【徐家汇 证券公司】东华实业调整重组方案 做强房地产业务


发布时间:2020-10-29 01:47:25 阅读量:888 作者:琪洋

本次重组系粤泰集团及其关联方将其持有的与东华实业存在同业竞争的房地产开发业务资产等注入上市公司,将解决粤泰集团与上市公司的同业竞争问题。自2010年以来,在房地产持续调控的背景下,东华实业近几年的盈利能力有所下降。此次注入的资产中,粤泰集团的经营业务主要涵盖投资上市公司股权、房地产和矿产资源等行业,2011年到2013年主营业务收入分别为11徐家汇 证券公司.12亿元、25亿元、20.26亿元,净利润分别为1378万元、2.8亿元、1.6亿元。广州豪城、广州新意、城启集团、广州恒发、广州建豪、淮南中峰等拥有优质房地产项目或地块储备,注入后将显著提升东华实业的资产规模和盈利水平。

东华实业发布公告,公司董事会通过了《关于公司发行股份购买资产并募集配套资金方案的议案》。在新发布的方案中,公司根据拟注入资产实际情况对前期发布的预案进行了调整,并约定标的资产未来三年归属于母公司扣非净利润合计不低于11徐家汇 证券公司.2亿元,且制定了相应补偿协议。

公司表示,东华实业控股股东粤泰集团及其关联方拟通过本次交易,消除与上市公司的同业竞争,并将其持有优质房地产开发类资产全部注入上市公司。东华实业在房地产领域的市场竞争力和盈利能力将得到增强。

资产评估值减少2.42亿元

此次东华实业将向粤泰集团、淮南中峰、广州新意、城启集团、广州建豪、广州恒发、广州豪城发行股份购买其持有的房地产业务资产。

因2013年利润分配为每10股派发现金1元,本次非公开发行价格由5.8元/股调整为5.7元/股,约发行7.6亿股。同时向不超过10名特定投资者发行股票募集配套资金,价格由5.22元/股调整为5.12元/股,募集资金不超过14.4亿元。

另外,本次拟注入标的资产截至2014年2月28日账面价值为9.43亿元,评估值为43.32亿元,比重组预案披露的标的资产预估值45.74亿元减少2.42亿元。

公司介绍,调整的主要原因为,淮南置业因淮南天鹅湾(北)项目未能在评估基准日与当地国土部门签署土地出让合同并取得土地使用权证,该项目未能纳入评估范围,导致标的资产评估价值减少2.05亿元。但该项目同样将在此次重组中注入上市公司,上市公司无需对此项目支付对价。广州天鹅湾项目考虑到一期已基本销售完毕,故不再纳入标的资产范围,导致标的资产评估值减少约0.34亿元。

约定业绩承诺

此次重组方案约定了业绩承诺。交易对方承诺标的资产2014年到2016年实现的归属于母公司扣非净利润合计不低于11.2亿元,如果实际净利润低于该承诺,则交易对方按照约定进行补偿。

根据公告,此次重组资产具体包括:粤泰集团持有的淮南置业60%股权、海南置业52%股权;淮南中峰持有的淮南置业30%股权;广州新意持有的海南置业25%股权;城启集团持有的广州天鹅湾项目;广州建豪持有的雅鸣轩项目一期;广州恒发持有雅鸣轩项目二期;广州豪城持有的城启大厦投资性房地产。

据了解,东华实业受北京天鹅湾项目完结和新售项目结转周期影响,2013年收入规模有所下降,但在2014年新售项目广州益丰项目将达到确认条件,预计公司2014年收入规模及盈利将有较大提高徐家汇 证券公司。现金流上,公司储备项目广州嘉盛项目、广州旭城东华西项目预计在未来2-3年将为公司带来较大的经营活动现金流入。

(记者 毛莹)重庆上市公司华邦颖泰昨晚公告称,公司拟与除公司以外的9户企业法人和4名自然人共同投资设立重庆两江新区众盛小额贷款有限公司,该公司注册资本11亿元,公司拟以自有资金出资1.1亿参股投资小额贷款公司,占10%股权。

不过,对于A股市场“抽血”的担忧,业内专家颇为淡定。国金证券财富管理中心分析师孙宏廷表示,中国保监会7日下发通知,明确指出保险资金可以投资创业板上市公司股票,在业内专家看来,其主要目的是允许险资打新股。这对于解决新股发行供求失衡,增加市场流动性有一定积极作用。

东华 实业 公司

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网友评论:

来自宁波的网友说:评论时间:2020-10-29

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自东台的网友说:评论时间:2020-10-29

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-10-29

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-10-29

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2020-10-29

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自开原的网友说:评论时间:2020-10-28

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2020-10-28

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2020-10-28

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自密山的网友说:评论时间:2020-10-27

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2020-10-27

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


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