【保利温泉房产信息】经济参考报:对房价过快上涨应保持警觉


发布时间:2021-03-01 08:01:32 阅读量:723 作者:昂康

历史和现实均已表明,房地产市场的稳健运行在很大程度上关系到宏观经济的稳定保利温泉房产信息。在当前我国经济“转方式,调结构”过程中,需要进一步发挥稳定住房消费政策的效用,鼓励刚性和改善性住房需求释放,但也要对投资投机性住房需求保持高度警觉。

据国家统计局发布的全国70个大中城市住宅销售价格统计数据,7月份,新建商品住宅环比上涨的城市有31个,较上月增加4个;其中,环比最高涨幅高达6.3%,个别热点城市的住房交易价格同比涨幅超过20%。房地产业在热点城市回暖有利于经济增长,但不可忽视的是,眼下一线城市,特别是热点地区房价过快反弹,存在被透支的风险,应引起市场各方关注。

稳定住房消费有助于缓释宏观经济下行压力,但难以支撑住房交易价格再度明显上涨。从供求关系分析,全国范围内的住宅供不应求状态已基本结束,局部地区住房过剩压力明显。截至2015年7月末,全国商品房待售面积为6.63亿平方米,同比增长20%,大约为2014年销售量的54.9%。从住宅市场潜力分析,据机构研究,我国购房主力人口将于今年达到峰值,并将从2018年开始趋势性下降。我国人口老龄化进程加速,必将加剧住房过剩,缩小未来住宅交易价格上升空间。从住宅投资价值分析,以一线城市为代表,城镇住房租金对住房交易价格的过度偏离,使得持有物业的租金回报已明显过低。未来几年若我国房产税全面实施,也将进一步降低持有投资性物业的回报。从住宅购买潜力分析,由于国内外市场需求仍在调整与恢复,我国企业盈利能力面临实质性挑战,将会影响到城镇居民收入稳定增长,进而影响到住宅市场整体购买意愿。

在本轮住房交易回暖过程中,投资投机性住房需求有所抬头。特别是热点城市局部区域住房成交活跃,价格上涨明显。如果不是投资投机性住房需求的强力推动,那么单凭刚性和改善性住房需求难以推动城镇房价较快上涨。当然,任何成熟市场都无法彻底根除投资投机性需求,但要限制投资投机性需求发展空间,否则容易形成资产价格泡沫。截至2015年7月末,我国广义货币供应量M2余额高达135.32万亿元,社会资金面充裕,但实体经济运行下行压力较大,社会资金参与资产价格炒作可能性增大。最近一段时间以来我国股票市场巨幅波动,已充分反映出市场投机力量的巨大破坏力。而房地产市场运行关系到实体经济消费与投资,过度炒作恐不利于宏观经济稳定。特别是投资投机性住房需求掩盖了市场的真实需求,如果引发住房供应增加,可能会加剧未来市场的调整压力。近期,有媒体报道个别房地产开发企业在房价上涨高峰期错估形势而高价拿地,现在面临资金链条断裂的风险。当然目前来看,全国房价回暖尚未带动房地产开发投资增长。今年1至7月份,全国房地产开发投资同比名义增长4.3%,增速比1至6月份回落0.3个百分点。

吕乐 省人大代表、祁阳县国土资源局规划用地股干事保利温泉房产信息

由全国工商联房地产商会、中城联盟投资基金共同建立的“REICO工作室”今日发布2012~2013年度专题报告,认为居住需求是我国当前最大、增长最快的内部需求;强调房地产业是实实在在的实体经济部门,不要把被经济环境弄脏了的“金娃娃”随洗澡水一起泼掉保利温泉房产信息。

缪女士承租的金城花园廉租房为四层,近日出现卫生间天花板漏水现象,经过勘验,需要在五层住户的卫生间重新做防水处理,才能彻底解决漏水问题。由于这项维修施工预计时间为四天,并需要到五层邻居家里进行施工。由于工作原因,楼上邻居时间上不好配合,同时担心施工会影响自己的正常生活,缪女士与其协商多日,不但未达成满意结果,邻里之间还因此出现了隔阂。滕州市住房办得知此事后,主动介入,并立即启动廉租住房维修预案和程序。5日上午,住房办召集廉租住房开发单位金城房地产开发公司和漏水卫生间所涉及的两家当事住户,在金城小区四方碰面,召开现场会,与当时住户和廉租房开发单位共同协商维修细节。本着既少干扰楼上住户工作和生活,又能彻底解决楼下住户卫生间漏水的原则,当场制定了详细的施工方案,确定了维修施工时间,获得了两家当事住户的认可,同时也化解了两家因维修问题而产生的矛盾纠纷,促进了廉租房住户邻里间的和谐。

据苏州酒类流通行业协会有关人士介绍,目前进入苏州市场的白酒有200多个品牌、1000余个品种,进口葡萄酒有1000多个品牌。苏州将分期分批对酒类市场的中高端白酒、葡萄酒等进行对比试验和检测,并建立“黑名单”制度,对危害人体健康的酒类商品及其厂商,将定期向媒体和社会公布。

值得注意的是,在供需趋势延续的同时,2013年我国商品房新增供应增长将会下降。岳国强指出,自2010年以来,我国商品住宅新开工面积同比增速持续高于销售面积变化。直至2012年下半年,新开工面积增速开始低于销售面积的增速。据此来看,2013年年初,房地产市场供应量保持较为充足,但从全年来看,全年商品住宅存货量将少于2012年。

提案董敬军详述,“百镇示范工程”要一体化规划,差异化发展,立足小城镇功能定位,充分发挥比较优势,形成一镇一品或数镇并发的产业布局。可以按照现代农业型、旅游服务型、产业带动型、商贸流通型等形态来对照定位、错位发展,规划建设成生态小镇、民俗小镇、红色小镇、产业小镇等。

2010年,杨翠林跟着丈夫从重庆忠县远走福建厦门,开起了一个重庆风味的小吃铺。小吃铺的生意红红火火,小两口每天都忙忙碌碌。杨翠林告诉记者,白天忙生意,晚上回到出租房内,他们就开始想念重庆的父母,那时候总是告诉自己要快点攒钱,好早点团聚。

城市 热点 住房

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网友评论:

来自白银的网友说:评论时间:2021-03-01

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2021-03-01

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自商洛的网友说:评论时间:2021-03-01

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2021-03-01

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2021-03-01

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2021-02-28

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2021-02-28

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2021-02-28

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2021-02-27

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2021-02-27

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


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