【太仓房产交易量】时评:公积金管理乱象根在利益樊篱


发布时间:2021-03-04 17:28:49 阅读量:908 作者:柏轩

2002年国务院修改《住房公积金管理条例》规定,县(市)不设立住房公积金管理中心,在有条件的县(市)设立分支机构,实行统一规章制度,统一核算太仓房产交易量。虽然,公积金管理中心的数量大幅度降低,但是如分支机构等仍然存在,名义上统一,实质上还是各自为政。其原因并不复杂,根本还是利益樊篱的坚守。

目前全国有各级公积金管理机构606个。记者调研发现,各地公积金管理中心共开发出几百套公积金管理系统,每个系统花费数百万至上千万元,每年还有几十万元的升级维护费,浪费惊人。各系统没有统一标准,致信息难共享,每月月底,想全国汇总一个数据都很难。(7月6日新华网)

公积金管理机构多,彼此独立,政出多门,应该说有其历史原因太仓房产交易量。公积金作为互助形式的住房保障基金,由单位与个人分摊构成,上级政府对下级政府没有相应的投入,因此联系并不紧密。相反,最初的起步,基本源于有独立预算的县区一级政府,推行先机关后企业,逐步建立起来的。因为缺少预先的顶层设计,各地通过试行的“野蛮生长”,征缴的政策不同,存贷支付的设计各异,进而形成了不同的利益格局。

一方面,公积金具有强烈的福利特征,不管是存缴,还是支付,不同的制度设计,带来的福利成色不可同日而语。如,电力、烟草等一些国企高管不仅存缴的额度大,而且还有的执行定期返还机制,变成了工资收入的一部分。让这些企业去“就低”,显然会遭到一个群体的抵制。类似的还有各行政区域之间经济的差别,条件好的地方公积金基数大,不好的地方基数少,统一账户后执行同一政策,“劫富济贫”也使得一些地方的利益受损;另一方面,公积金在很多地方,被当成了政府的基金,不仅相当的部分来自公共财政的配比支出,而且公积金的存贷盈余,客观上赋予了一定的可支配权,包括与银行的谈判,实现投资的收益。此外,还可为地方资金的周转,留有一个备用的财源。

根治公积金管理乱象,并不在于公积金管理机制的统一,也不在于打破地方与行业利益的壁垒,而是需要对公积金进行重新定义,消除利益樊篱。一方面,应当弱化公积金的住房保障功能,把公积金变成住房的货币补贴,并兼有住房贷款的互助功能。在存缴上打破补贴与工资的挂钩,建立更有助于公平统一的区域标准;另一方面,管理上应当厘清其属性,把公积金的支配权、所有权都还给存缴者,明晰相应的权利与义务,如选择贷款或者返还的选择权、对公积金使用的监督权,在此基础上确立公积金管理受委托的职能。公积金显示出来的“利益多轨”与“政出多门”,还需要从收入分配与政府职能转变两个改革中找解药,需要从顶层设计上推动。

白云大道北集中了众多品牌开发商的大盘,从北到南有富力城、万科云山与岭南新世界。尽管这三个楼盘的定位有差异化,定价也拉开不小的幅度,但黄金月抢客的硝烟已开始渐渐弥漫开来。最早展开攻势的是最北的富力城。按媒体广告,富力城定于上周六发售新一期单位,记者当天前往踩盘却被告知,上周五便提前发售了。销售人员称前期认购的买家要求提前购买,所以便提前发售了,当天已经销售了40多套单位。在上周六的售楼部现场,记者看到大约有七八台客人正在议价,销售场面谈不上很火爆,但也颇为不错。与富力城竞争最大的万科云山,目前也在推售户型相近的单位,记者在现场看到,售楼部人气与富力城相当,由于余货不多,优惠力度与推货欲望也没有富力城大。再往南面走,岭南新世界即将在近期加推一两百套新货,蓄客正在紧张进行之中,销售人员称提前登记可获额外优惠。

一会儿冒充客户、一会儿冒充别家中介,自导自演一场竞拍大戏,让客户忙不迭地签订合同,是为“抛砖引玉”,促使买房人以为房源紧俏,尽快交钱订房。

通知要求,职工可提取本人及其配偶、直系亲属的公积金,用于以下3个方面:支付廉租房和公租房房租,每年提取金额不超过当年实付房租额;支付购买保障房的首付款,支付首付款不超过首付额;偿还购买保障房贷款,每年使用金额不超过当年应偿还贷款本息额。

国网公司同时表示将在3年内通过资产重组、股权并购、业务调整等方式进行重组整合,将存在同业竞争的业务纳入同一上市平台。(郭瑞坤)此前2月份,作为控股股东唯一股东的国网电科院也做出了避免同业竞争和减少关联交易的承诺函。

原本5所小学的设计规模为132个班,如今实际已扩至167个班,相当于把7所学校的容量塞到了5所学校里,这些小学都已经处于超负荷运作状态太仓房产交易量。

王宇表示,鉴于土地供应有限、地价长期看涨的心理,土地储备规模被开发商视为实力和后续发展能力的象征。政府开始没收保证金并收回土地,是严格履行土地出让的法定程序的行为。及时制裁没有足够资金实力却盲目抢地的企业是遏制地价过高的手段之一,也表明政府遏制过高房地价的政策开始从源头上落实。(石永红)

“购房落户”政策看似是个皆大欢喜的喜剧结局,但在我看来,最大的输家就是公平。“购房落户”政策可以为了房地产市场而一再修改,这是对政策严肃性的一大讽刺,也会导致公众对政策制定部门的公信力产生怀疑。为何购房可以落户?其他行业就不行?无疑造成了产业间的歧视。“购房落户”有资金门槛,例如杭州最低是80万元的房子,这对穷人来说是不公的。

上世纪90年代初期,石油钻井研究单位围绕该技术难题展开科技攻关。研究人员长期深入塔里木盆地等地的石油钻井平台,了解工程施工情况,分析解决施工难题,为超深井技术进步奠定坚实基础。

公积金 全国 管理机构

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网友评论:

来自古交的网友说:评论时间:2021-03-04

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自西安的网友说:评论时间:2021-03-04

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2021-03-04

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自威海的网友说:评论时间:2021-03-04

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自九台的网友说:评论时间:2021-03-04

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自淮北的网友说:评论时间:2021-03-03

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2021-03-03

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2021-03-03

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2021-03-02

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自丹东的网友说:评论时间:2021-03-02

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


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