【方正证券研究员 李】金融地产中期业绩现分化 银行恒强房企忙“扮靓”


发布时间:2021-02-28 20:17:27 阅读量:9855 作者:熠彤

招商地产(000024)依靠业务结构调整和促销活动,取得了不俗的业绩。公司上半年完成营业收入100方正证券研究员 李.81亿元,同比增长24.58%,但由于未资本化财务费用的增加及结算项目中合作项目较多,少数股东净利润占比较大,使得归属于上市公司股东的净利润较上年同期降低16.89%。招商地产上半年全国的签约面积和签约金额同比分别上涨181%和136%,但是由于促销活动、产品结构及区域分布的变化,销售单价同比有所下降。招商地产表示,在限购、限贷等一系列政策的影响下,刚性需求成为上半年商品房成交的主力,房价逐步回归理性,调控效果也日趋明显。总体而言,上半年主要表现仍为去库存化,市场新增投资的意愿并不高。

作为资金密集型行业,房地产和金融行业均因其财富效应而引人瞩目。从中报情况上看,金融行业中的证券和银行业绩呈现“冰火两重天”严重分化态势,信托行业的快速发展体现出综合金融业务的蓬勃生机。

相对而言,房地产由于房地产调控政策的不放松,以及各方信贷支持力度相对减弱,行业格局和业内公司都在逐步加强调整,“优胜劣汰”法则正在显现。面对地产业务的萎缩,不少小型地产公司依靠变卖子公司股权、主营业务转型等方式“扮靓”业绩。

地产业绩依赖投资收益

为巩固房地产调控成果,上半年中央政府坚持房地产调控不动摇。在这种背景下,房地产行业上市公司的房产销售主业普遍面临巨大的增长阻力,但业绩却呈现两极分化。其中大型龙头企业的房地产业务仍实现营业收入的稳定增长,以满足市场刚性需求,但也有公司由于房地产业务急剧萎缩,依靠变卖资产和主业转型支撑业绩。据中国证券报记者不完全统计,截至8月14日,共有38家房地产公司发布了中期业绩,其中,有16家公司实现业绩的同比增长。38家公司上半年合计实现营业收入711.05亿元,同比增长33.93%;实现净利润95.64亿元,同比增长11.52%。

面对房地产开发投资同比增幅明显回落的情况,创兴资源(600193)将工作重心转向扩大铁矿采选产能,成为房企转型矿业公司的代表。公司上半年实现营业总收入为3689.81万元,同比下滑60.89%;净利润7623.40万元,同比增长超过13倍,增幅高居地产行业公司的榜首。创兴资源表示,净利润大幅增长,主要系参股子公司房地产项目交付使用并结转利润、出售房地产子公司股权等导致的投资收入同比大增所致。数据显示,上半年公司实现投资收益 9286.41万元,同比增长 14121.25%。出于同样的原因,创兴资源预计前三季度的净利润同比增幅将超过950%。

无独有偶,净利润增幅排行第二的重庆实业(000736)也是依赖投资收益业绩大增。该公司上半年实现营业总收入2方正证券研究员 李.11亿元,同比增长4.91倍;实现净利润9411.46万元,同比增长1178.19%。而公司上半年的营业总收入中房地产项目实现营业收入1.90亿元,占比高达90.05%;但净利润中,扣除非经常性损益后的净利润仅为927.88万元,占比不足10%。究其原因,从公司对前三季度的盈利预测中可见端倪。重庆实业预计,前三季度公司的净利润将同比增长226.73%,主要原因系公司在2011年12月转让瑞斯康达18%的股权,在今年确认转让收益8482万元。

值得注意的是,爱建信托对房地产行业的倾斜度有所减弱。数据显示,爱建信托新发行的25个信托项目中,房地产信托项目仅5个,发行规模为11亿元,占新增发行规模21.79%,业务结构调整已初见成效。

明年一季度A股跑赢H股的概率较大方正证券研究员 李。一季度春节因素对消费拖累较为明显,同时地方政府基建冲动降低,中国经济环比增长回到6%左右。通常年初信贷较为宽松,多项政策出台也会给投资人提供不同投资标的。相反H股方面因海外市场敏感度较高,一季度的统计数据需要3月份才能公布,此前市场反馈不会太明显。

