【房产使用权50年】长春置业顾问缺口增大 房地产市场或许将升温?


发布时间:2021-02-27 21:11:39 阅读量:5650 作者:淼瀚

李先生从事地产销售多年房产使用权50年。一直在北京工作的他,在限购后也离开了地产销售行业,回到长春。经过休整,他决定在长春找一个楼盘重操旧业。很多楼盘都向他抛出了绣球,希望他能够加盟。他对比北京与长春的销售后表示,底薪相差不大,只是任务要求不一样。他目前正在考虑选择一个优质楼盘加盟。

“地产营销人员不好招,能力强的更是一将难求。”赵先生身处地产营销团队,这段时间,关于招聘的问题,着实让他感到头疼。

今年上半年,全国许多城市成交量出现反弹。记者在采访中了解到,很多房产经纪公司的业务量在持续地增长。在我市很多地产公司的销售团队也反映,房交会后,地产有升温迹象。

随上周本报组织的看房团到楼盘时记者发现,很多规模小的楼盘销售人员都很少。“在地产低迷的时候,很多优秀的销售人员已经离开了这个行业。现在进入旺季,缺人已经成为销售的瓶颈。”某地产公司营销负责人告诉记者,现在好的销售人员,都愿意去大的楼盘,对于中小盘,能否招聘到好的销售,确实是个问题。

某大型楼盘的销售人员告诉记者,这段时间销售呈上升趋势。每周销售房源在10套左右。目前,一个项目中大概有20多名销售人员。这些销售人员的任务压力很大,竞争也很激烈。末位淘汰甚至让很多人无法适应如此高压的工作环境。

从工资待遇上看,无论是地产公司还是中介公司,都能给销售人员一个相对较高的待遇。高薪的背后,跟着的就是高额的任务。

小杨毕业后,做过很多工作,都不尽如人意。他曾经想过进入地产销售行业。他说,在这个行业低潮的时候进入,等到地产回暖后,自己已经成为一个经验丰富的销售人员。可是,最终他还是放弃了自己的想法。“完不成任务,就没有高薪,压力太大。”小杨说。

地产销售人员的缺失,从另外一个方面,也看出房地产市场的升温。有人认为,这是在旺季出现的必然问题。过了地产销售旺季,还会回冷,建议不要盲目踏入不熟悉行业。

记者从某机构发布的数据中发现,在过去的一周,我市房屋供应量有所下降房产使用权50年。但业内人士表示,从销售人员缺少的情况,存在着房地产市场将会有新一轮升温的迹象。

从开盘的成交量和热销的效果来看,知名房企的品牌效应得到了最大化的发挥,尤其像中海地产的中海·紫御华府2期10月7日,当天开盘劲销6.2亿,一举刷新曲江单日开盘销售之新记录,节后项目趁热打铁,再接再厉,加推新的促销政策和房源。16日,在各大媒体上首次亮相的华润二十四城也受到了全市购房者的强烈关注。国庆期间,城东板块的焦点非合能·十里锦绣莫属,项目依托白鹿原,营销中心和样板间刚刚开放,走的是大众产品路线,带给消费者却是别墅级的景观享受。

戴德梁行企业顾问部董事魏超英认为,受整体市场环境影响,部分写字楼的营销策略发生了转变,纯租型的甲级写字楼受现金压力开始引入实力雄厚的合作伙伴,以整体销售减轻压力;而销售型写字楼则仍在观望。(完)

楼市库存环比同比值均有上升。截至9月底,易居房地产研究院监测的 35个城市新建商品住宅库存总量为28013万平方米,环比增长4.0%,同比增长23.8%。9月库存再创近5年历史新高。

此外,有部分市民提出想跨区购买东方雅园等地段较好的经适房。对此,房管部门解释,武汉市经适房销售仍将分区管理,此次跨区主要针对积压房源,并非以后所有项目都会放开登记。(黄振琳)

提到收房,大部分人脑海中立刻会联想到“劳命伤财”的家装工程。“精装房”(由开发商经过精致装修的房屋)的出现不仅避免了装修产生的费用还解决了由此带来了的麻烦,随着精装房在北、上、广等一线城市的快速发展,近几年来,在西安楼市也开始展露头角。目前,“精装房”正作为一种快捷、方便的住房模式正逐渐走入购房者的视野。

