【如何消除证券号】齐鲁证券:房地产融资逐渐放开利好两类房企


发布时间:2020-10-20 06:02:33 阅读量:8719 作者:涆安

两类地产商将率先受益如何消除证券号

公司拟以不低于3.07元/股的价格,定向增发不超过17.91亿股(含17.91亿股),募资不超过55亿元。发行对象为不超10名特定对象,均以现金认购。

这意味着7月初中小房地产企业密集停牌所隐含的房地产融资有条件放松的传言得到证实,也标志着暂停三年的房地产融资正在逐渐放开。

所谓有条件放开是指“证监会将在审核中将征求国土资源部意见,对存在闲置土地、炒地以及捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业再融资的大门依然关闭”。

由于大的地产公司的项目众多,总体上或多或少都有所谓的违规违法行为,而项目较少的中小地产公司将更容易符合证监会、国土部及住建部的融资条件,因此,我们据此判断,中小地产商将率先从房地产再融资开闸中获益如何消除证券号。

同时,由于国务院正在大力支持棚户区改造以及保障房建设,因此涉及棚户区改造及保障房项目的地产公司将最先被受理,新湖中宝即是此例。

未来放松力度可能将更大

由于短期经济重回弱复苏,政策放松的步子似乎不必迈的太大如何消除证券号。但地产融资限制难阻地产价格飙涨的现实表明,未来地产融资条件全面放松将是大概率事件。我们认为,地产调控的问题并不仅仅只是一个融资条件限制,深层次的问题还包括土地出让机制、保障房占比仍然过低、财税体系缺陷等等,但融资限制是最容易纠正的错误,当经济下滑存在超出底线的可能时,地产融资的限制将会被逐渐取消。

短期内房地产价格似乎不再是本届政府关注的重点,但为了控制泡沫继续膨胀,一些限制价格上升的政策似乎仍有必要,比如加强限购条件等。

经济回升趋势或相对确定

房地产投资是决定GDP同比增速能否突破底线的最重要因素。

随着稳增长的政策取向不断加强,以及改革步伐加快,财政政策预计也更加积极。铁路投资和棚户区改造可能正在加速,国务院也希望让更多的民营资本进入基础服务领域,以弥补地方政府资金不足以及解决低效的问题。更重要的是,能给予经济更大支持的房地产投资可能随着房地产融资有条件放松而持续回升,因此,经济环比增速在三四季度显著回升将是相对确定的事件。■齐鲁证券 刘启元

昨日早盘沪深A股大幅低开,开盘仅12分钟,沪深300指数暴跌5.38%,触发熔断机制,两市暂停交易15分钟。9时57分起开始恢复交易后,股指直线下探,沪深300指数达到7%的阈值,再次触发熔断,A股提前收市。全天交易仅15分钟,创造A股有史以来最早的收盘纪录。中午,证监会紧急发布大股东减持新规。昨日早上,沪深A股大幅低开,股民陈先生在经历了新年第一次熔断之后,本来已经在周二空仓,但周三陈先生持有的股票却涨停了。昨日早市,为了不再踏空,陈先生在集合竞价阶段又杀入了股市。

对象 条件 齐鲁

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网友评论:

来自天门的网友说:评论时间:2020-10-20

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-10-20

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2020-10-20

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自海林的网友说:评论时间:2020-10-20

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-10-20

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2020-10-19

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自开远的网友说:评论时间:2020-10-19

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-10-19

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-10-18

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自松滋的网友说:评论时间:2020-10-18

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


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