【江都房产网赶集网】保险资金入市对房市影响几何?


发布时间:2021-03-08 02:07:36 阅读量:613 作者:宇洋

当然,对于正再处于风尖浪口的房地产市场来说,此时将保险资金进军房市的事情落地,也必然会给将来的市场走势增加了不少的看点江都房产网赶集网。

对于投资渠道狭窄的中国保险业而言,开闸房地产领域的投资是迟早的事情,因为开闸意味着能使得保险资金的投资领域更多元化、更有效率江都房产网赶集网。早在7月,保监会就为10月1日开始实施的新《保险法》进行预热,而保险资金投资不动产的具体细则亦有望在10月出台,就此,中国保险资金投资不动产这一新渠道即将尘埃落定。政策面的开闸与国内各个保险巨头的资本运作同步展开。继之前8月与金地集团的房地产信托战略框架协议合作之后,近日中国平安宣布,旗下平安信托与绿城集团签署合作投资战略框架协议,平安信托将对绿城集团负责开发的房地产项目展开投资,有望在未来三年内实现150亿的信托资金投资规模。

扩大保险资金的投资渠道是此次新《保险法》的主要变化之一,事实上,因为政策的诸多限制,投资渠道狭窄而导致中国保险资金的收益始终难以尽如人意,扩大投资渠道早已呼之欲出。由于保险业在中国起步较晚,而其所在的金融环境也与境外很多国家有着相当的差异,因此谨慎是政策的基调。相比美国、英国、日本等发达国家的保险资金可以广泛地投资于债券、股票、房地产、抵押或担保贷款、外汇以及各种金融衍生产品等,且具有高达90%的资金运用率,国内的保险资金的可投资范围处于逐步缓慢扩大的过程。如1995年颁布实施的《保险法》规定:“保险公司的资金运用江都房产网赶集网,限于银行存款、买卖政府债券、金融债券和国务院规定的其他资金运用形式。保险公司的资金不得用于设立证券经营机构和向企业投资。”。1998年,人民银行允许保险公司参与银行间债券市场从事现券交易。经国务院批准,保险公司可以在中国保监会申请、国务院批复的额度内购买信用评级在AA+以上的中央企业债券,并可在沪深两家证券交易所交易该类上市债券。保险公司可进入银行间同业债券市场办理国债回购。1999年,国务院批准保险公司可以通过购买证券基金间接进入股票二级市场,保险公司可以在二级市场上买卖已上市的证券投资基金和在一级市场上配售新发行的证券投资基金。投资比例为公司资产的5%。2000年,保监会批准平安等5家保险公司将证券投资基金比例提高到10%。2001年3月,保监会批复平安等3家寿险公司投资连结保险在证券投资基金的比例从30%放宽到100%。2003年6月进一步放宽了保险资金购买企业债券的范围和比例,将投资比例由不超过上月末总资产的10%提高到20%。2004 年保监会调整了保险公司投资商业银行次级债和企业债的比例,相继允许保险公司投资海外市场和直接投资股票市场。总体而言,保险资金的投资渠道有限,必然导致资金运用效率低下,而结果就是收益率明显偏低。

时下的房地产市场正处于高温期。就一级市场而言,9月30日上海绿地集团以72.45亿元拿下徐汇龙华路1960号地块,刷新了9月10日中海地产以70.06亿元拍得普陀区长风6B、7C地块的地王记录,时隔1年,2009年的地王再次你追我赶不断刷新,土地市场的水银柱正持续上升。而在面粉现象带动之下,刚闭幕的上海“假日楼市”2009年秋季房展会上,参展的上海本地楼盘均价达到2万元/平方米,突破了之前五月房展会的1.2万元/平方米的参展均价。尽管国土资源部此前清查囤地的通知传递了管理层欲抑制房价上涨过快的信号,但在各大房地产企业充足的资金面与城市化进程正在继续的客观现状下,在货币政策没有重大调整的前提之下,房地产市场的热度很难会突然熄灭。在G20峰会的光影背后,9月11日的美国轮胎特保案与10月6日欧盟部长理事会发布公告裁定中国输欧无缝钢管对欧盟产业构成损害威胁,决定征收17.7%至39.2%的最终反倾销税,从某种程度上而言,经济危机之下的贸易保护已经升级,这个对于中国经济重要引擎之一的对外贸易将产生一定的负面影响。此消彼长,在未来的一个时期,房地产行业的经济引擎作用无疑将显得更为重要。

保险资金 渠道 中国

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网友评论:

来自舒兰的网友说:评论时间:2021-03-08

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2021-03-08

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2021-03-08

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2021-03-08

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2021-03-08

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2021-03-07

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自海口的网友说:评论时间:2021-03-07

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2021-03-07

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2021-03-06

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2021-03-06

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


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