另据市工商局统计,截至今年9月底,在工商部门登记注册的农民专业合作社共有2136家。农民专业合作社逐渐成为郊区农民参与市场竞争、扩大经营规模、增加收入的有效途径。

新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有24个,持平的城市有15个,上涨的城市有31个。

买房本是一件开心事,张小姐于2013年在海珠区南洲路买了人生第一套房子,没想到却是她烦心的开始。应于2014年6月交楼的房子直到目前仍未完工,而开发商却一直不肯就违约金进行赔偿。开发商表示,由于资金链断裂导致停工,目前已在协调资金,预计4月份可恢复动工,违约金也将会按合同赔偿。

和去年同期相比,9月份,70个大中城市中价格下降的城市有55个,持平的城市有3个。当月,房价同比上涨的城市有12个,涨幅均未超过1.2%。

经济学的常识告诉我们,作为投资品,价格变动和成交量变动之间存在着多种对应关系房产使用权50年。量价齐跌是市场调整到较高阶段、调整基本到位的表现。从量价关系上看,价格由上涨转为下跌一般要经历价稳量缩、价跌量缩的过渡阶段,然后才会进入价格快速下跌而成交量稀少的普跌速降阶段。当前房价“岿然不动”,但交易量明显下降的现象,说明当前楼市已处于价稳量缩的阶段,一轮逐渐加速的调整过程或即将展开。日前公布的中国社科院2009年《经济蓝皮书》对于中国房产价格的预测也说明了这一点:他们认为,2009年中国的房地产市场将步入较长时间的调整期,在供需双方作用下,房价将面临进一步回调。尽管专家及消费者的理性预期早已作出了中国房价将整体下降的判断,但目前中国大多数城市的房价仍基本不动,或仅有少量下调和局部下降。笔者认为:尽管目前中国房价下跌趋势已经确立,但促使房价整体上大规模调整的触发机制还未启动,仍处预热阶段。种种现象表明,推动中国房价调整过程进行的触发机制已逐渐变得成熟,触发机制启动日渐临近。

经济学的常识告诉我们,作为投资品,价格变动和成交量变动之间存在着多种对应关系。量价齐跌是市场调整到较高阶段、调整基本到位的表现。从量价关系上看,价格由上涨转为下跌一般要经历价稳量缩、价跌量缩的过渡阶段,然后才会进入价格快速下跌而成交量稀少的普跌速降阶段。当前房价“岿然不动”,但交易量明显下降的现象,说明当前楼市已处于价稳量缩的阶段,一轮逐渐加速的调整过程或即将展开。日前公布的中国社科院2009年《经济蓝皮书》对于中国房产价格的预测也说明了这一点:他们认为,2009年中国的房地产市场将步入较长时间的调整期,在供需双方作用下,房价将面临进一步回调。尽管专家及消费者的理性预期早已作出了中国房价将整体下降的判断,但目前中国大多数城市的房价仍基本不动,或仅有少量下调和局部下降。笔者认为:尽管目前中国房价下跌趋势已经确立,但促使房价整体上大规模调整的触发机制还未启动,仍处预热阶段。种种现象表明,推动中国房价调整过程进行的触发机制已逐渐变得成熟,触发机制启动日渐临近。

4月10日,刚好是那年清明小长假后的第一个周末,早城开盘了。

从地图上来看,该地块位处江山大街南部,紧贴青奥轴线。2014年青奥会前后,青奥轴线将形成一条宽170米,长2400米,占地600亩,以奥运、青年、体育、国际文化特色为主题的城市轴线。而在此位置上的河西CBD三期,作为CBD一期、二期在空间和建筑形态上的延续,将以商务、金融和信息等现代服务业为主要功能,形成金融机构、上市公司及世界500强企业总部集聚区。此外,昨日还有一幅六合的住宅混合用地挂牌出让,该地块位于六合葛塘街道中山社区,出让面积仅4764.8平方米,容积率高达4.3,起拍价2180万元。(记者 张遥)

地产 人员 团队

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网友评论:

来自天长的网友说:评论时间:2021-02-27

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2021-02-27

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自永济的网友说:评论时间:2021-02-27

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2021-02-27

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2021-02-27

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2021-02-26

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2021-02-26

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2021-02-26

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2021-02-25

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2021-02-25

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


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