【房产证上店面的定义】佳兆业去年销售均价涨45% 布局转向一二线城市


发布时间:2021-03-01 21:43:30 阅读量:636 作者:朝波

2013年年初,佳兆业集团董事局主席郭英成在公开场合表示,“佳兆业未来在一、二线城市的发展可能会达到70%,余下30%会留到三线城市房产证上店面的定义。”而此后佳兆业拿地的轨迹也确实在明显倾向一、二线城市。据海通国际数据显示,2013年佳兆业所购土地50%位于深圳、广州、上海等一线城市,另有40%花费在二线城市。

近日,从三、四线城市布局“急转”向一、二线城市的代表房企佳兆业发布其2013年销售简报,销售额及平均售价均实现四成左右上涨,并在“大本营”深圳取得突破。

而转型一、二线城市的行为也已经反映在其年度销售业绩方面,佳兆业销售简报显示,截至2013年12月31日,佳兆业集团去年实现累计合约销售额人民币239亿元,同比上升38%。在此期间,合约销售平均售价为每平方米人民币9760元,同比上升45%。

佳兆业方面透露,2013年合同销售中有65%来自一、二线城市项目的贡献。而2013年,佳兆业集团在大中城市的整体去化率为70%,大大高于其平均去化率。

根据深圳房地产信息网统计数据显示,2013年佳兆业首次取代万科,成为2013年深圳住宅成交量、成交金额双料冠军房产证上店面的定义。

在用益信托看来,受弱经济周期环境和强市场竞争因素影响,预计后期房地产信托规模会继续小幅回落,但不可能完全萎缩。目前,房地产整个资金面都比较紧,不少信托公司曾在一些三四线项目中遭受十几亿的损失。在二三线房地产项目产生了很多坏账之后,银行和信托对项目的选择,已经列出了更为细分的标准。

不仅是二线城市,即使像上海这样的核心商务城市,写字楼也有供应过剩的风险。戴德梁行在总结2014年市场时分析,2015年上海甲级写字楼供应约172万平方米,其中浦东、闵行、黄浦、虹口等区域供应急速攀升。除此之外,各核心区不断有项目入市,各大新兴商务区也有大量项目供应,如大虹桥CBD、新江湾板块等。

此外,佳兆业股价自2014年11月25日以来的18个交易日下跌幅度达48%,总市值蒸发约76亿港元,目前已停牌房产证上店面的定义。

龚新良:2014年步步高集团的突破与创新都比较多,在商业方面,并购南城百货和云猴大平台发布都是大事件。在商业地产方面,步步高新天地品牌正式亮相,国际钢琴大师郎朗代言。梅溪新天地项目已经开盘,中国第二家飞行体验馆也已奠基,项目成为梅溪湖国际新城崛起的重要元素之一。

根据克而瑞统计,2014年前三季度,绿地与万科的销售金额持平,真正拉开差距是在第四季度,一方面,绿地多个海外项目自11月起陆续开售并热销,如悉尼绿地中心实现超过40亿元的销售金额,北悉尼绿地珑玺首批成交8亿元,伦敦绿地兰姆公寓首次开盘销售5.25亿元,多伦多项目开盘即实现7亿元销售金额等,全年海外业务销售总额达到152亿元。

城市 佳兆 兆业

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网友评论:

来自兰州的网友说:评论时间:2021-03-01

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2021-03-01

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自南京的网友说:评论时间:2021-03-01

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2021-03-01

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自保定的网友说:评论时间:2021-03-01

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2021-02-28

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2021-02-28

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2021-02-28

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自三明的网友说:评论时间:2021-02-27

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自池州的网友说:评论时间:2021-02-27

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


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