【中投证券预埋单】复地正式港股退市 高负债率使地产股票成烫手山芋


发布时间:2020-11-29 06:06:07 阅读量:1205 作者:昱名

王德勇:很多放贷企业的负债率都很高,房产企业销售不好,他的现金流很紧张中投证券预埋单。另外一个政策调控力度大。投资者对房地产公司的未来就担心的比较多。这样对地产公司的估值就比较低。A股的房地产公司已经是估值是历史的最低点。导致公司的股价很低,在资本市场融资的难度很大。

据经济之声报道 2004年上市的上海复地集团13日正式退出H股市场。至此,复地集团母公司复星国际以22亿元实现了对复地的私有化。这也是中国内地首家退出香港市场的上市房企。由于复地表示退市原因是融资障碍,其65%的负债率也引发外界对上市房企负债率的联想。

5月13日早上9点, 复地在香港联交所的上市地位被撤销。这家最早登陆港股的内地民营企业之一,悄无声音结束了7年H股上市之路。复星国际财务总监丁其国在2010年业绩说明会上曾公开表示,负债率偏高是集团最终对其实施私有化的重要原因。作为在港交所上市的内地注册公司,复地的海外融资能力非常有限,而母公司复星国际因为受限于上市公司关联交易的相关规定,无法为复地注入更多的资本。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示,高达74%的负债率,妨碍了复地进一步获取商业优惠条款的融资能力。迫使复地选择了退市这条路。

杨红旭:因为目前这个阶段,融资还是不是很顺利的。不管是A股还是港股,这个跟公司的战略有关系。复地本来依托的是复兴国际,复兴国际是中国最大的民营企业,财力比较雄厚,既然在股市上不能很顺利的融资,他就私有化,另做打算,应该是发展私募基金。

其实,现在A股的上市地产企业同样面临融资难的尴尬局面。统计显示,A股95家上市房企平均资产负债率超过70%,即便象万科、保利这样的成熟上市公司,其资产负债率也相当惊人:万科达74.68%,保利更是达到了78.97%。北京东方兴业投资有限公司董事长王德勇表示,明年资金将成地产行业大问题,上市房企将是投资者眼中只能看不能摸的烫手山芋。

既然如此,会不会有更多的房企像复地一样因融资而出局?杨红旭表示,复地退市会对其他企业起到警醒作用,但复地集团是个案,不具有典型性。

杨红旭:很多这种上市公司及时暂时融不到资,也不会私有化,因为私有化是需要很多钱去买这些股票中投证券预埋单。另外,上市公司虽然融不到钱,但也是企业品牌资源。

有意思的是,记者在采访过程中,共拨打了20多位地产行业分析师的电话,发现接近7成已经改行研究其他行业。不知道这究竟是巧合,还是多少反映了业界近期对地产股的态度。王德勇则说,在未来很长一段时间,他不会看好地产股。

王德勇:地产股不会上涨。很多投资者说地产股现在股指低,可能会涨。我觉得很难涨。因为从历史上来讲,地产股上涨要同时具备两个条件,一个是交易量稳步上涨,第二个是国家对房地产的调控政策。这两个条件同时具备的时候地产股才会有行情。房地产市场既不会很好。(记者赵巍)

一些激进的市场分析人士更是直白:“过去五年A股表现落后于全球股市30%以上中投证券预埋单,但中国经济实际情况并不太差,A股将迎来新一轮大牛市”,“从2014年开始未来5年炒股将是最赚钱的行业”……

风险高悬,昨日兰石重装股价神话终于破灭。公司早盘以跌停价开盘后,快速拉升盘中一度近涨停,午后仍宽幅震荡,截至收盘报20.35元,大跌6.09%。龙虎榜可见,近一周来大肆进入兰石重装的游资营业部,正在猛烈撤退。11月5日,银河证券绍兴证券营业部大笔买入4644万元兰石重装,位列当日兰石重装的第一大买入席位。此外,华泰证券上海天钥桥路证券营业部和华泰证券永嘉阳光大道证券营业部也分别买入2007万元和1415万元。

网友“笑看风云”质疑,2-6月间,各大证券交易软件的股票板块分类中,都将昌九生化列入了“稀土永磁”板块,如果昌九与稀土永磁无关,昌九应立即公告,但昌九没有发布任何公告,默认了这一事实。昌九生化做出的回应是,并不知情。

据申万行业分类,农林牧渔板块领涨两市,涨幅达2.81%,交运设备、信息设备两板块紧随其后,涨幅均为2.28%。概念板块中,二胎政策概念股受到市场热捧,涨幅高达6.16%,其中高乐股份、西部牧业、骅威股份、戴维医疗、博晖创新、中顺洁柔、群兴玩具7只涨停。

反之,如果不降准、不降息,不取消贷存比和信贷额度等行政措施对中国信贷资源的计划控制,资金成本降不下来,单靠企业去库存、去产能、供给收缩的变化,2015年中国经济是不可能走出通缩的。事实上,经历了连续十几个季度的经济下滑之后,中国国有企业的产能利用率并没有出现改善,甚至还在2014 年加速下行,这表明宏观经济的需求不足,企业的盈利端出现的问题更加严重。因此,无论采用什么方法,在叠加高利率水平恶化企业投资、抑制消费的背景下,如何尽快解除金融抑制、降低融资成本,增加有效供给、刺激有效需求、应当成为2015年中国货币政策的核心问题。如果能够排除决策干扰,果断降准、降息,尽快取消贷存比和信贷额度等计划升段对经济的约束,再加上过去两年取消管制、结构性减税、户籍和土地流转改革、能源电力体制改革等长效改革措施的效果逐渐显现,中国经济不但有可能在2015年三季度实现V型反转,而且其反转态势还是长期可持续的。

