【农村房产证怎么过户】不卖和缓卖心态较流行:开发商别错过卖房时机


发布时间:2021-03-06 15:29:38 阅读量:7026 作者:楷瑞

最近,“不卖”和“缓卖”心态在北京开发商之间比较流行农村房产证怎么过户。明天,北京或许会迎来新年第一拨相对集中的开盘期,其中有少数楼盘是计划在上周开盘的,但推迟到了本周。据记者了解,还有一些新盘的开盘时间一延再延,将继续推迟到下月,甚至3月份。至于价格方面,想继续上调价格的占了多数。可见,有一批开发商已经打定主意,上半年不打算卖房了也要守住价格。

去年12月以来,楼市的氛围发生了显著的变化,连续6道政策,步步紧逼,已经在二手房市场产生了较明显的影响,但是对于一手房开发商而言,通过对近期计划开盘房企的调查,坚挺的心态还没有显著改变。

一些开发商给出的一个“不卖”或“缓卖”的重要理由是:去年赚钱很多,可以多撑几年。但这样的话可能只是说说而已,小企业可以操作,大企业很难实现。比如,上市公司的业绩是按周期公布的,如果半年不卖房,如何给股民交代?股价怎么守得住?公司员工流失、管理体系混乱的状况如何避免?已经开工的地块如果中途停下来,管理和人力成本将增加多少?如果没有持续的现金回流,或者明朗的销售前景,施工单位又如何肯为开发商垫资?……

因此,“不卖”和“缓卖”应该只是开发商影响舆论的说辞,大家若要同步协调行动,其操作性还是有待商榷。要是真这样行动,积压到下半年的房源估计则将非常可观了。

另一方面,当下买房人的心态也在缓慢的转变中。经过2009年的房价飙涨,大家对楼市价格的心理承受能力还处在高位,但若是再高呢?那将是越来越多人买不起,转而观望或放弃了。因此,在开发商热衷预言房价还会再涨,呼吁买房人尽快出手的同时,其实也需要问一下自己:现在是不是卖房的好时机?

调控政策还会继续出台,房价再继续高涨的可能性在逐渐降低,更重要的是,买房人的心理预期也可能会逐步降低。对开发商而言,等待的成本与收益的“剪刀差”风险正在加大。在贪婪和恐惧的抉择中,如果错过了卖房的时机,再“恐惧”还来得及吗?

本报记者 张家齐

“不仅是创业者增多,天使投资者也在增多,他们也在思考如何能提高效率找到好的投资项目。”刘洋向记者表示,建立创业社区的目的不止是为创业者提供价廉物美的办公环境,更大意义在于整合各类资源,为创业者提供创业所需的各种服务,甚至嫁接天使投资者,最终从单纯的办公室租赁,变为带PE(风险投资)性质的创业项目孵化器。

问:有人说,不动产权证书上有一项是“使用期限”,会让业主失去房屋所有权,难道要让“全国业主变房客”?

因为现在基本上达到共识的就是房价的组成当中,地价占了相当大的比例,当然全国的比例是不一样的,但是在重点城市,尤其是北上广深的热点的地段和房价之间的比例地价是越来越占房价的比例数越来越高,甚至于地王出现以后,它比周边现在的房价还要高……

倪虹说,今年的政府工作报告提出了六个方面作为消费新的增长点,其中一个就是稳定住房消费。支持居民自住和改善性需求,将是2015年住房政策一个重要的导向。

而在羊年春节假期结束以来,广州楼市却陷入连续两周预售证获批量为零的“怪圈”,上一次广州出现单周预售证获批量为零还是在2013年上半年。

多位代表委员在今年两会上提出了针对上述问题进行立法和修法的建议。

在几名被告中,徐女士与某环境工程公司及张先生,请的是同一个律师,所以就同一个问题进行答辩时,律师显得有些“分裂”。比如,就原告方提出的对房屋和走道进行不当改造的问题,律师先代表徐女士发表意见称,装修是对公有部位的合理利用,不是进行破坏,是对整个楼层的档次提高。回答完后,律师又代表某环境工程公司发表意见称,“这是徐女士的个人行为,我公司不应承担责任。”接着,律师又代表旅行社经理张先生答辩称,“我方只是承租户,房屋是由徐女士装修,并交给我们使用,跟我们无关。”

