【房产证上是弟弟的明字】频繁对话创业者 潘石屹称“没资产的股价都飞上房”


发布时间:2021-03-07 20:30:48 阅读量:4782 作者:涛宇

■本报记者 王丽新房产证上是弟弟的明字

SOHO中国董事长潘石屹表示,在互联网泡沫、股票泡沫的时候,SOHO中国净资产打了将近五折,这就是重资产和轻资产的区别

近期,在望京SOHO和光华路SOHO,SOHO中国董事长潘石屹联合雷军、冯仑、李彦宏等多位行业大佬与创业者进行了多番对话,内容涉及创业经验、互联网对经济秩序的影响等各种话题。

值得注意的是,在最近一场与创业者对话的现场中,关于重资产与轻资产企业估值差距,潘石屹直言,“有资产的打五折,没资产的股价都飞上房”。

“没资产的股价飞上房”

“我们年纪都比较大了,我都50多岁了,跟20多岁的小伙子在一起,我主要还是向他们学习,因为他们的思维状态跟我们完全不一样。”潘石屹感慨道,今天创业跟过去创业有很大的不同。“第一个不同就是过去的创业不需要多少知识和文化,你就看我们房地产界,有好多人文化程度很低,包括我在内。”

而作为第一代地产创业者,潘石屹回忆起了SOHO中国的创业史。他透露,当初创办公司时,取名并非SOHO中国,而是“红石公司”。“红”就是洪晃的洪,“石”就是潘石屹的石,当时二人合伙,分别占股50%。但后来的故事是,即将要注册公司时,洪晃称母亲章含之生病,需要资金治疗,因此“孤独的一个人开始创业了”。

“后来我就到了一次美国,先到这个东海岸、西海岸转了一圈,给我最大的体会,就是我感觉到这个世界要变,要变成一个互联网的世界房产证上是弟弟的明字。”潘石屹称,“所以回来我就根据我对互联网的理解,先把公司的名字改了,改成叫SOHO中国”。

值得一提的是,在当前互联网与各个行业结合的时代下,新的经济秩序正在建立,这将创造新的商业模式。

“在互联网和股票有泡沫的时候,我们的净资产打了有将近五折,你们就可以看到重资产和轻资产的区别了房产证上是弟弟的明字。有资产的打五折,没资产的股价都飞上房。”潘石屹笑称。

开辟“众创空间”市场

鉴于互联网对传统行业的冲击,潘石屹把购物中心变成了SOHO 3Q,为创业者提供办公空间和服务。

潘石屹透露,光华路SOHO2曾经设计了一个3万平方米的大商场,可是由于受互联网的影响,网上购物的冲击,零售业的生意已经一天不如一天。“我们顺应大势,将这里改成了SOHO 3Q,为创业者提供服务,将来这里有3000多个座位,有配套最齐全的设施,今年10月份将交付使用”。

事实上,推出SOHO 3Q产品在SOHO中国内部被视为第二次转型。

今年1月6日,潘石屹启动了SOHO中国继从散售向持有转型后的第二次重大转型,即推出移动办公产品SOHO 3Q。2月1日,这个产品率先在望京SOHO和复兴SOHO广场推出移动办公的样板间,共计1500个座位,随后逐渐推广至SOHO旗下8个项目。而在SOHO 3Q目前的租客中,多数来自于互联网领域。

而对于SOHO 3Q这种基于互联网完成租赁交易全部环节的产品,潘石屹透露,目前望京SOHO的3Q办公区域已经租满,吸引了包括美团在内的互联网公司。其表示,目前SOHO上海项目的3Q办公室出租率在50%~60%之间。因为据其观察,在创业氛围上,上海弱于北京。

对此,有业内人士认为,潘石屹频繁对话创业者,交流之外,将吸引更多创业者加入SOHO 3Q,颇有“蓄客”之意。不过,相比于其他地产商,对于互联网的理解,潘石屹确实是先行者,无论是最初在网上卖房,还是SOHO中国的第二次转型,潘石屹都是积极与互联网结合的试水者。