昨日,沪深两市股指双双高开,经过短暂冲高后快速跳水,随后午后一度震荡翻红,但尾盘再度跳水,最终均以阴线报收,成交量较前一交易日小幅放大。

沈萌表示,娃哈哈进入房地产业的前景并不明朗,目前房地产始终是国家重点调控的行业,而且娃哈哈也是新手,50亿元的投资在房地产行业内顶多也就是一块地的成本,不足以撼动甚至挑战现有格局,况且宗庆后自己都看出泡沫已成,那么选择在市场高点进入更难说是明智之举。

根据昨日晚间公告,华瑞银行拟注册地址位于上海自由贸易试验区基隆路6号外高桥大厦。其中,均瑶集团出资10.5亿元,占比30%;其他一般发起人出资合计19.25亿元,占比55%。

盘面显示,个股再现“二八分化”现象。一方面,权重板块走势稳健。其中,以保险、银行为代表的金融股走势坚挺;有色金属、钢铁、煤炭等二线蓝筹股盘中再度活跃;在利好预期刺激下的农业股和迪斯尼概念股走势较强。另一方面,以创业板、中小板为代表的中小盘题材股继续大幅下跌。昨日两市跌幅超过5%的个股超过170只,有9只个股被封死跌停,兰石重装的开板和良信电器的跌停更是直接引发次新股的暴跌。

上交所5家包括海南矿业股份有限公司、广西柳州医药股份有限公司、维格娜丝时装股份有限公司、湖南方盛制药股份有限公司、华电重工股份有限公司;深交所中小板3家是深圳王子新材料股份有限公司、深圳市雄韬电源科技股份有限公司、广东燕塘乳业股份有限公司,创业板3家是潮州三环(集团)股份有限公司、天津凯发电气股份有限公司、广东道氏技术股份有限公司。

通过虚假申报撤单的方式操纵价格是一类常见的市场操纵案例。今年5月,中国证监会对唐汉博涉嫌操纵包头华资实业股份有限公司(下称“华资实业”)一案作出行政处罚,该案系较为典型的虚假申报撤单操纵类案件。唐汉博被处“没一罚五”的顶格处罚,罚没款总计3896.43万元。唐汉博,男,1973年12月25日出生。证监会查明其违法事实如下:2012年2月27日至3月2日,唐汉博控制“张某金”、“陈某”、“王某晖”、“关某”、“杨某”、“唐某斯”、“赵某斌”、“朱某喜”、“王某中”等9个账户交易“华资实业”。根据2012年2月27日至3月2日逐日交易MAC、IP情况及北京亚洲大酒店提供的账单等证据材料,“唐汉博”、“张某金”、“陈某”、“关某”、“唐某斯”、“王某中”、“王某晖”、“杨某”、“赵某斌”、“朱某喜”等10个账户主要使用同一台电脑在北京亚洲大酒店进行下单委托。该账户组于2012年2月27日至3月2日采取虚假申报、在自己实际控制的账户之间进行交易等方式影响“华资实业”证券交易量和价格。第一阶段(2012年2月27日13:50:24至2月27日14:53:47)账户组建仓,合计买入845万股。第二阶段(2012年2月27日14:53:48至2月28日15:00:00),该账户组拉抬股价,合计买入1799万股、卖出180万股。其中,2月27日14:53:48至14:54:33,账户组以高于市场成交价的方式进行了四笔大额买委托,分别为申报前一秒卖委托第1档申报量的178、34、6、66倍,账户组在该时段内的申买量占同期市场申买量比例、买成交量占同期市场成交量比例分别为80.14%和91.62%,市场成交价上涨1.18%。2月28日,账户组申买量占市场申买量比例和账户组买入成交量占市场成交量比例分别为50.89%和38.68%,对倒量占账户组当日卖出成交量的比例为76%。该股涨停后,账户组以涨停价申报381万股,未成交303万股,占当日收盘后涨停价待成交数量71.21%。账户组以涨停价格买成交的数量占市场当日该股涨停价买成交量74.81%。第三阶段(2012年2月29日至3月2日),账户组卖出,该阶段账户组合计卖出3082万股、买入747万股,余股已全部卖出。其中,2月29日,账户组买入撤单占比79%;卖出撤单占比25%。账户组以高于市场成交价的第1档位价进行46笔买委托,共计978万股,致使市场成交价从6.38元上升至6.47元。3月1日,账户组撤单占比70%。3月2日,账户组撤单占比81%,对倒量占账户组当日买入成交量的比例为97%。该阶段账户组合计卖出3082万股、买入747万股,余股129万股,余股已全部卖出。唐汉博控制的9个账户于2012年2月27日至3月2日期间采取虚假申报、在自己实际控制的账户之间进行交易等方式影响“华资实业”证券交易量和价格,致使“华资实业”收盘价从2012年2月27日的6.02元上升至3月2日的6.36元,实际盈利649.4万元。证监会认定,唐汉博上述行为违反了《证券法》第七十七条第一款的规定,构成《证券法》第二百零三条所述情形。根据当事人违法行为的事实、性质、情节和社会危害程度,证监会依法对唐汉博作出没一罚五的顶格处罚,即没收违法所得649.4万元,并处五倍罚款,即3247.02万元,罚没款共计3896.43万元。

复地 上市 负债率

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网友评论:

来自大石桥的网友说:评论时间:2020-11-29

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2020-11-29

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-11-29

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-11-29

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2020-11-29

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-11-28

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自林州的网友说:评论时间:2020-11-28

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-11-28

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自淮北的网友说:评论时间:2020-11-27

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2020-11-27

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


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