【澳洲悉尼华人旅游团】在日华人购房热大调查:多人买第二套房一举多得


发布时间:2021-04-21 07:26:09 阅读量:689 作者:鹤轩

第二就是可以改善居住条件,现在的房子住了10年,觉得有些窄小了,如果购入条件更好的住房,可以享受与日俱进的新设备,享受更好的住宅条件澳洲悉尼华人旅游团。

目前,在日华人买房也形成了热潮,据该报抽样调查,在来日11年以上的在日华人群体中,已经购房的比率多达69.8%,在尚未购房的30.2%中,也有30%的人准备购房。在已买房的在日华人中,买新房的人占66.6%,买中古房的占33.4%,买一户建的占26.6%,楼房占73.4%。

有许多来日多年的华人,目前所购第一套房已经还清所借贷款,因此正在考虑购买第二套住房。来日已有20多年的王先生在10年前贷款购入一套中古楼房,现在已经还清贷款,他现在正在准备购入第二套房,在谈到购第二套房的理由时王先生说:首先购入第二套房可以节省税金。国土交通省在7月23日的政府税制调查会上,针对2014年4月消费税率上调导致的购房负担加重提出了减轻议案。

该议案的主要内容是:13年年末到期的住宅贷款减税制度延长5年、包括所得税在内的减税额将扩充至10年最大500万日元的范围。所得并不多的人所得税并不少,因此很多不能充分享受住宅贷款减税优惠的人,开始考虑购买住房。

住宅贷款减税,是购房人使用贷款购入自住用住房时,所得税、住民税根据贷款余额得以减免的制度。在现行制度下,2013年入住自购房的人10年内能获得200万日元的减税额度,而根据国交省这次的议案,这一额度将扩大到最大500万日元。

王先生说:如果我不购入第二套房,今后买房减税就没有了,每年大约要多交8万多日元的税金,如果买比较高级的住宅,减税的额度就更大。

第三,买第二套房其实不要自己花钱,相反还可以增加收入。比如说,还完贷款后旧房可以自由利用,如果租出去,可以租到每月12万日元左右。买条件差不多的第二套房,每个月所还贷款大概在8万日元左右,还可以剩4万日元左右,去掉交两处房产的固定资产税,还可以每个月净赚3万日元左右。

王先生已去银行咨询,银行说如果第二套住房用做商业,借低息住宅贷款比较困难,但是买了新房自己住,旧房可以自由利用,出租和出售都是自己的自由,当然这是指第一套房贷已经付完的人,如果第一套房的贷款没有还完,出租可能会有些麻烦。

关于贷款的利息,现在日本各银行还是比较低廉的,如果购房者的条件满足贷款银行的要求,如在现在的工作单位持续工作3年、在贷款银行开户、工资汇到贷款银行、参加团体信用金融保险等,在一些银行可以得到5年固定金利1.20%;10年固定金利1.70%的优惠,贷款年限可以到80岁生日那一天。虽然现在的一般银行对购房者的身份都要求是持有日本国籍或有永住资格,但是有些银行也面向没有永住资格,但是身份和收入都比较固定的外国人。(张石)

武装冲突爆发后,项目上的全体员工立即进入由钢板加固的集装箱内躲避澳洲悉尼华人旅游团。中国港湾东非区域管理中心副总经理兼南苏丹办事处经理张立忠告诉记者:“(我们)对南苏丹的国别风险有一个清醒的认识,所以在项目驻地这里,准备了两个集装箱掩体,周边枪炮声四起的时候,当时就组织大家进入集装箱掩体。我们机场项目部及南苏丹办事处,从安全角度出发,(要求)大家在一块办公,平时也有应急预案,(补给)也是按照15天的应急物资来准备的。”

他解释称,从2016年开始,边境口岸和所有移民局办公室都可以在线访问国际刑警组织数据库,而在此前则需要一系列手续。“这使得反馈时间大大缩短,也使得在边境被拒绝入境的人数增加,因为被拒绝的都是些被定罪或被国际刑警组织所通缉的人。”

他强调,立法规管移民顾问业者的根本出发点应该是保护公众和消费者利益,而现时的规管方式令人相信它只是通过考试、收取规费等方式,变相排斥少数族裔业者退出这一行业。目前业内仅有二成至三成的业者登记成为CSIC会员,其余大批业者未登记接受规管,但也通过各种方式继续营业。消费者的利益并未受到保护。

小韩和小龚都成长在亚裔聚集的社区,曾入职科技公司,工作几年后,为了全职摄影毅然辞职。二人2017年相识于纽约,在一次聊天时,小龚偶然提到自己的父母相识于美国南部,上世纪70年代在南卡罗来纳州生活过。于是,二人产生了去南方,拍摄当地亚裔生活的想法。

据当地媒体“L'Indépendant”报道,警方发现该餐馆雇佣了两名中国非法移民,他们在此工作还不到3个月。在执法过程中,其中一名非法移民试图逃跑,但很快被警方制服。警方在核实完两人身份后,将其释放,并要求他们离开法国。

艺术团成员、著名歌唱家阎维文表演了《小白杨》等六首歌曲,受到了在场观众的热烈欢迎。乌日娜、布仁巴雅尔、王丽达、沈娟、胡文阁等艺术家与杂技、舞蹈等演艺人员也为观众献上了精彩表演。整场文艺演出极具中华文化韵味,给广大旅南侨胞带来了乡音、乡情和祖(籍)国的问候,并让大家从中欣赏到中华文化的博大精深、雍容典雅与大气恢宏。(完)

当天,佩斯金与金贞妍先到旧吕宋巷中的一家教会,该教会谭姓主任表示,华埠治安欠佳,特别是巷内,灯光不理想,罪犯作案后喜欢从巷里逃走。不久前,一名非裔男子在华埠街道抢劫后,就曾经过旧吕宋巷。

在外派教师的努力下,海外华校华语教学水平不断提升。然而,海外华文师资目前缺口仍然很大。

世界旅游理事会的数据显示,旅游业2016年为威尼斯带来30亿欧元的收入。未来,如何吸纳游客并引导、规范游客行为,避免被旅游业消耗,考验着威尼斯。当地居民马可·巴瓦维利表示:“这是我们自己的城市,我们拒绝给城市加上大门。我们愿意尽地主之谊,但也不能任由游客毁掉这座美丽和富有魅力的城市。”保罗·马尔表示,意大利政府已经给威尼斯政府拨款1000万欧元以监控游客数量,并将威尼斯列为“受保护”的重点城市,以帮助威尼斯在旅游业发展、保护百姓生活和城市生态之间实现平衡。(《人民日报》罗马电 《人民日报》驻意大利记者 韩硕)

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据甘肃省外侨办侨务处处长尹清敏介绍,近10年来,甘肃共邀请来自美国、加拿大、英国、日本等十多个国家和地区的上千名华裔青少年踏访甘肃。(完)

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网友评论:

来自周口的网友说:评论时间:2021-04-21

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2021-04-21

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2021-04-21

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2021-04-21

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2021-04-21

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2021-04-20

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2021-04-20

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2021-04-20

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2021-04-19

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自营口的网友说:评论时间:2021-04-19

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


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