储备的区域及结构分布不够合理,北京、上海等重点城市以及中心区域的储备严重不足。”(王文)

统计显示,大部分西、南三环至四环之间的项目都已经降到了1.5万元/平方米以下,购买这部分140平方米及以下房屋的购房者均可以享受减免税费的政策。

此外,5家银行也表示,如承接某公租房项目的租金代扣业务,但该项目周边3公里内无银行网点宝鸡东仁新城没房产证咋办。如果项目达到一定规模,将设置自动存取款机等设备,方便租金补贴家庭交纳租金和领取补贴。 (记者马力)

也有的开发商明着降价以期吸引消费者。有的开发商运作得很好,换回可观的销量,但有的开发商则惹来一身麻烦。今年,越秀·星汇凤凰率先扛起烟台房地产市场降价大旗,推出14号和15号楼特价房源,5200元/平方米起价,成交均价为5700元/平方米,而前期的多个楼盘均价为6800元/平方米。越秀·星汇凤凰此次降价可谓明智之举,几乎消化掉所有库存。

政策 购房 补贴

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网友评论:

来自介休的网友说:评论时间:2021-02-27

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自新余的网友说:评论时间:2021-02-27

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自永安的网友说:评论时间:2021-02-27

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自通州的网友说:评论时间:2021-02-27

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2021-02-27

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自威海的网友说:评论时间:2021-02-26

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自江门的网友说:评论时间:2021-02-26

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自上饶的网友说:评论时间:2021-02-26

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2021-02-25

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自南安的网友说:评论时间:2021-02-25

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


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