【招商证券乱扣手续费】下半年土地市场或全面升温 助推地价上涨预期


发布时间:2020-11-22 11:52:48 阅读量:289 作者:智凯

与此前一线城市“独领风骚”不同,近期土地市场的热潮开始蔓延至二三线城市招商证券乱扣手续费。分析人士认为,调控政策效应递减,大型房企的拿地策略由“收缩”变为“扩张”,更多城市的土地市场被激活。

在一线城市出现数宗高价地后,土地市场的热潮向二三线城市蔓延。公开数据显示,近期济南、南京、珠海等地均有大宗土地交易,合肥、青岛等地也将迎来大量供应,二三线城市出现今年第一波大规模土地交易热潮。

分析人士认为,临近年中,土地市场正在从“新国五条”的影响中逐渐恢复。由于多数房企资金充裕,补仓意愿强烈,未来土地市场还将继续升温。

二三线城市频现地王

6月初以来,在一线城市土地争夺稍有缓和之时,部分二三线城市土地市场开始升温。

6月18日,珠海横琴一宗商住用地现场竞价,最终以底价5.24亿元成功出让,竞得人为珠海大横琴人才公寓建设有限公司。该地块以6800元/平方米的楼面价刷新今年珠海成交单价“地王”记录。

6月19日,南京土地拍卖市场迎来年初以来最大规模的土地交易。在当天举行的7宗地块竞拍中,备受关注的仙林湖退地、编号为G25的二类居住用地引来8家房企的争抢,经过66轮鏖战,最终被金地集团以28.7亿元拿下,溢价率75%,仙林湖退地成为单价“地王”。

6月下旬,合肥和青岛将迎来土地交易热潮。其中,合肥将有11宗地块以拍卖、挂牌的形式上市,总面积达1142.7601亩。就在5月底,安徽合肥的华南城项目在肥西县取得第五宗地块,短短20天内的总面积拿地逾2000亩。

青岛市黄岛区定于27日举行土地拍卖,一次性向市场推出61宗地块,主要是商业用地和住宅用地,总面积超过80万平方米。不久前,青岛下属的胶南地区刚结束了一轮土地拍卖,共计成交20宗土地,总计面积达45万平方米,出让总价接近8亿元。

业内人士分析称,随着“新国五条”的影响逐渐消退,房屋交易市场回暖,一线城市的高价地同样释放出向好预期,土地供应开始增加,市场出现回暖。

房企拿地积极性高涨

中原地产市场研究部总监张大伟分析,在“新国五条”落地力度低于预期的情况下,楼市整体依然延续此前的高温热度,购房者、开发商对市场的判断再次出现明显的一致看涨。

他表示,房企资金全面好转,拿地做多积极性高涨。国家统计局的数据显示,今年1-5月,房地产开发企业到位资金同比增长32.0%,同期房企土地购置面积下降13.1%。这意味着开发商的土地饥渴将在未来释放。另一方面,房地产业正处在加速“洗牌”的时期,土地购置被视为影响今后市场规模的关键因素,无论大型房企还是中小房企均希望扩充土地储备。

在供应端,由于土地供应“前松后紧”的惯例,加上土地财政的驱动,不少城市从今年中开始陆续推出优质地块,进一步助推土地市场的升温。

多家机构的分析认为,在当前的政策环境下,土地市场的回升态势还将延续,且范围有扩大之势招商证券乱扣手续费。从下半年开始,土地市场将全面升温,同时地价将面临较大的上涨压力并助长未来房价上涨预期。 □本报记者 张敏

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王东明表示,金融产品的短缺不利于我国扩大内需,目前资本市场对于高科技企业服务是比较弱的。同时,这也不能有效地支持实体经济发展,比如房地产信托REITs的缺乏影响公租房建设进程,并购重组融资产品的缺乏导致行业集中度难以提升。记者 韩晓东

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这是一笔涉嫌短线买卖的违规交易。据新黄浦此前披露的中科创第一次举牌公告,借助基金专管账户,中科创对新黄浦的持股比例早在去年12月即达到举牌线,但直到3月5日才公开披露;此外,今年1月和2月,中科创旗下账户均有卖出交易;而如今,中科创又进行了如此大手笔的增持,再度构成短线交易。

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土地 城市 市场

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网友评论:

来自义马的网友说:评论时间:2020-11-22

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自白城的网友说:评论时间:2020-11-22

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自林州的网友说:评论时间:2020-11-22

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自北宁的网友说:评论时间:2020-11-22

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2020-11-22

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自兰州的网友说:评论时间:2020-11-21

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自郑州的网友说:评论时间:2020-11-21

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2020-11-21

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2020-11-20

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自淮北的网友说:评论时间:2020-11-20

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


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