对资金密集型的房企来说,降息无疑将降低企业的资金成本,一定程度上缓解开发企业的资金压力,有可能将影响开发商的定价策略农村房产证怎么过户。

8日下午,全国政协十二届三次会议在政协礼堂举办了提案办理协商会,主题为“加大耕地保护工作力度,为人民提供优质安全的农产品”,各民主党派中央和全国工商联代表、提案者代表、提案委员会成员、相关承办部门代表等参加了会议。

袁贵仁:我们将扩大使用全国统一高考命题,今年将扩大三个省,明年再扩大七个省。届时,将有25个省使用由国家考试中心统一命制的试卷。

南京巨量保障房集中上市的背后,却是目前各地保障房建设走入困局的一个争议期。

由于是经济适用房,不能立即过户,双方约定待房屋可以过户后,立即办理过户手续。孰料,待房屋期满5年后,宋先生却屡屡不予配合,以各种借口拖延过户一事。无奈之下,靳女士找到宋先生签订了一份补充协议,约定宋先生于2010年3月15日前配合办理房屋过户手续。

孙律师认为,本案中因为宋先生出现“一房二卖”违约,即便房屋已经过户到靳女士名下,靳女士是否需要支付剩余房款,以及买卖双方之间是否存在或者存在何种债权债务并不确定农村房产证怎么过户。既然债权债务不确定,汪女士起诉到法院要求行使代位权也无从谈起。

——谈到绿色出行,胡衡华通过上面的例子来说明,可以通过调节公共停车场停车费来鼓励大家选择公共交通工具。

问:有人说,不动产权证书上有一项是“使用期限”,会让业主失去房屋所有权,难道要让“全国业主变房客”?

但如今全国的小产权房市场非常庞大,如何引导并科学的处理这个问题,在今年全国两会期间,这个问题也引起了全国两会代表、委员们的关注。

目前,房价虽有波动,但也相对平稳,这是否意味着市民可以选择适时出手?

在几名被告中,徐女士与某环境工程公司及张先生,请的是同一个律师,所以就同一个问题进行答辩时,律师显得有些“分裂”。比如,就原告方提出的对房屋和走道进行不当改造的问题,律师先代表徐女士发表意见称,装修是对公有部位的合理利用,不是进行破坏,是对整个楼层的档次提高。回答完后,律师又代表某环境工程公司发表意见称,“这是徐女士的个人行为,我公司不应承担责任。”接着,律师又代表旅行社经理张先生答辩称,“我方只是承租户,房屋是由徐女士装修,并交给我们使用,跟我们无关。”

在公告中,佳兆业公布了境内外债务重组的时间表,即3月底签署重组支持协议并就高息债券和可转债重组召开会议;4月底保证100%债权人通过重组协议。王安顺参加分组审议后和闫傲霜进行讨论。京华时报记者潘之望摄

停摆3年多的房企再融资审核或正式开闸。日前,有媒体称,从权威渠道获悉,从上周开始,至少有一家房企的再融资方案获证监会受理,另有多家公司已上报相关材料,预计将陆续收到受理通知书。自7月以来,金丰投资(600606.SH)、宋都股份、迪马股份(600565.SH)、新湖中宝、莱茵置业(000558.SZ)等多家房地产企业因重大事项停牌,引发市场对房企再融资开闸的种种猜想。地王的不断出现,催热了房地产市场,众多房企更加积极融资谋求下一轮发展。

潇湘晨报:请问作为“长江横轴”和“京广纵轴”的结合点,长沙如何参与到长江经济带的建设和开放中去?

姜大明指出,划定基本农田的工作,关键在于城市周边耕地的划定。“城市建设会侵占耕地,城市周边多年形成的优质耕地需要更多保护。”姜大明说,“永久基本农田一旦划定,除了法律规定的比如交通、水利、能源、军事等用途无法避让以外,任何单位和个人都不能侵占。城镇的发展要跳出已经划定的基本农田,实现卫星式的发展。”(记者张然)

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网友评论:

来自沅江的网友说:评论时间:2021-03-06

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2021-03-06

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2021-03-06

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2021-03-06

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2021-03-06

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2021-03-05

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自大同的网友说:评论时间:2021-03-05

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自福清的网友说:评论时间:2021-03-05

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2021-03-04

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2021-03-04

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


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