【鄂尔多斯房产信息网】“长沙版”楼市调控出炉加大供应严控“双外”购房


发布时间:2021-02-28 20:37:35 阅读量:2366 作者:鼎益

在打击投机炒房方面,严控“双外”(外省户籍、外省工作)在长购房,引导提高“双外”购房者首付比例和贷款利率,引导金融机构提高对本省市外购房者在长购买第二套普通住房的首付比例及贷款利率鄂尔多斯房产信息网。严查一次性购买多套住房且有囤房炒房行为的发生。

包括加大市场供应、严控“双外”购房等。这意味着长沙正式加入了全国楼市调控行列,展示了坚决维护房地产市场健康发展的决心。

在增加有效供应方面,长沙市提出严格落实供地计划,适度加大住宅用地供应,适当提高经营性用地挂牌出让起始价,适度提高竞买保证金比例,加强对竞买保证金来源审查,缩短土地价款交付时间,强化土地供后监管,加强土地市场调控,确保土地供应有序。同时,调整供应结构,对已批商业用途性质的项目引导调整为住宅用途;对已进窗的住宅项目加快行政审批进度,形成有效供应。

“长沙版”楼市调控新政还包括:严格房价审查,严控预售网签,开展重点稽查,强化资金监管,曝光不良企业等。长沙市的专题会议还提出了“两个确保”的要求,即确保长沙房地产市场平稳、有序、健康发展,确保长沙11月份房价实现环比零增长。

今年以来,被称为“房价洼地”的长沙楼市上演火爆行情,量价齐升,一些热点板块甚至“一房难求”。10月份,长沙市新房均价涨至历史新高,为每平方米7034元,环比上涨4.08%,涨幅在全国城市中居第二位。

岁末年初,银行存贷比考核又近,房贷利率上调、收紧成了主旋律。有调查显示,62个城市中已有40个城市出现暂停房贷现象,部分城市首套房商贷利率不仅告别“打折”,还在基准利率上上浮5%-30%不等……对于意在加强调控的2014年南京楼市,众多银行已经取消或存在取消首套房利率优惠的预期,以及二套房放贷变紧、变缓的举动,在马年还未到来之际,就为南京楼市勒了一把“缰绳”。

张女士说,买房时,物业承诺每栋楼配备保安、门禁等安全人员和系统,但是实际住进来后,发现小区啥人都能进,每栋楼下既没保安,连门禁都没有,小区周遭是闹市,家中有老弱妇孺的业主非常担心安全问题鄂尔多斯房产信息网。因此,豪景苑不少业主延交或拒交物业费。

昨悉,武汉实施商品房预售资金监管制度第一个月,全市共有25个楼盘开盘,但没有分文购房款打入监管账户。

住建部副部长齐冀日前向媒体表示,该部将指导各地有序开展共有产权房探索,解决新就业职工及以外来务工人员为代表的城镇新移民,即所谓“夹心层”的住房问题。

“现在这种画地为牢的做法基本上没有了,成渝之间的行政壁垒日益淡化。” 重庆社科院城乡统筹发展研究所所长田代贵研究员向我们介绍,尽管“分灶吃饭”的财政体制依然是成渝合作的最大障碍,但行政力量毕竟阻止不了市场力量对资源的配置作用。尽管今天的成渝城市群整体尚处于聚集要素为主的发展阶段,在很多高端要素上体现出同一性,但亦已呈现出一定的错位竞争、相互支撑的发展态势。比如,成都的优势在于金融、科研,而重庆则现代制造业更有优势,近年在特色金融上也有发展,并且国家把铁路枢纽放在重庆,空间辐射能力更强。

记者采访了解到,“限购”、“限贷”等购房政策影响逐步加深,大部分楼盘完不成全年的销售指标已成定局,甚至一些楼盘到目前仅完成了全年任务指标的1/3。无疑,“金九银十”作为传统的黄金销售期,是开发商今年最后一次冲量的最好机会。