而对于互联网领域的创业者的创业前景,潘石屹在对话现场表示,“旧的经济秩序,社会秩序的大厦在土崩瓦解,新的秩序尽管都是一些80后、90后的年轻人,手里面拿着互联网的工具。今天,若用各种各样的价值来算,他们可能给这个社会的贡献还比较低,但是会迅速成长起来”。

昨天,记者接到举报称,位于昌平区的碧水庄园别墅群内,许多别墅业主都在私搭乱建,严重影响了其他业主的正常生活。记者调查发现,该别墅群内确实存在此问题。小区物业称,私搭乱建的别墅数以百计,他们劝说和下发通知都无法阻拦。昌平区城管大队对此也无可奈何,表示这种情况很普遍,他们一个部门难以解决。

刘铭威强调,无论什么时候,文物建筑安全都应当理直气壮,“没有事后”。文物建筑的利用应遵循“合理而非充分”的原则。虽然古建筑安全和消防风险始终很大,且每年中央财政下拨到地方八九亿元用于消防设施建设和改造,地方有关建设和机制也在不断加强,但目前无论从经费、技术还是人员等方面,距离整体层面有效保护、杜绝火灾安全隐患仍存差距,需要全社会给予重视。基于文物建筑火灾频发的情况,刘铭威表示,国家文物局下一步将从五方面开展工作:

购房:职工购买普通自住房的,自签订购房合同之日起2年内,可以申请提取住房公积金。

广州市房地产中介协会分析说,刘某非广州市户籍居民,因跳槽至另一家公司,社会保险的缴纳出现中断。虽然,他已通过补缴的方式来缴齐3年的社会保险,但根据《广州市人民政府办公厅关于贯彻广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作通知的实施意见》:“非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房”的规定,刘某不能通过补缴社会保险的方式获取购房资格。并且,该案中的中介公司已促成刘某与李某签订《存量房买卖合同》,刘某是因自身原因导致交易不成,中介公司有权向刘某收取中介服务费。

我爱我家市场研究中心认为,上周为元旦小长假之后的第一周,交易日恢复为5天,因此使得交易量与前一周相比出现自然上涨,但是从日均交易水平来看,日均成交量约为360套,与前一周相比波动不大。由此可见,新年伊始,本市二手房成交量保持稳定态势。

广州市房地产中介协会分析说,刘某非广州市户籍居民,因跳槽至另一家公司,社会保险的缴纳出现中断。虽然,他已通过补缴的方式来缴齐3年的社会保险,但根据《广州市人民政府办公厅关于贯彻广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作通知的实施意见》:“非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房”的规定,刘某不能通过补缴社会保险的方式获取购房资格。并且,该案中的中介公司已促成刘某与李某签订《存量房买卖合同》,刘某是因自身原因导致交易不成,中介公司有权向刘某收取中介服务费。

一审法院经审理认为,杨某诉请主张的租金实质为房屋使用费,但闫某提出了诉讼时效的抗辩意见。法院指出,房屋使用费适用两年的诉讼时效,原告于2014年8月21日提起诉讼,2012年8月22日之前的房屋使用费请求已超过诉讼时效法院不予保护。据此,判决支持2012年8月22日至2014年8月31日的房屋使用费;对于房屋使用费的标准,因杨某没有充分证据证明闫某是以6000元/月出租,故只判决按评估的租金标准来支付房屋使用费。(记者 魏徽徽 通讯员 杨晓梅 蔡华强 杨美满)

资产 潘石屹 对话

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网友评论:

来自上饶的网友说:评论时间:2021-03-07

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2021-03-07

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2021-03-07

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2021-03-07

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2021-03-07

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2021-03-06

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2021-03-06

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自运城的网友说:评论时间:2021-03-06

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2021-03-05

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自河津的网友说:评论时间:2021-03-05

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


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