不仅如此,蓝筹公司同样存在业绩变脸问题。如同属于“十大财富毁灭机器”的中国铝业与中国远洋两家公司,就是业绩变脸的典型。如今两家公司的股票较最高价跌幅均高达九成以上。还有大盘蓝筹股的圈钱问题,同样也是加剧股价下跌的重要因素,如中国平安的巨额融资案,是上次大熊市爆发的直接导火索。

葛亮是一名跨市场套利投资者,商品、基金、股票和海外市场均有涉猎。“7月份A股行情一起来,我就觉得不应该再玩商品期货了,未来行情在股市,应该踏踏实实来做股票。9月份,我基本清空了商品期货的头寸,转而做多A股,持有银行股、券商股和高铁概念股。期货方面只有中金所沪深300股指期货和新加坡A50期指的头寸。”

盘面上,权重板块两极分化,证券板块独臂擎天,板块大涨7.6%,西南证券、中信证券、西部证券、宏源证券、海通证券纷纷涨停。保险板块大涨4%,其他权重板块乏善可陈,煤炭板块领跌下挫逾1.3%。

广汇汽车是国内领先的乘用车经销与汽车服务集团和领先的乘用车融资租赁服务商,业务范围涵盖汽车销售和售后服务整个生命周期,并能够提供包括整车销售、租赁、维修养护、保险及融资代理、汽车延保及二手车交易代理服务等在内的全套乘用车服务业务;是中国排名第一的乘用车销售集团、中国最大的乘用车融资租赁服务商及汽车经销商中最大的二手车交易代理商。

行业 金融 地产

上一篇: 华电能源退出华泰保险 股权售价3亿

下一篇: 香港证监会申请冻结顾雏军15.9亿元资产

网友评论:

来自遵化的网友说:评论时间:2021-02-28

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2021-02-28

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2021-02-28

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自营口的网友说:评论时间:2021-02-28

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自庄河的网友说:评论时间:2021-02-28

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2021-02-27

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2021-02-27

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自松滋的网友说:评论时间:2021-02-27

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自天长的网友说:评论时间:2021-02-26

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自庄河的网友说:评论时间:2021-02-26

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


公司5日谈:"最贵新股"变业绩地

主持人语:上市公司,资本市场的绝对主角,一举一动演绎股价涨跌,牵动投资者神经,撬动你的账户资产金额。中新网证券频道推出“上市公司5日谈”系列观察报道,梳理一周上...

2021-02-28
一季度GDP和利率决议来袭 四月

受国际油价暴跌影响,美国股市在波动中结束了此前两周快速反弹的脚步,成交量有所萎缩的背景下,新的转折点似乎正在酝酿中。本周市场可能依然难以平静。即将公布的美国一季...

2021-02-28
男子杀人潜逃5年 回家过年酒后自

一男子5年前出于哥们儿义气伤人致死,长期潜逃在外,不想今年随安阳女友回家过年时,酒后失言败露身份。2月6日,犯罪嫌疑人李兵(化名)被警方抓获。2月6日晚,高新派...

2021-02-28
景顺长城核心竞争力基金今起发行

富国天盈A明天开放申购一度吸引逾70亿资金购买的富国天盈A,22日迎来首度开放申赎。其起始认购金额1000元,封闭期6个月,根据当前利率,约定年化收益可达4.9...

2021-02-28
政策前景不明朗 美股避险情绪将占

□霍华德·斯韦尔布拉特标普500指数上周表现欠佳,在全部五个交易日均收跌,全周累计下跌1.9%。此外,标普500指数在过去9个交易日内全部收跌,累计下跌3.1%...

2021-02-27
天士力1.51亿元控股天地药业

天士力公告,天士力与协力营销将分别以现金方式受让六位自然人股东持有的天地药业60%的股权,其中公司出资1.51亿元,受让天地药业45%的股权,协力营销出资503...

2021-02-27
减持杀伤力巨大 逾八成减持为小盘

从变动截止日期来看,2012年中小板累计净减持金额为199.81亿元,按相同口径测算,创业板同期净减持金额为83.70亿元。由此来看,2012年中小板与创业板合...

2021-02-26
化工行业整体弱复苏 氨纶草甘膦异

截至17日晚间,共有54家化工企业披露2013年年报,其中38家营收实现增长,占比达70%;24家净利润同比增长,占比仅为45%。根据wind数据,目前已经发布...

2021-02-26
热门专题