但杨良慧对此称,对于这种信息发布者的具体惩罚,尤其是在互联网领域很难界定。济南市公安局网警支队工作人员许女士说,这种在网上发布公民个人信息的行为是违法的,但是对于这种行为的查处,必须有完整的线索与证据,然后才可以采取进一步行动。

对此,位于美国费城的房地产开发、管理和投资公司Switzenbaum &鄂尔多斯房产信息网;Associates的总裁Sam Switzenbaum接受《第一财经日报》采访时表示,由于可以预见美元利率在中短期内会持续上升继而带动资本化率上涨,银行将更注重商业地产借款人的信用,从而影响房屋抵押贷款的发放规模,最终可能导致终端购房者选择价格较低的房屋,或者放弃购房。

按照“阴阳合同”中计算的房屋总价,购房者应该交的税为:[(86万-10万)×20%]+[86万×3%]=15.2+2.58=17.78万。

社区商铺伴随着社区综合体的发展也渐渐成为商铺的主要形式。现在推出的项目大多都相继推出底商和沿街商铺,像即将开盘的波斐丽景沿街商铺。据了解,现在的社区商铺销售情况都还不错,记者采访了保利大名湖、保利花园、火炬东第等项目的销售人员,他们纷纷表示,住宅之后推出的商铺都卖的不错,成交情况大打超出预期。(记者 马韶莹)

全国个人住房信息系统联网工作启动已经4年,但进展并不顺利。

但杨良慧对此称,对于这种信息发布者的具体惩罚,尤其是在互联网领域很难界定。济南市公安局网警支队工作人员许女士说,这种在网上发布公民个人信息的行为是违法的,但是对于这种行为的查处,必须有完整的线索与证据,然后才可以采取进一步行动。

“我们有公寓、多层、别墅和综合体四条产品线。”黄礼明表示,正荣南京的项目将打造“润”系列产品,浦口项目以刚需为主,配首次改善;河西南部项目将打造首改和再改产品。目前集团的四个产品系在南京仅开发了高端住宅产品系,未来预计还将在南京拿地引入别墅及城市综合体等核心产品线。

简•爱走开了,夏洛特•勃朗特也就没再描述罗切斯特先生的雪茄,真是遗憾。那么,雪茄通常有哪些香气?我们不妨欣赏两段来自美国《雪茄爱好者》杂志的品尝笔记——

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我市正在开展生态文明示范区创建和生态红线划定工作。日前,民盟南京市委举办生态文明建设高峰论坛,邀请环境学者对我市生态环境现状和生态红线保护工作展开探讨,南京大学地理与海洋科学学院副院长黄贤金表示,南京生态红线区保护的重点应该放在控制土地开发强度上,必须建立完善的生态文明制度体系进行保障。

基于上述现实,对于加强对外地车管理,我并不一概反对。但可以加强管理,不意味着怎么管理都行。办进京证的法律依据何在,有关部门仍有责任说明。特别需要强调的是,据以制定政策的法律依据,不应等着有律师申请才公开,而是应主动向公众释明。

财税专家、江苏嘉和利管理顾问有限公司董事长、常州如来纳税人俱乐部总裁蔡桂如在接受北京商报记者采访时强调,国税总局187号文规定,“已竣工验收的房地产项目,转让的建筑面积占整个项目可售建筑面积的85%以上”,主管税务机关可要求进行土地增值税清算。“但转让并不等于预售,如果按企业年报中的预售来说明其转让情况,就会有很大问题。分期项目也是这样,具体情况应该以地方发改委的审批为准。”蔡桂如强调,开发商对未来可能产生的土地增值税进行的计提是恰当的,且有具有证券资格的注册会计师对审计报告出具的无保留意见,不可能少缴企业所得税,从而涉嫌偷税。

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网友评论:

来自台南的网友说:评论时间:2021-02-28

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2021-02-28

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2021-02-28

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自永安的网友说:评论时间:2021-02-28

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2021-02-28

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2021-02-27

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自应城的网友说:评论时间:2021-02-27

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自北安的网友说:评论时间:2021-02-27

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2021-02-26

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2021-02-26

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


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